ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
20.05.2025Справа № 910/1229/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Ярмак О.М., за участю секретаря судового засідання Легкої А.С., розглянувши у порядку загального позовного провадження господарську справу
За позовом Відкритого акціонерного товариства «Меридіан» ім. С.П. Корольова
до Приватного підприємства «Бютифул меблі»
про стягнення 2 136 197,40 грн.
Представники сторін: згідно протоколу судового засідання
Відкрите акціонерне товариство «Меридіан» ім. С.П. Корольова (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом до приватного підприємства «Бютифул меблі» (далі - відповідач) про стягнення 2 136 197,40 218037,50 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено грошове зобов'язання за укладеним між сторонами спору договором майнового найму № 2257 від 10.08.2021 в частині проведення найомної плати.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.02.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/1229/25 та вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначене на 11.03.2025.
Ухвала про відкриття провадження у даній справі доставлена відповідачу до електронного кабінету 12.02.2025.
Ухвалами Господарського суду міста Києва від 11.03.2025 та від 01.04.2025, суд, згідно статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомляв відповідача про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 01.04.2025 та до 22.04.2025 відповідно.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.04.2025, суд, згідно статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив відповідача про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 20.05.2025.
Відповідач відзиву на позов, в порядку передбаченому ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, суду не надав, а тому відповідно до положень частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У судовому засіданні 20.05.2025 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заслухавши пояснення представника позивача та розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва
10.08.2021 між позивачем, як наймодавцем, та відповідачем, як наймачем, був укладений договір майнового найму № 2257, відповідно до умов якого наймодавець передає, а наймач бере у тимчасове платне користування приміщення загальна площею 5125 кв.м. що знаходиться за адресою : м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 8, а саме: корпус № 9,1-й поверх площею 540 кв.м, 2-й поверх площею 1585 кв.м, 3-й поверх площею 3000 кв.м.
Відповідно до пунктів 31., 3.2. договору приміщення, що наймаються, та майно , повинні бути передані наймодавцем та прийняті наймачем по акту здачі -приймання. Передача приміщень і майна, що наймаються, здійснюється за актом здачі - приймання (додаток №1 до договору), підписання якого свідчить про фактичну передачу таких в найм.
Зазначені приміщення були передані відповідачу за актами здачі-приймання від 01.09.2021, 01.10.2021, 15.11.2021, 15.12.2021, 01.04.2023, 01.09.2023, які підписані сторонами та є додатками до договору № 2257.
Згідно пункту 4.1. договору термін дії договору складає з 01.09.2021 по 31.07.2024.
31.07.2024 сторонами підписаний акт здачі - приймання, який є додатком до договору, в якому сторони зафіксували, що договір майнового найму № 2257 від 10.082021 розірвано,наймач здав, а наймодавець прийняв приміщення в корпусі № 9:1-й поверх площею 253 кв.м, 2-й поверх площею 517 кв.м, 3-й поверх площею 2517 кв.м за адресою: м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 8.
Пунктом 5.1. договору, встановлено, що розмір найомної плати за приміщення складає: 1-й поверх площею 540 кв.м складає 100,00 грн. (без ПДВ) за 1 кв.м за місяць, сума з ПДВ - 64800,00 грн.; 2- й поверх площею 1585 кв.м складає 70,00 грн. (без ПДВ) за 1 кв.м за місяць, сума з ПДВ -133140,00 грн.; 3- й поверх площею 3000 кв.м складає 50,00 грн. (без ПДВ) за 1 кв.м за місяць, сума з ПДВ- 180000,00 грн. А всього сума по договору в місяць становить 377 940 грн 00 коп. з ПДВ.
Згідно положень пунктів 5.2-5.4 договору найомна плата нараховується з дати прийняття наймачем приміщення, що наймається, за актом здачі-приймання, сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок наймодавця наперед, не пізніше п'ятого числа кожного поточного місяця, наймач зобов'язаний протягом трьох днів, з дати прийняття за актом здачі-приймання приміщення, що наймається, та майна, перерахувати найомну плату на поточний місяць авансом.
Копія договору з додатками та актів здачі-приймання долучені позивачем до матеріалів справи.
Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Приписами частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення викладені в ч. 1 ст. 283 ГК України.
Згідно з нормами частин 1, 3, 5 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до частини 1 статті 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Приміщення в найомне користування згідно договору були передані позивачем відповідачу відповідно до актів здачі-приймання, копії яких наявні в матеріалах справи.
Відповідач, в порушення істотних умов договору, не виконав свої зобов'язання по сплаті найомних платежів за рахунками - фактурами за період жовтень 2023 - липень 2024 на загальну суму 2 136 197, 40 грн.
Згідно з положеннями статей 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно частин 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Судом встановлено, що відповідач свої зобов'язання за договором щодо своєчасної та повної оплати повністю не виконав, чим допустив виникнення заборгованості перед позивачем в розмірі 2 136 197, 40 грн.
Жодних доказів оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договорами строки, суду не надано.
Таким чином, факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростований, відтак, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача основної заборгованості в розмірі 2 136 197, 40 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Приписами частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав, стверджувань позивача не спростував.
Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає витрати по сплаті судового збору на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 233, 234, 236-240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Бютифул Меблі» (04071, м. Київ, вул. Ярославська, 4 Б, офіс 11, ідентифікаційний код 37392202) на користь Відкритого акціонерного товариства «Меридіан» ім. С.П. Корольова (03124, м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 8, ідентифікаційний код 14312973) 2 136 197 (два мільйони сто тридцять шість тисяч сто дев'яносто сім) грн. 40 коп. основного боргу, 32 042 (тридцять дві тисячі сорок дві) грн. 96 коп. витрат по сплаті судового збору.
3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до статті 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції в строки та порядку передбаченому розділом ІV ГПК України.
Повне рішення складено 30.05.2025.
Суддя О.М.Ярмак