Справа № 395/509/25 Провадження № 2/395/247/2025
27 травня 2025 року м. Новомиргород
Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді - Орендовського В.А.,
за участю секретаря - Піддубної Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
У березні 2025 року до Новомиргородського районного суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, в якій позивач вказав на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживала в АДРЕСА_1 . На момент смерті ОСОБА_4 на праві власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_4 склала заповіт, яким все своє майно заповідала ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивач - ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області Забуранної Оксани Володимирівни з заявою про прийняття спадщини. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.02.2025 року № 45/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_1 , у зв'язку з відсутністю документу, що посвідчує право власності на вищезазначене майно.
На підставі вищевикладеного, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , як на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач ОСОБА_1 повідомлений у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, проте представник позивача адвокат Жеребенко О.В. направила до суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 повідомлений у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, проте направив до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Відповідач ОСОБА_3 повідомлений у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, проте направив до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких обставин.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Виходячи з вимог ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
У відповідності до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно зі ст.1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Стаття 1235 ЦК України передбачає, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.
Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно з ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року Міністерством комунального господарства УРСР до 19 січня 1996 рокуне підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в населених пунктах. Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введено лише з 29 червня 1998 року. Саме цього дня набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09 червня 1998 року № 121.
Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речовихправ на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV права нанерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону,виникають з моменту такої реєстрації (зокрема й право власності на нерухоме майно - частина 1 статті 4 Закону).
Згідно із частиною 4 статті 3 вищезазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6- 54цс12).
Відповідно до постанови Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року по справі № 623/214/17 суд дійшов до висновку, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
5 серпня 1992 року було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Коробчине Новоукраїнського району Кіровоградської області у віці 86 років померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 14.06.2023 р. Новомиргородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Новоукраїнському районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 172 (а.с.10).
У відповідності до довідки № 251 від 21.06.2023 року, виданої Новомиргородською міською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 проживала у АДРЕСА_1 , з дня народження і по день смерті. Проживала одиноко. За даною адресою з дня смерті спадкодавця і по даний час ніхто не зареєстрований і не проживає. За померлою ОСОБА_4 значиться:
- житловий будинок по АДРЕСА_1 , відносно якого арештів та заборон немає. Земельна ділянка, розміром 0,13 га не приватизована;
- земельна ділянка, розміром 4,76 га (3523883600:02:000:3533), що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться на території Новомиргородської міської ради (Коробчинська сільська рада) Новоукраїнського району Кіровоградської області та належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 341655, виданого Новомиргородською райдержадміністрацією 07 червня 2002 року. Арештів та заборон щодо неї не зареєстровано;
- земельна ділянка, розміром 5,73 га (3523883600:02:000:3534), що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться на території Новомиргородської міської ради (Коробчинська сільська рада) Новоукраїнського району Кіровоградської області та належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 341655, виданого Новомиргородською райдержадміністрацією 07 червня 2002 року. Арештів та заборон щодо неї не зареєстровано.
Як вбачається з витягу з погосподарської книги с. Коробчине Новоукраїнського району Кіровоградської області № 224 від 09.04.2024 року та технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 11.02.2025 року житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 побудований у 1964 році (а.с. 12-15).
За життя ОСОБА_4 склала заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Кіровоградської області 13 березня 2019 року за реєстром № 384, згідно якого земельну ділянку № НОМЕР_2 , розміром 5,73 га заповідала ОСОБА_2 , а земельну ділянку № НОМЕР_3 , розміром 4,76 га та житловий будинок під номером АДРЕСА_1 заповідала ОСОБА_1 .
Як вбачається з архівної довідки № 567100 від 04.04.2024 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» станом до 01.01.2013 року не зареєстровано (а.с. 11).
Приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Кіровоградської області Забуранною О.В. 21 червня 2023 року заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_4 , номер у нотаріуса - № 70/2023, номер у спадковому реєстрі - 70819686, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру за № 80524309 від 19.03.2025 р. спадкова справа заведена на підставі заяви про прийняття спадщини ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.36-78).
У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , що склала заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Кіровоградської області 13 березня 2019 року за реєстром № 384 на ім'я ОСОБА_1 , відмовлено через те, що відсутній документ, що посвідчує право власності на вищезазначене майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.02.2025 р. № 45/02-31 (а.с.17).
Проаналізувавши викладені вище норми цивільного законодавства, зваживши у сукупності наведені вище обставини, приймаючи до уваги позицію інших спадкоємців, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та законні, не порушують законних прав та інтересів інших осіб, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за заповітом, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Коробчине Новоукраїнського району Кіровоградської області.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.
Повний текст рішення виготовлений05 червня 2025 року.
Суддя Новомиргородського районного суду
Кіровоградської області В.А. Орендовський