Справа № 159/416/25
Провадження № 2/159/602/25
04 червня 2025 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого - судді Шишиліна О.Г., за участю секретаря судового засідання - Панечко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування житловим будинком
Вимоги позивача обґрунтовані тим, що сторонам на праві власності належить житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є власником 57/100 частки вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд. ОСОБА_2 належить 43/200, а ОСОБА_3 є власником 43/200 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що житловий будинок розділений на дві ізольовані квартири, однак між сторонами не встановлений порядок користування приміщенням у вказаному житловому будинку. Позивач просить встановити порядок користування приміщеннями житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у її користування наступні приміщення: 1-1 коридор площею 4,0 кв.м., 1-2 туалет площею 2,8кв.м., 1-3 коридор площею 4,5 кв.м., 1-4 кухню площею 6,6 кв.м., 1-5 ванну площею 3,3 кв.м., 1-6 кімнату площею 20 кв.м., 1-7 кімнату площею 10,7 кв.м., 1-8 кімнату площею 10,8 кв.м. (загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею - 41,5 кв.м., нежитловою площею 21,2 кв.м.).
Ухвалою судді від 22.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, яку ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом сторін.
В судове засідання, яке відбулось 27.05.2025 позивач та її представник не з'явились. Представник позивача - адвокат Шинкар О.В. подала суду заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує повністю, з підстав, викладених у позовній заяві та просить його задовольнити. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, подала суду заяву в якій просила розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги визнала повністю та не заперечує проти визначеного позивачем порядку користування житловим будинком.
У судове засідання, яке відбулось 27.05.2025 відповідач ОСОБА_3 повторно не з'явились. Судову повістку ій вручено поштою за адресом спірного будинку (трек 0610226225814, 0610236252933, 06102443338324). Оскільки місце проживання ОСОБА_3 не зареєстроване її повідомлення також здійснено в порядку п. 12 ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.Відзиву на позов відповідач не подала.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання.
За змістом частин четвертої та п'ятої статті 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
У Постанові Верховного Суду у складі Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05 вересня 2022 року у справі № 1519/2-5034/11 вказано, що за таких умов відмінність між датою судового засідання, про час та місце якого учасники справи були належним чином повідомлені, та датою складання повного судового рішення не свідчить про порушення порядку повідомлення учасників справи про час та місце проведення судового засідання та не є підставою для скасування судового рішення.
Отже за таких умов датою рішення суд зазначає дату складання повного тексту рішення.
Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку про таке.
Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
З копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 22.10.2008 державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Луцик Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1-3973 вбачається, що ОСОБА_1 успадкувала 57/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що розташований в АДРЕСА_1 . Цілий житловий будинок загальною площею 128,30 кв.м., в тому числі житлова - 83,9 кв.м. Біля будинку розміщені господарські та побутові будівлі та споруди: Б-1 хлів, В-1 хлів, Г вбиральня, Д вбиральня, б - хлів, б1 - хлів, б2 - хлів, 1-4 огорожа.
Право власності за ОСОБА_1 на 57/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано 17.11.2008, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.11.2008, номер витягу: 20948918.
ОСОБА_3 є власником 42/200 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.09.2010, номер витягу: 27416257).
З копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.11.2011 державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Луцик Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1719 вбачається, що ОСОБА_4 успадкувала 43/200 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що розташовані в АДРЕСА_1 . Цілий житловий будинок загальною площею 128,30 кв.м., в тому числі житлова - 83,9 кв.м. Біля будинку розміщені господарські та побутові будівлі та споруди: Б-1 сарай, В-1 сарай, Г убиральня, Д убиральня, б - сарай, б1 - сарай, б2 - сарай, 1-4 огорожа.
Копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 доводиться та обставина, що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 одружились 08 жовтня 2016 року, після одруження ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_6 ».
Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу - 128,3 кв.м., житлову площу - 83,9 кв.м. Всього по квартирі АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 загальна площа складає 62,7 кв.м., житлова площа - 41,5 кв.м., нежитлова площа - 21,2 кв.м. В користуванні ОСОБА_1 перебувають наступні приміщення: 1-1 коридор площею 4,0 кв.м., 1-2 туалет площею 2,8 кв.м., 1-3 коридор площею 4,5 кв.м., 1-4 кухня площею 6,6 кв.м., 1-5 ванна площею 3,3 кв.м., 1-6 кімната площею 20 кв.м., 1-7 кімната площею 10,7 кв.м., 1-8 кімната площею 10,8 кв.м.
Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Правовий висновок про застосування ч. 3 ст. 358 ЦК України під час розгляду справ про спори між співвласниками про визначення порядку користування житлом зробив Верховний Суд України в постанові від 17 лютого 2016 року по справі № 6-1500цс15.
У випадку коли добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками неможливо, такий порядок встановлює суд. При цьому слід враховувати, що при здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна, співвласникам належить ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення у обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним із співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму, і порядок встановлення користування спільним майном.
Оскільки спірні правовідносини не стосуються поділу майна в натурі для припинення права спільної сумісної власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування позивача в натурі частки, ідентичні розміру її часток (57/100) у праві власності на спільне майно.
З матеріалів справи вбачається, що загальна площа цілого будинку АДРЕСА_1 становить 128,3 кв.м., а житлова площа - 83,9 кв.м.
Позивач просить виділити їй у користування наступні приміщення: 1-1 коридор площею 4,0 кв.м., 1-2 туалет площею 2,8кв.м., 1-3 коридор площею 4,5 кв.м., 1-4 кухню площею 6,6 кв.м., 1-5 ванну площею 3,3 кв.м., 1-6 кімнату площею 20 кв.м., 1-7 кімнату площею 10,7 кв.м., 1-8 кімнату площею 10,8 кв.м. (загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею - 41,5 кв.м., нежитловою площею 21,2 кв.м.).
Суд вважає, що виділення позивачу цих кімнат відповідає вимогам закону, частці у спільному майні, не призведе до порушення житлових прав співвласників житлового будинку, оскільки встановлення такого порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.
У такому випадку, баланс інтересів співвласників при користуванні житловим будинком не порушить права відповідачів.
За таких обставин, вимога позивача про встановлення порядку користування приміщеннями житлового будинку відповідає вимогам закону, а тому позовні вимоги слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 258-259, 265, 280-281 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358, 364, 367 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування житловим будинком задовольнити повністю.
Встановити порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 у користування наступні приміщення: 1-1 коридор площею 4,0 кв.м., 1-2 туалет площею 2,8кв.м., 1-3 коридор площею 4,5 кв.м., 1-4 кухню площею 6,6 кв.м., 1-5 ванну площею 3,3 кв.м., 1-6 кімнату площею 20 кв.м., 1-7 кімнату площею 10,7 кв.м., 1-8 кімнату площею 10,8 кв.м. (загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею - 41,5 кв.м., нежитловою площею 21,2 кв.м.).
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 04.06.2025.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Головуючий:О. Г. ШИШИЛІН