Справа №442/728/25
Провадження №2/442/521/2025
26 травня 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Нагірної О.Б.,
за участю секретаря судових засідань Томан Р.М.,
розглянувши в залі суду в м. Дрогобич в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу № 442/728/25 за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької державної нотаріальної контори Львівської області, про скасування арешту нерухомого майна,
встановив:
Позивач звернулася з позовом до відповідача ДП «Солевиварювальний Дрогобицький завод», просить скасувати обтяження - заборону (архівний запис) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1 номер запису: 3854209 від 09.10.2006 року, 12:03:18, державний реєстратор: Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора (82100, м. Дрогобич, вул. Гончарська, 11), підстава обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 16.03.1972 року, видавник: Дрогоб.сользавод, об'єкт обтяження: невизначено, состав:ціле, добудоване, статус: жиле, АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер 1939082LVOV41, архівна дата: 22.12.1999, дата виникнення: 16.03.1972, № реєстра: 113168-351, внутрішній № B9015F372DF059Е4А31, коментарій: 6-15/72 за реєстром.
В обґрунтування позову, покликається на те, що є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Звернувшись до відділу-центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Дрогобицької міської ради з метою зареєструвати місце проживання члена сім'ї у житловому будинку АДРЕСА_1 , дізналася, що на житловий будинок накладено заборону і на підставі цього вона не може здійснити реєстрацію місця проживання члена моєї сім'ї. Державним реєстратором Онишків Іванною Іванівною було сформовано довідку - Інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за № 40932544 від 23.01.2025 року, актуальна інформація про державну реєстрацію обтяження: номер запису: 3854209 від 09.10.2006 року, 12:03:18, державний реєстратор: Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора (82100, м. Дрогобич, вул. Гончарська, 11), підстава обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 16.03.1972 року, видавник: Дрогоб.сользавод, об'єкт обтяження: невизначено, состав:ціле, добудоване, статус: жиле, АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер 1939082LVOV41, архівна дата: 22.12.1999, дата виникнення: 16.03.1972, № реєстра: 113168-351, внутрішній № B9015F372DF059Е4А31, коментарій: 6-15/72 за реєстром.?
Про наявність зазначеної заборони на будинок мені відомо не було, мій батько, ОСОБА_3 , попередній власник житлового будинку (будинок належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчений державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори Мойсеєнко В.П. за р. № 1- 1771, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» в книзі № 1 за р. № 291) також ніколи не повідомляв її про те, що існує якась заборона на вищевказаний житловий будинок. Враховуючи те, що на теперішній час надати документи, які стали підставою для накладення заборони у 1972 році неможливо з огляду на те, що такі не збереглися, а тільки залишився архівний запис, нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття заборони на нерухоме майно - житлового будинку АДРЕСА_1 , що обмежує її право вільного володіння, користування та розпорядження майном, яке вона успадкувала.
ОСОБА_2 , на якому є заборона їй також не відомий. У будинковій книжці наявний запис стосовно даної особи, а саме: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований 22.01.1964 року та 31.08.1971 року знятий з реєстрації (переїхав до с. Грушів, Дрогобицького району, Львівської області).
Наявність заборони позбавляє позивачку можливості реалізовувати права, гарантовані Конституцією України, в тому числі по розпорядженню належним об'єктом власності, в зв'язку з чим змушена звернутися до суду.
28.01.2025 Дрогобицьким міськрайонним судом Львівської області постановлено ухвалу, якою прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження викликом сторін 24.02.2025, про що повідомити сторони. Встановлено відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред'явлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.
Дана ухвала надсилалась сторонам по справі.
19.02.2025 представник ДП «Солевиварювальний Дрогобицький завод» подав заяву про заміну неналежної сторони, оскільки ДП «Солевиварювальний Дрогобицький завод» немає жодного правового відношення до накладення зазначеного позивачем арешту.
24.02.2025 розгляд справи відкладено на 31.03.2025.
31.03.2025 розгляд справи відкладено на 01.05.2025.
