125/2493/24
2/125/653/2024
26.05.2025 року м. Бар
Барський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Хитрука В.М.
за участі секретаря судового засідання Рашевської О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Бар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно.
Позивач мотивувала свої вимоги тим, що рішенням Барського районного суду Вінницької області від 20 жовтня 2017 року визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно, яке залишилося після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , а саме на земельну ділянку площею 1,7966 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
Позивач також є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. 29.02.2008 року, Барською державною нотаріальною конторою, було заведено спадкова справа за № 44154114.
Однак, тривалий час позивач не мала змоги одержати свідоцтво про право на спадщину через скрутне матеріальне становище , важку хворобу, та смерть матері.
13.09.2024 року позивач отримала Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Там було зазначено, що власником спадкової земельної ділянки, є ОСОБА_2 . Вказана особа одержала у власність спірне спадкове майно, на підставі рішення Барського районного суду Вінницької області, від 20.10.2017 року, справа № 125/1783/17.
Рішенням Вінницького апеляційного суду від 21 листопада 2024 року рішення Барського районного суду Вінницької області від 20 жовтня 2017 року скасовано, у задоволенні позову ОСОБА_2 до Ялтушківської сільської ради, про визнання права власності спадкове майно за законом, відмовлено.
Тому, позивач просила суд скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер - 0520286500:02:002:0180 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1525699305202 ), номер відомостей про речове право: 25617295. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер - 0520286500:02:002:0180.
У судове засідання представник позивача адвокат Невольчук С.П. подав заяву про підтримання позову з підстав, що викладені у позовній заяві.
Представник відповідача адвокат Шевчук Н.Й. у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. Пояснила, що долучена до позову копія повторного свідоцтва про смерть ОСОБА_3 відрізняється від свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , а саме не вірно вказана дата його смерті. Вважає за необхідне отримати у судовому засіданні пояснення безпосередньо від позивача.
Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступного висновку.
Рішенням Барського районного суду Вінницької області від 20 жовтня 2017 року визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно, яке залишилося після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , а саме на земельну ділянку площею 1,7966 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
Рішенням Вінницького апеляційного суду від 21 листопада 2024 року рішення Барського районного суду Вінницької області від 20 жовтня 2017 року скасовано, у задоволенні позову ОСОБА_2 до Ялтушківської сільської ради, про визнання права власності спадкове майно за законом, відмовлено.
Згідно даних Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 394800734 від 13.09.2024 власником земельної ділянки кадастровий номер: 0520286500:02:002:0180 є ОСОБА_2 на підставі рішення Барського районного суду Вінницької області від 20.10.2017 року, справа № 125/1783/17.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п.п. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини і сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв'язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід'ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.
У відповідності пунктів 1.3, 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України. 12.12.2011 року № 3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.
Таким чином, рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,7966 га, кадастровий номер: 0520286500:02:002:0180 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1525699305202, є незаконним та порушує права позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 0520286500:02:002:0180 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1525699305202 ), номер відомостей про речове право: 25617295.
Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер: 0520286500:02:002:0180.
Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).
Суддя: