36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
14.09.2010 р. Справа № 5/160
За позовом Закритого акціонерного товариства будівельно-монтажного управління № 2 "Полтаванафтогазбуд", 36009, м. Полтава, вул. Ст.Кондратенко, 6
до Гадяцької міської ради, 37300, м. Гадяч, вул. Лесі Українки, З
треті особи: 1. Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор", 37600, м. Миргород, вул. Незалежності, 7
2. Краснолуцька сільська рада Гадяцького району Полтавської області, 27315, Полтавська область, Гадяцький район, с Красна Лука
про визнання права власності
Суддя Гетя Н.Г.
Представники:
від позивача: Філенко Л.О.
від відповідача: Максименко П.І.
від третіх осіб: не з'явились
В судовому засіданні 14.09.2010 року після виходу з нарадчої кімнати на підставі ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Суть справи: розглядається позовна заява про визнання за Закритим акціонерним товариством будівельно-монтажного управління № 2 "Полтаванафтогазбуд" права власності на різницю площ, згідно технічного паспорта виготовленого Миргородським підприємством технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" 06.07.2006 року на нежитлові будівлі та споруди виробничої бази, які знаходяться в м. Гадяч, вул. Леніна, 82 і складають: будівля А II -8,6 кв.м. (загальна площа 269,2 кв.м.), будівля А II - 4,0 кв.м. (загальна площа 251,4 кв.м.), будівля А II - 1,5 кв.м. (загальна площа 249,6 кв.м.), будівля Б І - 0,1 кв.м. (загальна площа 8,2 кв.м.), будівля Г І - 5,4 кв.м. (загальна площа 150,4 кв.м.), будівля Д І - 7,1 кв.м. (загальна площа 172,3 кв.м.), будівля Ж II - 30,1 кв.м. (загальна площа 377,4 кв.м.), будівля Ж II - 10,1 кв.м. (загальна площа 74,1 кв.м.), будівля К І - 0,2 кв.м. (загальна площа 140,2 кв.м.) та будівля ЛІ- 1,0 кв.м. (загальна площа 272,7 кв.м.).
Представник позивача позовні вимоги підтримує позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву проти позову не заперечує та зазначає, що позивач як власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном та має право на оформлення відповідних документів на право власності, а саме зареєструвати його відповідно до чинного законодавства України.
Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, хоча були повідомлені належним чином про час та місце проведення судового засідання, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, заслухавши представників сторін, суд встановив:
В 1989 році головою виконавчого комітету Гадяцької Ради депутатів трудящих Полтавської області було видано будівельно-монтажному управлінню № 2 тресту "Укрсхіднафтогазбуд" державний акт на без страхове і безплатне користування 1,5 гектарів землі, в межах згідно з планом землекористування.
29.06.1997 року було укладено договір № 87 між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України в Полтавській області (продавець) і головою правління Копитовим В.Г., який діяв на підставі Положення про організацію орендарів та Статуту орендного підприємства (покупець), відповідно до умов якого продавець продав, а покупець купив відповідно до умов, що зазначені в цьому договорі, державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства будівельно-монтажного управління № 2 "Полтаванафтогазбуд", яке знаходиться за адресою: м. Гадяч Полтавської області.
23.06.2006 року між Гадяцькою районною державною адміністрацією (орендодавець) та ЗАТ БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку 1,7967 га несільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради, Гадяцького району,Полтавської області.
Згідно з п. 3 договору на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, що належать орендарю на праві власності.
Згідно бухгалтерського обліку основних засобів нерухомого майна нежитлових будівель та інших споруд (виробнича база) знаходиться на балансі ЗАТ БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд".
20.07.2006 року Колективне підприємство Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" виготовило технічний паспорт на житлові приміщення та інші споруди виробничої дільниці, а саме: А2 - адмінбудівля; Б1- бокси; В1-1, В-1, В2-1 - столярний цех; Г-1, Г1-1,Г2-1,Г-2- РБУ; Д - 1 - операторська; Є - 1 - склад ГСМ; Ж - 1 - цех ізоляції труб; 3 - 1 -пилорама; І - 1 - вбиральня; К - 1- склад; Л - 1 - прохідна; М - 1 - навіс; Н - навіс; О - навіс; П -навіс; № 1 - ворота; № 2, 3 - огорожа; № 4 - колодязь.
З 1994 року первинні документи після переходу з державної власності виробничої бази в м. Гадяч, вул. Леніна, 786 у власність ЗАТ БМУ - 2 "Полтаванафтогазбуд" після 10 річного зберігання 30.06.2006 року знищені на підставі Типового переліку документів, затвердженого Наказом головного архітектурного управління при KM України № 11а від 31.03.1997 року.
Оскільки у позивача відсутній повний перелік первинних документів на виробничу базу, КП "Інвентаризатор" не може надати право власності на об'єкт нерухомого майна позивачу.
У зв'язку з чим позивач у 2006 році був змушений звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.