10.04.2025 представник позивача подала заяву про заміну неналежного відповідача, в якій просила замінити неналежного відповідача - ДП «Солевиварювальний Дрогобицький завод» на належного відповідача - Дрогобицьку державну нотаріальну контору.
05.05.2025 протокольною ухвалою заяву представника позивача задоволено.
Розгляд справи відкладено на 26.05.2025.
Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позов просила задоволити з підстав, викладених у ньому.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подавши заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішення справи поклався на думку суду.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом по спадковій справі № 95/2014 від 20 березня 2015 року, зареєстровано у реєстрі за № 172 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П.
Звернувшись до відділу-центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Дрогобицької міської ради з метою зареєструвати місце проживання члена сім'ї у житловому будинку АДРЕСА_1 , дізналася, що на належний їй житловий будинок накладено заборону, що позбавляє її права здійснити реєстрацію місця проживання члена сім'ї.
За заявою позивачки Державним реєстратором Онишків Іванною Іванівною сформовано довідку - Інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за № 40932544 від 23.01.2025 року, актуальна інформація про державну реєстрацію обтяження: номер запису: 3854209 від 09.10.2006 року, 12:03:18, державний реєстратор: Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора (82100, м. Дрогобич, вул. Гончарська, 11), підстава обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 16.03.1972 року, видавник: Дрогоб.сользавод, об'єкт обтяження: невизначено, состав:ціле, добудоване, статус: жиле, АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер 1939082LVOV41, архівна дата: 22.12.1999, дата виникнення: 16.03.1972, № реєстра: 113168-351, внутрішній № B9015F372DF059Е4А31, коментарій: 6-15/72 за реєстром.?
Із змісту позовної заяви вбачається, що про наявність зазначеної заборони на будинок позивачці відомо не було, її батько, ОСОБА_3 , попередній власник житлового будинку (будинок належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчений державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори Мойсеєнко В.П. за р. № 1- 1771, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» в книзі № 1 за р. № 291) також ніколи не повідомляв її про те, що існує якась заборона на вищевказаний житловий будинок. Враховуючи те, що на теперішній час надати документи, які стали підставою для накладення заборони у 1972 році неможливо з огляду на те, що такі не збереглися, а тільки залишився архівний запис, нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття заборони на нерухоме майно - житлового будинку АДРЕСА_1 , що обмежує моє право вільного володіння, користування та розпорядження майном, яке вона успадкувала. ОСОБА_2 , на якому є заборона їй також не відомий. У будинковій книжці наявний запис стосовно даної особи, а саме: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований 22.01.1964 року та 31.08.1971 року знятий з реєстрації (переїхав до с. Грушів, Дрогобицького району, Львівської області).
Таким чином, наявність заборони позбавляє позивачку можливості в повній мірі реалізовувати права, в тому числі по розпорядженню належним об'єктом власності, у зв'язку з чим її права та інтереси підлягають захисту.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1ст. 319 ЦК України).
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ст. 3 ЦПК України).
Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню ( ст. 386 ЦК України).
Відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 p. N 31/5 підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна, що подається вичерпним колом осіб, а саме: державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, судами і слідчими органами, органами державної виконавчої служби.
Відповідно до п. 75. Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.
Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, а також враховуючи те, що за позивачем не рахується будь-яких невиконаних зобов'язань, підстав накладення арешту, а в Державному реєстрі наявна заборона на нерухоме майно, що обмежує право позивача реалізувати права, а тому, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 5, 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд
ухвалив:
позов задовольнити.
Скасувати обтяження - заборону (архівний запис) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1 номер запису: 3854209 від 09.10.2006 року, 12:03:18, державний реєстратор: Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора (82100, м. Дрогобич, вул. Гончарська, 11), підстава обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 16.03.1972 року, видавник: Дрогоб.сользавод, об'єкт обтяження: невизначено, состав:ціле, добудоване, статус: жиле, АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер 1939082LVOV41, архівна дата: 22.12.1999, дата виникнення: 16.03.1972, № реєстра: 113168-351, внутрішній № B9015F372DF059Е4А31, коментарій: 6-15/72 за реєстром.
Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 28.05.2025.
Суддя: О.Б.Нагірна