ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/9313/25
провадження № 2/753/7522/25
"23" травня 2025 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви Дніпровської окружної прокуратури м. Києва (м. Київ, вул. Ю.Поправки, 14-а) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
07 травня 2025 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява Дніпровської окружної прокуратури м. Києва до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
В обгрунтування позовної заяви позивач зазначає, що на території Дарницького району міста Києва на природно та історично заболоченій території у заплаві великої річки Дніпро в мікрорайоні Бортничі навпроти вулиці Гоголя розташована земельна ділянка (координати НОМЕР_1) площею 0.0838 га з кадастровим номером 8000000000:90:030:0038, яка належить до земель водного фонду та до об'єктів екологічної мережі.Земельна ділянка накладається на прибережну захисну смугу природного водного об'єкта - озера без назви, яке виникло на місці заболоченої території.На цей час право власності територіальної громади столиці на об'єкт екомережі порушено через незаконну державну реєстрацію земельної ділянки, зміну її цільового призначення та незаконну реєстрацію права власності на неіснуючий житловий будинок на цій ділянці. Так, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської К.С. №62516424 від 23.12.2021 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 44.9 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2543164280000, номер відомостей про речове право 45866204). Водночас, матеріали реєстраційної справи №2543164280000 щодо об'єкту нерухомості не містять обов'язкових та необхідних документів, визначених законодавством для реєстрації права власності, оскільки будь-які відомості про присвоєння поштової адреси такому об'єкту та дані щодо наявності у ОСОБА_1 чинних правовстановлюючих документів на земельну ділянку водного фонду відсутні, а нерухоме майно, на яке зареєстровано право приватної власності, не існує.Спірне рішення про державну реєстрацію права власності державним реєстратором прийнято без перевірки наявності необхідних для цього документів та їх відповідності вимогам законодавства. Державна реєстрація земельної ділянки відбулася з порушенням вимог земельного законодавства, на підставі технічної документації, яка розроблена під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, якого не існує, право власності на який зареєстровано без правовстановлюючих документів, з порушенням законодавства України про державну реєстрацію, а також з урахуванням того, що Київська міська рада рішення про передачу зазначеної земельної ділянки у власність або у користування (оренду) будь-яким фізичним або юридичним особам не приймала. Відтак, земельна ділянка із кадастровим номером 8000000000:90:030:0038 сформована та є об'єктом цивільних прав у розумінні ст. 79-1 Земельного кодексу України, при цьому речове право на неї у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на цей час не зареєстроване. При цьому, Київська міська рада, як власник та єдиний розпорядник земельних ділянок комунальної власності, не приймала рішень щодо передачі (надання) у власність чи користування будь-яким фізичним чи юридичним особам спірної земельної ділянкиОскільки рішення про державну реєстрацію права власності на неіснуючий об'єкт нерухомого майна, а також формування та державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:030:0038, здійснені з порушенням вимог законодавства, вони підлягають скасуванню у судовому порядку.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09 травня 2025 року цивільну справу № 753/9313/25 передано судді Шаповаловій К.В. Фактично справу було передано судді 14 травня 2025 року
Згідно відомостей, які містяться у Єдиному державному демографічному реєстрі, відповідач значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.
Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.
Керуючись ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя
прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом Подільської окружної прокуратури м. Києва до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 16 червня 2025 року о 11 год. 30 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.
В підготовче засідання викликати сторін.
Відповідач має право протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали, надіслати суду відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст.ст.178, 191 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Позивач має право подати до суду відповідь на відзив у п'ятиденний строк з дня отримання відзиву у порядку, передбаченому ст.ст.179 ЦПК України, подавши до суду також документи, що підтверджуються надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
Відповідач має право подати до суду заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів у п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив в порядку, передбаченому ст.ст.180 ЦПК України, подавши до суду також документи, що підтверджуються надіслання (надання) заперечень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
Роз'яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua
Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя: К.В. Шаповалова