29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"23" травня 2025 р. Справа № 924/207/25
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладія С.В., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи
за позовом акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ
до фізичної особи - підприємця Бережницької Галини Михайлівни с. Пільний Олексинець, Городоцького району, Хмельницької області
про стягнення 22126,47 грн.
Представники сторін:
від позивача: Скородинська О.Ю. - згідно ордеру
від відповідача: не з'явився
Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Акціонерне товариство "Укрпошта" м. Київ звернулося з позовною заявою до фізичної особи - підприємця Бережницької Галини Михайлівни с. Пільний Олексинець, Городоцького району, Хмельницької області про стягнення 22126,47 грн., з яких 17715,68 грн. основного боргу, 2650,82 грн. пені, 326,08 грн. 3% річних, 1433,89 грн. інфляційний втрат.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків за договором оренди нерухомості, в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 10.03.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.04.2025р.
За результатами підготовчого засідання 10.04.2025р. постановлено ухвалу про оголошення в підготовчому засіданні перерви до 30.04.2025р.
Ухвалою суду від 30.04.2025р. підготовче засідання призначено на 12.05.2025р.
Ухвалою суду від 12.05.2025р. закрито підготовче провадження та призначено справу №924/207/25 до судового розгляду по суті на 23.05.2025р.
Повноважний представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні в повному обсязі.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав, причини не повідомив.
З метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом на виконання приписів Господарського Процесуального Кодексу України ухвали суду були направлені на адресу відповідача, що підтверджується поверненням на адресу суду поштового конверту, надісланого на адресу Відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 89 Цивільного кодексу України, відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.
За приписами частини 1 статті 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.
Відповідно до відомостей, що містяться в витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача - ФОП Бережницька Г.М. є: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 .
Суд зазначає, що ухвали господарського суду Хмельницької області у справі №924/207/25 були направлені рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу ФОП Бережницької Г.М., зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Відповідно до статті 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення є:
1) день вручення судового рішення під розписку;
2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи;
3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення;
4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;
5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Крім того, за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України, ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень", усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень", для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").
Враховуючи вищевикладене, суд зазначає, що відповідач має доступ до судових рішень та має можливість ознайомитись з ухвалами суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 178 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 9 ст. 165 ГПК України та ч. 2 ст. 178 ГПК України.
Розглядом матеріалів справи встановлено наспупне.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 146198262 від 21.11.2018р., ПАТ «Укрпошта» з 16.11.2018р. є власником будівлі відділення зв'язку, загальною площею 53,7 кв.м., що знаходиться за адресою Хмельницька область, Городецький район, с. Пільний Олексинець, вул. Центральна,2д, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, САС №153512, від 07.07.2018р.
27.04.2023р. між акціонерним товариством "Укрпошта" м. Київ (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Бережницькою Галиною Михайлівною (Орендар) укладено договір оренди нерухомості №19-24, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нерухомість (далі - майно), розташоване в с. Підлісний Олексинець, Хмельницької області, у будинку №2-д по вул. Центральна, нежитлове приміщення загальною площею 53,7 кв.м. (п.1.1 договору).
Відповідно до п. 1.1.1 договору мета використання - магазин продуктових та продовольчих товарів.
Пунктом 1.1.2 договору передбачено, що вартість майна визначена за балансовою вартістю і складає 63336,62 грн.
Відповідно до п. 2 договору, передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку № 1 до цього Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання такого Акту.
Згідно п. 2.2 договору передача Майна в оренду не передбачає передачу Орендареві права власності на нього. Власником орендованого Майна, залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку дії цього Договору.
Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцю майно, разом з отриманими приналежностями, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від Майна, в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії Договору. При цьому, Сторони підписують Акт приймання - передачі майна.(п. 2.3 договору).
