21.05.2025 Справа № 914/443/25
м. Львів
за позовом: Першого заступника керівника Львівської обласної прокуратури, м. Львів
в інтересах держави в особі
позивача: Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області,
с. Розвадів Стрийського району Львівської області
до відповідача 1: ОСОБА_1 , м. Львів
до відповідача 2: Фермерського господарства “Дністровське», м. Миколаїв, Львівської області
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, м. Львів
про зобов'язання повернути земельні ділянки та усунути перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні земельними ділянками шляхом скасування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки
Суддя Олена ЩИГЕЛЬСЬКА
Секретар с/з Надія ВАШКЕВИЧ
Представників сторін:
прокурор: Максимовська С.С.;
від позивача: не з'явився;
від відповідача-1: не з'явився;
від відповідача-2: Александров С.О. - представник;
від третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: не з'явився.
Суть спору: Перший заступник керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі позивача Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_1 та Фермерського господарства “Дністровське» в якому просить:
- зобов'язати ОСОБА_1 та Фермерське господарство “Дністровське» повернути Розвадівській сільській раді Стрийського району Львівської області земельну ділянку кадастровий номер 4623086400:07:000:0028 площею 55,8167 га, яка знаходиться на території Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області;
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді в особі Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області - у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер 4623086400:07:000:0028 площею 55,8167 га, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер 4623086400:07:000:0028 площею 55,8167 га (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 390463446230) за ОСОБА_1 (номер запису про інше речове право 6359496 від 15.07.2014);
- зобов'язати ОСОБА_1 та Фермерське господарство “Дністровське» повернути Розвадівській сільській раді Стрийського району Львівської області земельну ділянку кадастровий номер 4623086800:04:000:0033 площею 13,3842 га, яка знаходиться на території Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області;
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді в особі Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області - у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер 4623086800:04:000:0033 площею 13,3842 га, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер 4623086800:04:000:0033 площею 13,3842 га (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 390462446230) за ОСОБА_1 (номер запису про інше речове право 6426509 від 18.07.2014).
Ухвалою від 25.02.2025 прийнято справу до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 19.03.2025.
Рух справи висвітлено у відповідних ухвалах суду, зокрема ухвалою суду від 23.04.2025 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи на 21.05.2025.
В судове засідання з'явився прокурор та представник відповідача. Інші учасники справи в судове засідання не з'явились.
В той же час, судом постановлено учасникам справи, які з'явились в судове засідання питання чи відомо їм, що 19.02.2025 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Рогач Л. І. - головуючий, Краснов Є. В., Мачульський Г. М. постановив ухвалу про передачу на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/511/24 за позовом Богодухівської окружної прокуратури в інтересах держави, в особі Богодухівської міської ради Харківської області до фізичної особи ОСОБА_2 та Сільськогосподарського фермерського господарства «Вертіївка» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.
Підставами для передачі цієї справи на розгляд палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду стали обґрунтування колегії суддів щодо необхідності відступити від висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 29.01.2025 у справі № 922/2380/19 про те, що у випадку, якщо особа, яка прагнула отримати земельні ділянку для ведення фермерського господарства отримала дозвіл на розробку проєкту землеустрою до набрання чинності Законом України від 18.02.2016 № 1012-VIII «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів», тобто у період, коли законодавством допускалося надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства без проведення земельних торгів, то договори оренди землі щодо цих земельних ділянок, укладені після набрання чинності зазначеним Законом, є оспорюваними правочинами.
10.04.2025 ухвалою судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу № 922/511/24 за касаційними скаргами Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 08.05.2024, на додаткове рішення Господарського суду Харківської області від 22.05.2024, на постанову Східного апеляційного господарського суду від 07.08.2024 та на додаткову постанову Східного апеляційного господарського суду від 11.09.2024 і призначено розгляд справи № 922/511/24 у відкритому судовому засіданні на 22.05.2025.
Прокурор зазначила про можливість зупинення провадження у даній справі до розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/511/24. Представник відповідача залишив можливість зупинення провадження у справі на розсуд суду.
Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також із власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою палатою Верховного Суду.
З огляду на те, висновки судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 922/511/24 будуть важливими в контексті предмету позову у даній справі, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 914/443/25 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності справи № 922/511/24 та оприлюднення в установленому законом порядку повного тексту судового рішення.
Керуючись ст.ст. 2, 183, 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Зупинити провадження у справі № 914/443/25 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності справи № 922/511/24 та оприлюднення в установленому законом порядку повного тексту судового рішення.
2. Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені ст.ст. 254-259 ГПК України.
Суддя Щигельська О.І.