Справа №676/1241/25
Номер провадження 2/676/1371/25
22 травня 2025 р. Кам'янець-Подільський міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,
секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.
розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м.Кам'янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки, що перебуває у спільній частковій власності,-
встановив:
ОСОБА_1 20.02.2025 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки, що перебуває у спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказав, що на підставі договору дарування від 04.02.2002 р. серія та номер: 3-342, посвідченого державним нотаріусом Ганасюк Н.П. Перша Кам'янець-Подільська державна нотаріальна контора, йому належить на праві власності 19/100 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 і перебуває у спільній частковій власності з відповідачами. Не дивлячись на те, що кожна частка домоволодіння є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі, укласти договір про виділ із домоволодіння відповідачі відмовляються. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 067541 від 09.06.2005 р. він є власником земельної ділянки площею 0.0051 га, що розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 6810400000:14:001:0023. Дана земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 27.07.2018 р. індексний номер витягу 42260904, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1608453768104, номер запису про право власності 27227839, розмір частки 1/1. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 067539 від 09.06.2005 р. він є власником земельної ділянки площею 0.0059 га, що розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 6810400000:14:001:0022. Земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 27.07.2018 р., індексний номер витягу 132318202, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1608376168104, номер запису про право власності 27226555, розмір частки 1/1. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 067540 від 09.06.2005 р. він є власником земельної ділянки площею 0.0084 га, що розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № 6810400000:14:001:0024. Земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 27.07.2018 р. індексний номер витягу 132324117, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1608424268104, номер запису права власності 27227346, розмір частки 1/1. Його частка та частки відповідачів ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в домоволодінні складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння, мають окремі виходи, при цьому не порушуються права інших співвласників. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкту нерухомого майна від 29.10.2024 р. реєстраційний номер 2706/1 виданим ФОП ОСОБА_7 його 19/100 частина домоволодіння є відокремлена, має окремий вхід, об'єкт може бути виділено в натурі. Позивач просить суд виділити йому в натурі належну йомуі частку 19/100 в домоволодінні по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 45,7 кв. м., в т.ч. житловою 19,8 кв. м., підвалу 9,8 кв. м., кухні 11,3 кв. м., коридору 4,8 кв. м., сараю літера «В», сараю-літера «Е» та припинити право спільної часткової власності на 19/100 у домоволодінні по АДРЕСА_1 , звільнити його від сплати судового збору на підставі п. 5 Закону України «Про судовий збір» як інваліда II групи. Позивач подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, подали суду заяви про визнання позову, просять справу розглянути без їх участі.
Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Позивач є власником 19/100 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 і перебуває у спільній частковій власності з відповідачами на підставі договору дарування від 04.02.2002 року серія та номер: 3-342 посвідченого державним нотаріусом Ганасюк Н.П. Перша Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори.
Відповідач ОСОБА_2 є власником 21/100 частки вказаного домоволодіння згідно договору дарування, серія та номер: 96 виданий 03.02.2022 року приватним нотаріусом Цвіляк А.О. Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області.
Відповідач ОСОБА_3 є власником 2/25 частки вказаного домоволодіння згідно договору дарування серія та номер: 100, виданий 31.01.2017 року ОСОБА_8 приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області.
Відповідач ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в рівних частках є власниками 3/25 частин вказаного домоволодіння згідно договору дарування номер 6018 від 07.08.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М.
Вказані обставини підтверджуються інформаційною довідкою № 412055722 від 07.02.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна виданої виконавчим комітетом Кам'янець-Подільської міської Ради Хмельницької області(а.с.15-19).
Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16.09.2020 р. по справі № 676/2881/20 за позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільні2й частковій власності та припинення права спільної часткової власності, позов було задоволено, виділено ОСОБА_9 в натурі належну йому 1/5 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності на вказану частку.
Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16.09.2020 р. по справі № 676/2886/20 за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільні2й частковій власності та припинення права спільної часткової власності, позов було задоволено, виділено ОСОБА_10 в натурі належну йому 3/25 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності на вказану частку.
Позивач відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 067541 від 09.06.2005 р. є власником земельної ділянки площею 0,0051 га, що розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 6810400000:14:001:0023; згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 067539 від 09.06.2005 р. є власником земельної ділянки площею 0,0059 га, що розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 6810400000:14:001:0022; згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 067540 від 09.06.2005 р. я є власником земельної ділянки площею 0,0084 га, що розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № 6810400000:14:001:0024.
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкту нерухомого майна від 29.10.2024 року реєстраційний номер 2706/1 виданим ФОП ОСОБА_7 належні позивачу 19/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з: Житловий будинок літера «А-1» загальною площею 45,7 кв. м, в тому числі житловою площею 19,8 кв. м.; (житлова - 19,8 кв. м., підвал - 9,8 кв. м., кухня - 11,3 кв. м., коридор -4,8 кв. м.), сарай літера «В»; сарай літера «Е». За технічними показниками 19/100 частина є відокремлена, має окремий вхід, об'єкт може бути виділено в натурі(а.с.8).
Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.
Відповідно до п.160 Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 р. № 488 «Деякі питання проведення технічної інвентаризації» передбачено, що визначення технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна здійснюється щодо об'єкта нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Виділ частки з об'єкта нерухомого майна можливий лише за умови поділу об'єкта нерухомого майна на два або більше самостійних об'єкти нерухомого майна, які є відокремленими, мають окремий вихід на сходову клітку, коридор або вулицю. Якщо об'єкт нерухомого майна є неподільним, виділ не проводиться.
Відповідачами висновок ОСОБА_7 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 29.10.2024 року №2706/1 не спростовано, клопотань про призначення по справі будівельно-технічної експертизи не заявлялось, позовні вимоги відповідачами визнано, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 364, 181, 183, 356 ЦК України суд, -
ухвалив:
позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі належну йому на праві власності 19/100 частку в домоволодінні по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 45,7 кв. м., в т.ч. житловою 19,8 кв. м., підвалу 9,8 кв. м., кухні 11,3 кв. м., коридору 4,8 кв. м., сараю літера «В», сараю-літера «Е».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на належну йому на праві власності 19/100 частку у домоволодінні по АДРЕСА_1 .
На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 28.05.2025 р.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .
Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Вдовичинський А.В.