Згідно п. 3.1 договору, за домовленістю Сторін Орендна плата включає плату за користування майном становить: на період проведення Орендарем ремонтних робіт з 27.04.2023 по 16.05.2023 плата за користування майном становить 0,83 грн. без ПДВ за 53,7 кв.м. Орендар додатково відшкодовує вартість послуг з утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) (додаток 2) та на підставі виставлених. Орендодавцем рахунків. Починаючи з 27.052023 р. плата за користування майном становить. 1195,83 грн. за 53,7 кв. м2 без ПДВ за місяць. Орендар додатково відшкодовує витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) та на підставі виставлених Орендодавцем рахунків або на підставі окремо укладених договорів з відповідними постачальниками послуг. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.
Відповідно до п. 3.2 договору починаючи з 2024 року 27 квітня кожного року оренди, ставки плати за користування майном (за приміщення за виключенням плати за послуги з утримання комерційної нерухомого майна), автоматично збільшуються на 10% (десять відсотків) від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому Сторони погодилися, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру Орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору.
Згідно п. 3.5 договору щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним. Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар зобов'язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його Орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця.
Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.
Відповідно до п. 7.2 договору у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Цей Договір набирає чинності після підписання його Сторонами і діє до « 26» березня 2026 року включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань. (п. 10.1 договору).
Даний договір підписаний сторонами та скріплений печаткою позивача.
Додатком №2 до договору №19-214 від 27.04.2023р. є розрахунок орендної плати за використання нерухомості за адресою: Хмельницька область, с. Пільний Олексинець, вул. Центральна, 2д.
Позивач (Орендодавець) згідно акту приймання - передачі майна від 27.04.2023р. передав, а відповідач (Орендар) прийняв відповідно до умов договору №19-214 від 27.04.2023р. майно, що розташоване в с. Пільний Олексинець, Хмельницької області, у будинку №2-д по вул. Центральна. Загальна площа приміщення, прийнята в оренду 53,7 кв.м. з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10%.
17.05.2023р. між сторонами укладено додаткову угоду №1 до договору оренди нерухомого майна №19-214 від 27.04.2023р., згідно п. 2 якого сторони погодили викласти другий абзац пункту 3.3.3 до Договору в новій редакції: «Про зміну розміру Орендної плати Орендодавець зобов'язаний попередити Орендаря не пізніше 25 числа місяця, що передує місяцю, з якого застосовується нова вартість у спосіб, визначений Договором. До повідомлення обов'язково додається розрахунок, складений за формою додатку 2 до цього договору.
Згідно п. 3 додаткової угоди сторони погодились викласти пункт 3.5 до Договору оренди в новій редакції: «3.5. До 10 числа кожного місяця, наступного за Звітним періодом, Орендодавець надає Орендарю у спосіб, визначений договором, Рахунок-Акг, який є одночасно актом наданих послуг і підтверджує обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар протягом 3-х робочих днів з дати отримання Рахунку-Акту може надати зауваження до його показників, у спосіб, визначений Договором для листування. У випадку наявності у Замовника обгрунтованих зауважень до змісту Рахунку-Акту, такі зауваження розглядаються Орендодавцем протягом 7 робочих днів з дати їх отримання та за підтвердження їх правомірності, враховуються у наступних звітних періодах як коригування даних Рахунку-Акту за звітний період, в якому допущено похибку.».
Пунктом 4 додаткової угоди передбачено, що Сторони погодились викласти пункт 3.9. Договору оренди в новій редакції: « 3.9. Орендна плата за останній місяць оренди розраховується за фактичний період користування протягом звітного місяця згідно з Актом приймання-передачі майна з оренди і сплачується Орендарем на підставі Рахунку-Акту (додаток 3 до Договору оренди). Сума, належна до сплати/повернення за останній місяць оренди розраховується Орендодавцем з урахуванням наявності невикористаного завдатку.»
Дана додаткова угода підписана сторонами та скріплена печаткою позивача.
30.11.2024р. між сторонами укладено додаткову угоду №2 до договору оренди нерухомого майна №19-214 від 27.04.2023р., згідно п. 1 якого керуючись положеннями пунктів 10.1, 10.4.1. розділу 10 «Строк дії та умови внесення змін, розірвання договору» дійшли згоди припиниш договірні відносини щодо оренди, визначивши 30 листопада 2024 року кінцевою датою повернення об'єкту оренди.
Відповідно до п. 2 додаткової угоди сторони підтверджують, що договір оренди припиняє свою дію 30 листопада 2024 року, за згодою сторін, без застосування: штрафних санкцій, з моменту підписання Сторонами Акту приймання - передачі (повернення) орендованого майна від 30.11.2024р.
Згідно п. 3 додаткової угоди, сторони погодили суму заборгованості Орендаря перед Орендодавцем станом на 30 листопада 2024-року у сумі 17715,68 грн. в т.ч. ПДВ 20%, нараховану на дату припинення Договору оренди, протягом грудня місяців до 31.12.2024р. включно, рівними частинами.
Відповідно до п. 4 додаткової угоди Орендар зобов'язується сплатити існуючу, станом на 30.11.2024р. заборгованість у сумі 17715,68 грн. в т.ч. ПДВ 20%, нараховану на дату припинення Договору, протягом двох місяців до 31.01.2024р. включно, рівними, частинами.
Згідно п. 7 додаткової угоди відповідно до п. 2.3 Договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцю майно, разом з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від майна, в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше дати Додаткової угоди.
Відповідно до п. 8 додаткової угоди сторони домовились, що усі фінансові зобов'язання виникли під час дії Договору та лишились невиконаними Орендарем залишаються в силі до повного виконання Орендарем таких зобов'язань.
Дана додаткова угода підписана сторонами та скріплена печаткою позивача.
Згідно акту приймання - передачі майна від 30.11.2024р. орендар передав, а Орендодавець прийняв відповідно до умов договору №19-214 від 27.04.2023р. нерухомість (майно), розташовану с. Пільний Олексинець, Хмельницької області, у будинку №2-д по вул. Центральна, загальною площею 53,7 кв.м. з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10%.
Позивачем на адресу відповідача за період з грудня 2023р. по листопад 2024 року надсилались рахунки - акти на оплату орендної плати, а саме: №АНП153600 від 31.12.2023р. на суму 1435,00 грн., №АНП1485 від 31.01.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП8900 від 29.02.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП17110 від 31.03.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП26984 від 30.047.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП35458 від 31.05.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП45975 від 30.06.2024р. на суму 1578,49 грн., № АНП53784 від 31.07.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП64671 від 31.08.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП69768 від 30.09.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП79324 від 31.10.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП88189 від 30.11.2024р. на суму 1578,49 грн.
Взяті на себе зобов'язання за договором щодо здійснення платежів відповідач виконав частково, внаслідок чого його заборгованість по орендній платі складає 17715,68 грн.
На момент розгляду справи, відповідач взятих на себе зобов'язань по оплаті орендної плати не виконав.
Відповідно до п. 7.2. договору, позивач нарахував відповідачу пеню за період з 21.02.2024р. по 24.02.2025р. в сумі 2650,82 грн.
17.04.2024р. та 17.12.2024р. позивач на адресу відповідача надіслав вимоги про сплату заборгованості, які останнім залишено без відповіді та задоволення.
У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань, позивач звернувся з позовом до суду про стягнення заборгованості в розмірі 22126,47 грн., з яких 17715,68 грн. основного боргу, 2650,82 грн. пені, 326,08 грн. 3% річних та 1433,89 грн. індексу інфляції відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України.
До матеріалів справи додано
Акти звіряння взаємних розрахунків за період з 27.04.2023р. по 15.07.2024р. на суму 9823,23 грн. та за період з 27.04.2023р. по 05.12.2024р. на суму 17715,68 грн.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та давши їм оцінку в сукупності, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позову виходячи з наступного.
З положень ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст. 173 ГК України вбачається, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
З огляду на положення ч. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами укладено договір №19-214 від 27.04.2023р., згідно якого Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нерухомість (далі - майно), розташоване в с. Підлісний Олексинець, Хмельницької області, у будинку №2-д по вул. Центральна, нежитлове приміщення загальною площею 53,7 кв.м. (п.1.1 договору).
Як передбачено ч. ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно п. 3.1 договору, за домовленістю Сторін Орендна плата включає плату за користування майном становить: на період проведення Орендарем ремонтних робіт з 27.04.2023 по 16.05.2023 плата за користування майном становить 0,83 грн. без ПДВ за 53,7 кв.м. Орендар додатково відшкодовує вартість послуг з утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) (додаток 2) та на підставі виставлених. Орендодавцем рахунків. Починаючи з 27.052023 р. плата за користування майном становить. 1195,83 грн. за 53,7 кв. м2 без ПДВ за місяць. Орендар додатково відшкодовує витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) та на підставі виставлених Орендодавцем рахунків або на підставі окремо укладених договорів з відповідними постачальниками послуг. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.
Відповідно до п. 3.2 договору починаючи з 2024 року 27 квітня кожного року оренди, ставки плати за користування майном (за приміщення за виключенням плати за послуги з утримання комерційної нерухомого майна), автоматично збільшуються на 10% (десять відсотків) від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому Сторони погодилися, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру Орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору.
Згідно п. 3.5 договору щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним. Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар зобов'язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його Орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця.
Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.
Згідно п. 3 додаткової угоди сторони погодились викласти пункт 3.5 до Договору оренди в новій редакції: «3.5. До 10 числа кожного місяця, наступного за Звітним періодом, Орендодавець надає Орендарю у спосіб, визначений договором, Рахунок-Акт, який є одночасно актом наданих послуг і підтверджує обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар протягом 3-х робочих днів з дати отримання Рахунку-Акту може надати зауваження до його показників, у спосіб, визначений Договором для листування. У випадку наявності у Замовника обгрунтованих зауважень до змісту Рахунку-Акту, такі зауваження розглядаються Орендодавцем протягом 7 робочих днів з дати їх отримання та за підтвердження їх правомірності, враховуються у наступних звітних періодах як коригування даних Рахунку-Акту за звітний період, в якому допущено похибку.».
Пунктом 4 додаткової угоди передбачено, що Сторони погодились викласти пункт 3.9. Договору оренди в новій редакції: « 3.9. Орендна плата за останній місяць оренди розраховується за фактичний період користування протягом звітного місяця згідно з Актом приймання-передачі майна з оренди і сплачується Орендарем на підставі Рахунку-Акту (додаток 3 до Договору оренди). Сума, належна до сплати/повернення за останній місяць оренди розраховується Орендодавцем з урахуванням наявності невикористаного завдатку.»
Позивачем на адресу відповідача за період з грудня 2023р. по листопад 2024 року надсилались рахунки - акти на оплату орендної плати, а саме: №АНП153600 від 31.12.2023р. на суму 1435,00 грн., №АНП1485 від 31.01.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП8900 від 29.02.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП17110 від 31.03.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП26984 від 30.047.2024р. на суму 1435,00 грн., №АНП35458 від 31.05.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП45975 від 30.06.2024р. на суму 1578,49 грн., № АНП53784 від 31.07.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП64671 від 31.08.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП69768 від 30.09.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП79324 від 31.10.2024р. на суму 1578,49 грн., №АНП88189 від 30.11.2024р. на суму 1578,49 грн.
30.11.2024р. між сторонами укладено додаткову угоду №2 до договору оренди нерухомого майна №19-214 від 27.04.2023р., згідно п. 1 якого керуючись положеннями пунктів 10.1, 10.4.1. розділу 10 «Строк дії та умови внесення змін, розірвання договору» дійшли згоди припиниш договірні відносини щодо оренди, визначивши 30 листопада 2024 року кінцевою датою повернення об'єкту оренди.
Відповідно до п. 2 додаткової угоди сторони підтверджують, що договір оренди припиняє свою дію 30 листопада 2024 року, за згодою сторін, без застосування: штрафних санкцій, з моменту підписання Сторонами Акту приймання - передачі (повернення) орендованого майна від 30.11.2024р.
