номер провадження справи 22/75/25
27.05.2025 Справа № 908/629/25
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В.., при секретарі судового засіданні Литвинюк А.О., за участі представників учасників справи:
За первісним позовом:
від позивача : адвокат Мальцева О.О., ордер АР №1242204 від 29.04.2025
від відповідача-1: Шевкопляс Т.В., довіреність від 18.10.2023, службове посвідчення № 1426 від 08.11.2023
від відповідача-2: Ямаєва Ю.С., довіреність № 02 від 03.02.2025
за зустрічним позовом:
від позивача : Ямаєва Ю.С., довіреність № 02 від 03.02.2025
від відповідача-1: адвокат Мальцева О.О., ордер АР №1242204 від 29.04.2025
від третьої особи,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Шевкопляс Т.В., довіреність від 05.10.2023, службове посвідчення № 1426 від 08.11.2023
розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/629/25
за первісним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ВІТАДЕНТ, ЛТД» (вул. Незалежної України, буд. 52, м. Запоріжжя, 69037)
до відповідача-1: Виконавчого комітету Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105)
до відповідача-2: Комунального підприємства “ВИРОБНИЧЕ РЕМОНТНО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ЖИТЛОВЕ ОБ'ЄДНАННЯ № 7» (пр. Металургів, буд. 11, м. Запоріжжя, 69032)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Об'єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку «МРІЯ-52» (вул. Незалежної України, буд. 52, Запорізька обл., м. Запоріжжя, 69126,)
про стягнення 690 631,48 грн.
за зустрічним позовом: Комунального підприємства “ВИРОБНИЧЕ РЕМОНТНО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ЖИТЛОВЕ ОБ'ЄДНАННЯ № 7» (пр. Металургів, буд. 11, м. Запоріжжя, 69032)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ВІТАДЕНТ, ЛТД» (вул. Незалежної України, буд. 52, м. Запоріжжя, 69037)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105)
про стягнення 518 902,73 грн.
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037)
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 28.04.2025 суддею Ярешко О.В. здійснено перехід до розгляду справи № 908/629/25 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання з розгляду зустрічної позовної заяви разом з первісним позовом призначено на 27.05.2025. Явка представників учасників справи в судове засідання визнавалась обов'язковою.
У судове засідання з'явились представники учасників справи.
Відповідно до ст. 222 ГПК України, здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу.
14.05.2025 через систему «Електронний суд» від відповідача за зустрічним позовом надійшов відзив, від третьої особи на стороні позивача за зустрічним позовом надійшли пояснення.
Вищезазначені документи прийняті судом до розгляду та долучені до матеріалів справи.
У судовому засіданні 27.05.2025 представник позивача за первісним позовом заявила усне клопотання про залучення до участі у справі № 9008/629/25 ОСББ «МРІЯ-52» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом.
Як встановлено рішенням Господарського суду Запорізької області від 06.08.2024 по справі № 908/1342/24, що 25.11.2020 зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МРІЯ-52» за адресою: 69126, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 52, про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань була внесено відповідний запис.
Спірні приміщення, що були предметом договору оренди у 2001 році, були допоміжними приміщеннями і, відповідно були об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, представником яких виступає ОСББ «МРІЯ-52».
Таким чином, спірні приміщення, що орендувалися Товариством з обмеженою відповідальністю фірми “ВІТАДЕНТ, ЛТД», належать співвласникам будинку, який знаходиться за адресою: вул. Незалежної України, буд. 52 в м. Запоріжжі на праві спільної сумісної власності, тому орган місцевого самоврядування не мав права передавати у користування це майно іншим особам без згоди всіх співвласників будинку.
Представник Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ВІТАДЕНТ, ЛТД» у судовому засіданні заявила, що ОСББ «МРІЯ-52» звертались до них з листом щодо участі в управлінні будинком. Копію листа надасть суду.
Відповідно ч.ч. 1, 5 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Враховуючи наведене, оскільки рішення з цього спору може вплинути на права та обов'язки ОСББ « МРІЯ-52», як власника приміщення по адресі: вул. Незалежної України, буд. 52, Запорізька обл., м. Запоріжжя , суд задовольняє усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ВІТАДЕНТ, ЛТД» та залучає ОСББ «МРІЯ-52» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом.
У судовому засіданні 27.05.2025 представник позивача за первісним позовом заявила усне клопотання про залучення до участі у справі КП «ГРАДПРОЕКТ» в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом .
Представник відповідача-2 за первісним позовом заперечила клопотання про залучення КП «Градпроект» в якості третьої особи.
Згідно з матеріалами справи, спірне нежитлове приміщення було передано з господарського відання КП «ВРЕЖО № 7» до господарського відання КП «ГРАДПРОЕКТ», , оскільки рішення в справі може вплинути на права та обов'язки цієї особи, суд усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ВІТАДЕНТ, ЛТД» задовольняє та залучає Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» в якості третьої особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом.
Суд зобов'язує представника позивача за зустрічним позовом надати до суду письмові пояснення щодо заявленої суми фактично отриманих коштів від ТОВ “ВІТАДЕНТ, ЛТД».
Відповідно до вищенаведеного, на підставі п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд вважає за необхідне підготовче засідання відкласти. Явка учасників справи визнається обов'язковою.
Керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 182, 183, 232 - 235 ГПК України , суд -
1. Підготовче засідання відкласти на 25.06.2025 о/об 12 год. 30 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 1.
2. Залучити до участі у справі № 908/629/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом: Об'єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку «МРІЯ-52» (вул. Незалежної України, буд. 52, Запорізька обл., м. Запоріжжя, 69126, ідентифікаційний код 44098438)
3. Залучити до участі в справі № 908/629/25 в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом : Комунальне підприємство «ГГРАДПРОЕКТ» (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037, ідентифікаційний код 20504731).
4. Зобов'язати позивача за первісним позовом надати у строк, а саме не пізніше 16.06.2025, до суду копію листа ОСББ «МРІЯ-52, про який було зазначено у судовому засіданні та надіслати їх усім учасникам справи.
5. Зобов'язати позивача за зустрічним позовом надати у строк, а саме не пізніше 16.06.2025, до суду письмові пояснення щодо заявленої суми фактично отриманих коштів від “ВІТАДЕНТ, ЛТД» ТОВ» та надіслати їх усім учасникам справи.
6. Зобов'язати учасників справи невідкладно, згідно ст. 172 ГПК України, надіслати залученим 3-м особам надані ними заяви по суті спору. Докази надіслання надати суду.
7. Встановити залученим 3-м особам за первісним та за зустрічним позвом - надати суду письмові пояснення щодо позову та відзиву на позовну заяву із доказами, що підтверджують надіслання (надання) пояснення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - до 20.06.2025.
8. Викликати представників учасників справи у судове засідання, явка яких визнається обов'язковою. При направленні в судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність, ордер).
9. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. У зв'язку з перебуванням судді Ярешко О.В. на лікарняному з 29.05.2025 по 04.06.2025 включно, повний текст ухвали складено та підписано 05.06.2025.
Суддя О.В. Ярешко