Справа № 523/7068/25
Провадження №2-с/523/75/25
"28" травня 2025 р. м. Одеса
Суддя Пересипського районного суду міста Одеси Далеко К.О., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Тарасенко О.Ю. про скасування судового наказу по справі №523/7068/25 від 28 квітня 2025р, виданого за заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний -28» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальних послуг з ОСОБА_1 ,
22.05.2025р представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Тарасенко О.Ю. звернувся до суду зі вищевказаною заявою про скасування судового наказу.
26.05.2025р суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до статей 14, 33 ЦПК України.
В обґрунтування заяви, представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Тарасенко О.Ю. зазначив, що судовий наказ ОСОБА_1 було вручено 21.05.2025 року. Крім того, посилається на безпідставність та необґрунтованість вимог стягувача, оскільки власником квартири АДРЕСА_1 є АТ "Альфа-Банк" (нова назва - АТ "Сенс Банк"), а не ОСОБА_1 . Крім того, вказана квартира перебуває під арештом накладеним ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва по справі № 761/20579/23. Згідно із пунктом 8 частини 1 статті 15 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. При цьому, пунктом 5 частини 1 статті 1 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Таким чином, ОСОБА_1 як особа, яка позбавлена можливості користуватися квартирою АДРЕСА_1 , та на даний момент не має можливості відновити своє право власності на дану квартиру, не є належним боржником у питанні стягнення житлово- комунальних платежів з квартири АДРЕСА_1 за період з 01.09.2023 року по 31.01.2025 року.
Дослідивши матеріали справи, суд доходить таких висновків.
Пересипським (Суворовським) районним судом м. Одеси 28 квітня 2025р видано судовий наказ за заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-28» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 у розмірі 21959,06 грн., та судового збору в розмірі 302,80грн.
Відповідно до копії Інформаційної довідки № 369297519 від 11.03.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданої представником ОСОБА_1 вбачається те, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за АТ Альфа-Банк» 30.01.2020 року.
Проаналізувавши заяву про скасування судового наказу, та додані до неї докази, суддя вважає, що ця заява відповідає вимогам ст.170 ЦПК України, подана в межах п'ятнадцятиденного строку з дня вручення судового наказу, підстав для повернення немає.
У відповідності до ч.3 ст.171 ЦПК України, у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз'яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.
За таких обставин, суддя доходить висновку про необхідність скасування судового наказу та роз'яснення заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.
На підставі викладеного, керуючись ст.170,171,260-265 ЦПК України, суддя
Скасувати судовий наказ Суворовського районного суду міста Одеси по справі №523/7068/25 від 28 квітня 2025р, виданого за заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний - 28» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 з у розмірі 21959,06 грн., судового збору в розмірі 302,80грн.
Роз'яснити ОСББ « Ювілейний - 28» право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 28.05.2025р.
Суддя: