22.05.2025м. СумиСправа № 920/1124/24
Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,
за участю секретаря судового засідання Левченко А.С.,
Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/1124/24
за позовом Фермерського господарства “Вікторія-2012» (вул. Харківська, буд. 1, с. Слобода, Конотопський район, Сумська область, 41715)
до відповідача Буринської міської ради (вул. Першотравнева, буд. 1, м. Буринь, Сумська область, 41700)
про визнання додаткової угоди укладеною,
представники учасників справи:
від позивача - Васюта Д.К.;
від відповідача - Спасьоненко О.В., Ігнатенко Є.В.;
Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд визнати укладеною в редакції, що викладена в прохальній частині позовної заяви, додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди землі № 41 від 26.09.2012, зареєстрованого 22.10.2012 за № 592098244001922.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.09.2024, справу призначено до розгляду судді Вдовенко Д.В.
Ухвалою від 10.09.2024 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/1124/24; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 08.10.2024, 10:30; надав учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.
Ухвалою від 10.09.2024 господарський суд відмовив у задоволенні заяви Фермерського господарства “Вікторія-2012» про забезпечення позову (вх. № 4052 від 09.09.2024).
Ухвалу суду про відкриття провадження у справі від 10.09.2024 доставлено до електронного кабінету відповідача 10.09.2024, що підтверджується довідкою Господарського суду Сумської області.
25.09.2024 відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 5485 від 25.09.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що за результатом розгляду клопотання позивача від 30.07.2024 сесією Буринської міської ради було прийнято рішення від 08.08.2024 “Про відмову фермерському господарству “Вікторія-2012» у продовженні терміну дії договору оренди землі №41 від 26.09.2012, зареєстрованого за №592098244001922. Про розгляд клопотання на сесії Буринської міської ради та про прийняте рішення позивача повідомлено листом від 12.08.2024 №2049. Між сторонами не було досягнуто згоди в процесі погодження істотних умов, що унеможливлює поновлення договору в порядку ст. 33 Закону України “Про оренду землі».
Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв'язку з тим, що з 09 год. 30 хв. до 11 год. 30 хв. 08.10.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 08.10.2024 не відбулось.
Ухвалою від 08.10.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 23.10.2024, 12:30.
17.10.2024 позивач подав заяву про забезпечення позову (вх. № 4570 від 17.10.2024), в якій просить суд накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) 5920982400:07:001:0006, площею 9.3372 га; 2) 5920982400:07:001:0005, площею 46.9585 га; 3) 5920982400:07:001:0004, площею 18.8050 га; 4) 5920982400:07:001:0003, площею 53.7295 га; 5) 5920982400:07:001:0002, площею 31.5021 га, шляхом заборони змінювати цільове призначення земельних ділянок, здійснювати їх перетворення, їх поділ, їх об'єднання з іншими земельними ділянками, а також виставляти (приймати рішення) на земельні торги (аукціон) право оренди зазначених земельних ділянок.
У період з 16.10.2024 до 18.10.2024 суддя Вдовенко Д.В. перебувала у відпустці.
Ухвалою від 21.10.2024 господарський суд задовольнив заяву (вх. № 4570 від 17.10.2024) Фермерського господарства “Вікторія-2012» (вул. Харківська, буд. 1, с. Слобода, Конотопський район, Сумська область, 41715, код ЄДРПОУ 37352730) про забезпечення позову; наклав арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5920982400:07:001:0006 (площею 9,3372 га); 5920982400:07:001:0005, (площею 46,9585 га); 5920982400:07:001:0004 (площею 18,8050 га); 5920982400:07:001:0003 (площею 53,7295 га); 5920982400:07:001:0002 (площею 31,5021 га), шляхом заборони Буринській міській раді (вул. Першотравнева, буд. 1, м. Буринь, Конотопський район, Сумська область, 41700, код ЄДРПОУ 04058025) змінювати цільове призначення земельних ділянок, здійснювати їх перетворення, їх поділ, їх об'єднання з іншими земельними ділянками, виставляти на земельні торги (аукціон) право оренди земельних ділянок до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 920/1124/24.
Судове засідання 23.10.2024 по справі № 920/1124/24 не відбулось, у зв'язку з перебуванням судді Вдовенко Д.В. на лікарняному.
Ухвалою від 28.10.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 11.11.2024, 11:30.
Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв'язку з тим, що з 11 год. 19 хв. до 16 год. 51 хв. 11.11.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 11.11.2024 не відбулось.
Ухвалою від 12.11.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 25.11.2024, 11:30.
12.11.2024 до суду надійшла ухвала Північного апеляційного господарського суду від 07.11.2024 про витребування у Господарського суду Сумської області матеріалів справи №920/1124/24, у зв'язку з надходженням апеляційної скарги Буринської міської ради на ухвалу Господарського суду Сумської області від 21.10.2024.
Ухвалою від 13.11.2024 господарський суд зупинив провадження у справі № 920/1124/24 до перегляду ухвали Господарського суду Сумської області від 21.10.2024 про забезпечення позову в порядку апеляційного провадження на підставі п. 17.12 Розділу ХІ Господарського процесуального кодексу України.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.12.2024 у справі № 920/1124/24 ухвалу Господарського суду Сумської області від 21.10.2024 залишено без змін.
Ухвалою від 10.02.2025 господарський суд поновив провадження у справі № 920/1124/24; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 11.03.2025, 10:30.
У зв'язку з технічними проблемами з підсистемою відеоконференцзв'язку (перезавантаження сервісу ВКЗ), судове засідання у справі 11.03.2025 не відбулось.
Ухвалою від 11.03.2025 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 27.03.2025, 12:00.
21.03.2025 позивач подав заяву про зміну предмета позову (вх. № 1432 від 21.03.2025), в якій просить суд: 1) визнати протиправним та скасувати рішення Буринської міської ради від 08.08.2024 «Про відмову фермерському господарству «Вікторія-2012» (голова Соловей Вікторія Олександрівна) в продовженні договору оренди землі № 41 від 26.09.2012, зареєстрованого за № 592098244001922, який був укладений між Буринською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 »; 2) визнати укладеною, в редакції, що викладена в прохальній частині заяви про зміну предмету позову, додаткову угоду до договору оренди землі № 41 від 26.09.2012, зареєстрованого 22.10.2012 за № 592098244001922, з моменту набрання рішенням законної сили.
Судове засідання 27.03.2025 по справі № 920/1124/24 не відбулось, у зв'язку з призупиненням роботи суду через повідомлення про мінування приміщення.
Ухвалою від 27.03.2025 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 07.04.2025, 15:00.
Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв'язку з тим, що 07.04.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), а також через надходження повідомлення про мінування приміщення Господарського суду Сумської області, судове засідання у справі 07.04.2025 не відбулось.
Ухвалою від 07.04.2025 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 16.04.2025, 14:30.
У судовому засіданні 16.04.2025, за участю представників позивача та відповідача, розглянувши заяву позивача про зміну предмету позову, відповідно до ст. 46 ГПК України суд постановив протокольну ухвалу про відмову у прийнятті до розгляду відповідної заяви позивача (вх. № 1432 від 21.03.2025) щодо заявленої нової вимоги про визнання протиправним та скасування рішення (самостійна матеріально-правова вимога) в обґрунтування якої позивач, як на підставу позову, вказує на інші фактичні підстави, що не були визначені позивачем первісною підставою позову (мотиви постановленої судом ухвали зафіксовані аудіозаписом судового засідання 16.04.2025).
Також у судовому засіданні 16.04.2025 суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви до 06.05.2025, 14:10.
06.05.2025 позивач подав клопотання (вх. № 2095 від 06.05.2025) про відкладення розгляду справи, у зв'язку з недостатністю часу для підготовки та подання позовної заяви про скасування рішення Буринської міської ради та заяви про зміну підстави позову у справі.
Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв'язку з тим, що 06.05.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 06.05.2025 не відбулось.
Ухвалою від 06.05.2025 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 22.05.2025, 12:40.
21.05.2025 відповідач подав клопотання про зустрічне забезпечення (вх. № 2914 від 21.05.2025), в якому просить суд вжити заходи зустрічного забезпечення шляхом зобов'язання Фермерського господарства «Вікторія-2012» (код ЄДРПОУ 37352730), внести на депозитний рахунок Господарського суду Сумської області грошові кошти в сумі 149 931,28 грн. протягом трьох днів з моменту постановлення ухвали про зустрічне забезпечення. В обґрунтування поданої заяви відповідач зазначає, що наразі існують підстави для вжиття заходів зустрічного забезпечення позову, оскільки внаслідок застосованих заходів забезпечення позову, відповідачу можуть бути завдані збитки у вигляді недоотриманої орендної плати, яку він міг би одержати від надання в користування земельних ділянок щодо яких виник спір у даній справі. Земельні ділянки є об'єктом комунальної власності. Буринська міська рада позбавлена можливості передати земельні ділянки в оренду через наявність обмежень встановлених ухвалою Господарського суду Сумської області від 21.10.2024 за заявою позивача про забезпечення позову. Тобто, наразі відповідач несе збитки через дії позивача, а саме через застосування заходів забезпечення позову (заборони виставляти на земельні торги (аукціон) право оренди земельних ділянок) за його заявою. У даній справі негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову стосуються Буринської територіальної громади. Якщо за наслідками вирішення спору в даній справі позивачу буде відмовлено в позові, через тривалі обмеження у вигляді заходів забезпечення позову інтереси відповідача залишаться незабезпеченими на відміну від позивача, що може порушуватиме процесуально-правовий баланс інтересів сторін цієї справи, чим фактично не буде збережено існуючий status quo (збереження фактичного та правового становища сторін, яке існувало до звернення до суду) між ними. Щодо розміру збитків відповідач зазначає, що мінімальний розмір орендної плати за користування земельними ділянками, які відповідач міг отримати у разі відсутності обмежень, становить 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (вказаний розмір був би збільшений за результати аукціону). Загальна сума мінімального розміру орендної плати, яку відповідач міг отримати у разі відсутності обмежень за період з 21.10.2024 до 21.06.2025 становить 149 931,28 грн.
У судовому засіданні 22.05.2025 суд роз'яснив учасникам справи положення ст. 141 ГПК України, відповідно до ч. 4 якої, якщо клопотання про зустрічне забезпечення подане після застосування судом заходів забезпечення позову, питання зустрічного забезпечення вирішується судом протягом десяти днів після подання такого клопотання; суд постановив протокольну ухвалу про встановлення позивачу строку для подання пояснень у письмовій формі щодо клопотання відповідача про зустрічне забезпечення до 28.05.2025.
У судовому засіданні 22.05.2025 представник позивача заявив усне клопотання про оголошення перерви у судовому засіданні, оскільки позивач не встиг подати позовну заяву про скасування рішення відповідача про відмову у продовженні строку дії договору оренди землі.
У судовому засіданні 22.05.2025 суд постановив протокольну ухвалу про відмову у задоволенні усного клопотання позивача про оголошення перерви в судовому засіданні, оскільки обставини на які вказує позивач не є підставою для відкладення підготовчого засідання у справі; суд вважає, що у позивача було достатньо часу для реалізації свого права на звернення до суду з відповідним позовом про скасування рішення відповідача про відмову у продовженні строку дії договору оренди землі, в тому числі і після відмови суду у прийнятті до розгляду заяви про зміну предмету позову у цій справі 16.04.2025 (мотиви постановленої судом ухвали зафіксовані аудіозаписом судового засідання 22.05.2025).
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
За приписами ст. 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Оскільки судом розглянуті питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.
Керуючись ст. 2, 13, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні з повідомленням сторін на 12.06.2025, 14:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.
2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 26.05.2025.
Суддя Д.В. Вдовенко