Згідно п. 3 додаткової угоди, сторони погодили суму заборгованості Орендаря перед Орендодавцем станом на 30 листопада 2024-року у сумі 17715,68 грн. в т.ч. ПДВ 20%, нараховану на дату припинення Договору оренди, протягом грудня місяців до 31.12.2024р. включно, рівними частинами.
Відповідно до п. 4 додаткової угоди Орендар зобов'язується сплатити існуючу, станом на 30.11.2024р. заборгованість у сумі 17715,68 грн. в т.ч. ПДВ 20%, нараховану на дату припинення Договору, протягом двох місяців до 31.01.2024р. включно, рівними, частинами.
Згідно акту приймання - передачі майна від 30.11.2024р. орендар передав, а Орендодавець прийняв відповідно до умов договору №19-214 від 27.04.2023р. нерухомість (майно), розташовану с. Пільний Олексинець, Хмельницької області, у будинку №2-д по вул. Центральна, загальною площею 53,7 кв.м. з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10%.
Положеннями ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.
Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).
Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується, що у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем обов'язку щодо своєчасного внесення орендної плати, у останнього виникла заборгованість за орендною платою в сумі 17715,68 грн.. Відповідач не подав в матеріали справи доказів на підтвердження сплати вищевказаної заборгованості.
Зважаючи на викладене, враховуючи приписи ст. 74 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 17715,68 грн. заявлені правомірно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Із матеріалів справи вбачається, що крім основного боргу, позивач заявив до стягнення пеню в сумі 2650,82 грн. за період з 21.02.2024р. по 24.02.2025р.
Згідно п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до п. 7.2 договору у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Проаналізувавши наданий позивачем розрахунок суми пені, суд дійшов висновку, що позивач обґрунтовано заявив до стягнення 2650,82 грн. пені.
За несвоєчасну оплату орендної плати, позивач вимагає стягнути з відповідача на його користь 3% річних в сумі 326,08 грн. за період з 21.01.2024р. по 24.02.2025р.
Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором, або законом.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги, стосовно стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних за несвоєчасне погашення заборгованості в сумі 326,08 грн. за період з 21.01.2024р. по 24.02.2025р. є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі положень статті 625 наведеного вище Кодексу.
Позивач, керуючись ст. 625 Цивільного кодексу України, просить стягнути з відповідача 1433,89 грн. втрат від інфляції за період з лютого 2024р. по січень 2025р.
У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2018р. у справі №910/10156/17 зроблений висновок, що стаття 625 ЦК поширює свою дію на всі види грошових зобов'язань.
Суд, здійснивши перевірку поданого розрахунку в системі "Законодавство", дійшов висновку, що розрахунки позивача здійснені вірно, позовні вимоги про стягнення з відповідача 1433,89 грн. інфляції, нарахованої за лютий 2024р. - січень 2025р. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Таким чином, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 74 ГПК України).
Статями 78, 79 ГПК України встановлено, що достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до ст. 129 ГПК України, судові витрати у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 2, 13, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 210, 220, 232, 233, 236-238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ до фізичної особи - підприємця Бережницької Галини Михайлівни с. Пільний Олексинець, Городоцького району, Хмельницької області про стягнення 22126,47 грн. задовольнити
Стягнути з фізичної особи - підприємця Бережницької Галини Михайлівни ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 ) на користь акціонерного товариства "Укрпошта" (м. Київ, вул. Хрещатик,22, код 21560045) - 17715,68 грн. (сімнадцять тисяч сімсот п'ятнадцять гривень 68 коп.) заборгованості, 2650,82 грн. (дві тисячі шістсот п'ятдесят гривень 82 коп.) пені, 326,08 грн. (триста двадцять шість гривень 08 коп.) 3% річних, 1433,89 грн. (одна тисяча чотириста тридцять три гривні 89 коп.) інфляційних втрат, 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення господарського суду може бути оскаржено протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.
Порядок подання апеляційної скарги визначений ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення підписано 03.06.2025р.
Суддя С.В. Гладій
Відрук. 3 прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (електронний суд)
3 - відповідачу ( АДРЕСА_1 , код 2478016662)(реком. з повід.)