27 травня 2025 року Справа № 915/323/25
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі головуючого судді Мавродієвої М.В.,
за участю:
секретаря судового засідання: Шевченко Т.В.,
представника позивача: Кожиної Т.В. (поза межами суду),
представника відповідача: Петренка А.В. (в залі суду),
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІДЖИ ФІНАНС»,
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Сільськогосподарське виробниче підприємство “Миколаївське»,
про: розірвання Договору оренди земельної ділянки та стягнення плати за оренду земельних ділянок в період з листопада по грудень 2024 року в розмірі 4192,83 грн, -
Товариство з обмеженою відповідальністю “ДІДЖИ ФІНАНС» в електронному вигляді звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Сільськогосподарське виробниче підприємство “Миколаївське», в якій, з урахуванням уточненої позовної заяви б/н від 13.03.2025, просить суд:
- розірвати Договір оренди земельної ділянки із кадастровим №4824284200:03:000:0101, площею 12,5785 га, укладений між відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю “Сільськогосподарське виробниче підприємство “Миколаївське» та ОСОБА_1 ;
- стягнути з відповідача на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІДЖИ ФІНАНС» плату за оренду земельних ділянок в період з листопада по грудень 2024 року в розмірі 4192,83 грн.
У підготовчому засіданні 05.05.2025 суд оголосив перерву до 27.05.2025.
27.05.2025 від позивача до суду надійшло клопотання про залучення третьої особи на стороні відповідача б/н від 26.05.2025 (вх.№7984/25), в якому він посилаючись на ст.50 ГПК України просить суд залучити в якості третьої особи без самостійний вимог на стороні відповідача ОСОБА_1 .
В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що гр. ОСОБА_1 є колишнім власником земельної ділянки площею 12,5785 га, кадастровий номер 4824284200:03:000:0101, розташованої на території Миколаївської обл., Миколаївського району, с/рада Трихатська, згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії ОО №1014293048242. Між ОСОБА_1 та ТОВ “СВП “Миколаївське» було укладено Договір оренди земельної ділянки від 26.03.2020 строком до 26.03.2069. Враховуючи приписи ст.1212 ЦК України новий власник землі має право вимагати орендну плату за час, коли він вже був власником, але зважаючи на те, що за твердженням орендаря він здійснив виплату орендної плати наперед колишньому власнику земельної ділянки, орендар може вимагати повернення коштів від колишнього власника як безпідставно набутого майна, тому рішення суду може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_1 і, відповідно, є потреба у залученні ОСОБА_1 до участі у справі.
27.05.2025 від відповідача до суду надійшли заперечення на клопотання (заяву) б/н від 27.05.2025 (вх.№8021/25), в яких він заперечує проти задоволення даного клопотання позивача та зазначає, що предметом справи є стягнення коштів та розірвання Договору оренди земельної ділянки за період коли попередній власник вже втратив право власності на спірну земельну ділянку, тому залучення його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору є неможливим, адже рішення суду не вплине на права чи обов'язки такої особи.
Під час розгляду справи представником позивача підтримано клопотання про залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
У підготовчому засіданні 27.05.2025 представник відповідача проти заявленого вищевказаного клопотання позивача заперечив.
У відповідності до ч.ч.1, 3, 4 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Розглянувши клопотання, зважаючи на те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки колишнього власника земельної ділянки ОСОБА_1 щодо позивача, суд вважає за необхідне залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача та відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст.ст.50, 91, 181, 182, 234, 235 ГПК України, суд, -
1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код - НОМЕР_1 ).
2. Підготовче засідання відкласти на 20 червня 2025 року о 13:00.
Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м.Миколаїв, вул.Олексія Вадатурського (вул.Фалєєвська), буд.14.
3. Зобов'язати позивача направити на адресу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) копію позовної заяви з додатками до неї, докази направлення надати суду.
4. Запропонувати ОСОБА_1 в термін до 20.06.2025 надати суду письмові пояснення щодо позову, оформлені згідно до вимог ст.ст.165, 168 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються такі пояснення.
5. Роз'яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст.170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до засідань (підготовчих або слухання по суті).
6. На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.
7. Суд звертає увагу учасників справи, що за приписами ч.6 ст.6 ГПК України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, в обов'язковому порядку мають зареєструвати свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) для забезпечення обміну документами.
8. Ухвалу направити учасникам справи.
Ухвала суду, у відповідності до ч.1 ст.235 ГПК України, набирає законної сили негайно після її оголошення. Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя М.В. Мавродієва