Рішенням господарського суду Полтавської області від 23.01.2007 року по справі № 10/378 за позовом Закритого акціонерного товариства БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд", м. Полтава до Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава третя особа Краснолуцька сільська рада, Гадяцького району, Полтавської області, с Красна Лука, Гадяцький район про визнання права власності на нерухоме майно суд визнав за закритим акціонерним товариством БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" право власності на нерухоме майно нежитлові будівлі та інші споруди виробничої бази, які знаходяться в м. Гадяч, вул. Леніна, 786 і складають: А-2 - підвал пл. 260,6 кв.м., тамбура, сходів, кабінетів, підсобного приміщення першого поверху пл. 247,4 кв.м.; сходів, кабінетів, коридора другого поверху пл. 251,1 кв.м. і всього по А-2 пл. 759,1 кв.м.; Б-1 - підсобне приміщення, битовки гаражів загальною площею 271,7 кв.м.; В-1 - пилорами та цеху загальною пл. 140,0 кв.м.; Г-1 - підвалу пл. 75,0 кв.м.; РБУ першого поверху пл. 347,3 кв.м.; коридору, кабінету, битовки, кладовки, загрузочної площею 73,3 кв.м. разом по Г-1 пл. складає 495,6 кв.м.; Д-1 - АЗС площею 5,5 кв. м.; Е-1 - склад площею 13,1 кв.м.; Ж-1 - цеха площею 179,4 кв.м.; 3-1 - пилорама площею 155,8 кв.м.; И-1 -вбиральні площею 3,0 кв. м.; К-1 - склади площею 37,0 кв. м.; Л-1 - прохідна, сторожа площею 8,1 кв.м. та інших споруд; М-1 - навіс площею 99,4 кв. м.; Н - навіс площею 94,2 кв. м.; О - навіс площею 59,3 кв.м.; П - навіс площею 41,7 кв.м.; №1 - металеві ворота площею 17,0 кв.м.; № 2 -огорожі на залізобетонних стовпцях площею 530,6 кв.м.; № 3 - огорожі на металевих стовпцях площею 115 кв.м.; № 4 - колодязь площею 10 кв.м.
Згідно п. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
У січні 2010 року позивач звернувся до Миргородського підприємства технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор", щоб зареєструвати та отримати витяг на право власності виробничої бази в м. Гадяч, вул. Леніна, 82.
Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" відмовив в реєстрації право власності, оскільки заміри в технічному паспорті КП "Інвентаризатор" не співпадають з замірами площ будівель та споруд зазначених в технічному паспорті виготовленого Миргородським підприємством технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор".
У зв'язку з цим позивач був змушений звернутися до суду про визнання права власності на різницю площ, згідно технічного паспорта виготовленого Миргородським підприємством технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" 06.07.2006 року на нежитлові будівлі та споруди виробничої бази, які знаходяться в м. Гадяч, вул. Леніна, 82 і складають: будівля А II -8,6 кв.м. (загальна площа 269,2 кв.м.), будівля А II - 4,0 кв.м. (загальна площа 251,4 кв.м.), будівля А II - 1,5 кв.м. (загальна площа 249,6 кв.м.), будівля Б І - 0,1 кв.м. (загальна площа 8,2 кв.м.), будівля Г І - 5,4 кв.м. (загальна площа 150,4 кв.м.), будівля Д І - 7,1 кв.м. (загальна площа 172,3 кв.м.), будівля Ж II - 30,1 кв.м. (загальна площа 377,4 кв.м.), будівля Ж II - 10,1 кв.м. (загальна площа 74,1 кв.м.), будівля КІ - 0,2 кв.м. (загальна площа 140,2 кв.м.) та будівля ЛІ - 1,0 кв.м. (загальна площа 272,7 кв.м.).
У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України закрите акціонерне товариство БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд", як власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном, у тому числі нерухомим майном, на власний розсуд.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становить відповідно до ст. 133 ГК України, зокрема, право власності.
Рішенням Виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 03.06.2010 року № 135-1 "Про зміну поштової адреси ЗАТ БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" по вул. Леніна" змінено поштову адресу виробничої бази ЗАТ БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд"на м. Гадяч, вул. Леніна, 82.
З вищевикладеного випливає, що виробнича база ЗАТ БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. Леніна, 82.
Згідно ст. 1 ГПК України судовий захист права власності та майнових інтересів осіб, названих у вказаній статті, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.
Згідно ст. 4-3, ст. 33, ст. 34 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Таким чином, господарський суд, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з'ясування природи дійсних правовідносин між Ьторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спорів, дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 32-34, 43, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Визнати за закритим акціонерним товариством БМУ-2 "Полтаванафтогазбуд" (36009, м. Полтава, вул. Степана Кондратенко, 6, код ЄДРПОУ 01291494) право власності на різницю площ, згідно технічного паспорта виготовленого Миргородським підприємством технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" станом на 06.07.2006 року на нерухоме майно нежитлові будівлі та інші споруди виробничої бази, які знаходяться в м. Гадяч, вул. Леніна, 82 і складають:
- будівля А II - 8,6 кв.м. (загальна площа 269,2 кв.м.);
- будівля А II - 4,0 кв.м. (загальна площа 251,4 кв.м.);
- будівля А II - 1,5 кв.м. (загальна площа 249,6 кв.м.);
- будівля Б І - 0,1 кв.м. (загальна площа 8,2 кв.м.);
- будівля Г І - 5,4 кв.м. (загальна площа 150,4 кв.м.);
- будівля Д І - 7,1 кв.м. (загальна площа 172,3 кв.м.);
- будівля Ж II - 30,1 кв.м. (загальна площа 377,4 кв.м.);
- будівля Ж II - 10,1 кв.м. (загальна площа 74,1 кв.м.);
- будівля К І - 0,2 кв.м. (загальна площа 140,2 кв.м.);
- будівля Л І - 1,0 кв.м. (загальна площа 272,7 кв.м.).
Суддя Гетя Н.Г.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 20.09.2010 року.