Справа № 761/19892/25
Провадження № 1-кс/761/13589/2025
20 травня 2025 року місто Київ
Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
прокурора ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду клопотання прокурора Шевченківської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 42025102100000051 від 21.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України,
До слідчого судді Шевченківського районного суду м.Києва надійшло клопотання прокурора Шевченківської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 42025102100000051 від 21.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України, а саме: на нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв. м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень № 1) площею 72,8 кв. м, з № 3 по № 7 (групи приміщень № 1а) площею 67,5 кв. м, місця спільного користування площею 18,0 кв. м (в літ. «Б») за адресою: бульвар Тараса Шевченка, будинок 34/13, місто Київ (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 252182780000).
Клопотання мотивоване тим, що Слідчим відділом Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42025102100000051 від 21.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України.
В ході досудового розслідування встановлено, що відповідно до пп.4.1-4.5 окремої ухвали Господарського суду міста Києва від 05.03.2025 у справі №910/10062/24, вбачається, що посадовими і службовими особами Регіонального відділення Фонд державного майна України по місту Києву було підготовлено до укладання та 02.11.2006 всупереч визначеному законодавством України правовому регулюванню укладено договір з ВАТ «Центрелеватормлинбуд» №1160 купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 158,3 кв.м., в тому числі: з №1 по №5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з №3 по №7 (групи приміщень №1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ.Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13.
Відповідно до Рішення судді Господарського суду м. Києва - ОСОБА_4 від 04.03.2025 справа № 910/10062/24 вирішено скасувати державну реєстрацію права власності Приватного акціонерного товариства «Центрелеватормлинбуд» на нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з №1 по №5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з №3 по №7 (групи приміщень №1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ.Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 252182780000).
Окрім цього, вказаним Рішенням нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з №1 по №5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з №3 по №7 (групи приміщень №1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ.Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 252182780000) - повернуто територіальній громаді міста Києва.
Відповідно до вказаного рішення встановлено, що відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Разом з тим, державна реєстрація не є способом набуття права власності, а виступає лише засобом підтвердження фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі визначених законом документів (постанова КГС ВС від 27.06.2018 у справі № 921/403/17-г/6).
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв. м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень № 1) площею 72,8 кв. м; з № 3 по № 7 (групи приміщень № l-a) площею 67,5 кв. м; місця спільного користування площею 18,00 кв.м (в літ. «Б») по бульвару Тараса Шевченка, будинок 34/13 у місті Києві зареєстровано за ПрАТ «Центрелеватормлинбуд» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 252182780000) на підставі рішення державного реєстратора ОСОБА_5 від 23.12.2013, індексний номер: 9409304.
З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що вказане рішення державного реєстратора прийнято на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2006, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 під № 4576. Реєстрація права власності в реєстрі відбулась 17.10.2013.
Наявність в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про зареєстроване за ПАТ «Центрелеватормлинбуд» право власності на нежитлові приміщення (флігель) загальною площею 158,3 кв.м., порушує засади державної реєстрації визначені пунктом і частини 1 статі 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки такі відомості не є об?єктивними та достовірними так як надають хибну інформацію про наявність у відповідача речового права та внесені на підставі нікчемного правочину, який не породжує виникнення права власності.
Наявність державної реєстрації права власності нежитлових приміщень за ПАТ «Центрелеватормлинбуд» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушує права територіальної громади.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з № 3 по № 7 (групи приміщень № 1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ. Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13 зареєстрований за ПАТ «Ценртелеватормлинбуд» (код ЄДРПОУ 01354680).
Водночас, досудовим розслідуванням кримінального провадження встановлено, що ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.03.2025 y справі № 910/2484/25 за заявою ТОВ «Лігал Плюс» відкрито провадження у справі про банкрутство ПАТ «Центрелеватормлинбуд», що створює можливість відчуження нежитлових приміщень загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з № 3 по № 7 (групи приміщень № 1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ. Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13.
Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України об'єкт нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з №1 по №5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з №3 по №7 (групи приміщень №1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ.Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13 - визнано речовими доказами.
Таким чином, вказали, що вказане нерухоме майно є знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегло на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставини, що встановлюються під час кримінального провадження, має доказове значення у кримінальному провадженні та відповідно з метою збереження речових доказів існує необхідність у застосуванні арешту майна як заходу забезпечення кримінального провадження.
Незастосування даного виду заходу забезпечення кримінального провадження суттєво зашкодить кримінальному провадженню, призведе до втрати та зникнення речових доказів, які зберегли на собі сліди вчиненого кримінального правопорушення.
Прокурор підтримав клопотання з підстав, наведених у ньому, та просив задовольнити клопотання.
Власник майна в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.
Дослідивши доводи щодо підстав накладення арешту на майно, копії матеріалів кримінального провадження, надані в обґрунтування доводів клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.
Так, Слідчим відділом Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42025102100000051 від 21.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України.
В ході досудового розслідування встановлено, що Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв. м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень № 1) площею 72,8 кв. м; з № 3 по № 7 (групи приміщень № l-a) площею 67,5 кв. м; місця спільного користування площею 18,00 кв.м (в літ. «Б») по бульвару Тараса Шевченка, будинок 34/13 у місті Києві зареєстровано за ПрАТ «Центрелеватормлинбуд» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 252182780000) на підставі рішення державного реєстратора ОСОБА_5 від 23.12.2013, індексний номер: 9409304.
З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що вказане рішення державного реєстратора прийнято на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2006, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 під № 4576. Реєстрація права власності в реєстрі відбулась 17.10.2013.
Наявність в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про зареєстроване за ПАТ «Центрелеватормлинбуд» право власності на нежитлові приміщення (флігель) загальною площею 158,3 кв.м., порушує засади державної реєстрації визначені пунктом і частини 1 статі 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки такі відомості не є об?єктивними та достовірними так як надають хибну інформацію про наявність у відповідача речового права та внесені на підставі нікчемного правочину, який не породжує виникнення права власності.
Наявність державної реєстрації права власності нежитлових приміщень за ПАТ «Центрелеватормлинбуд» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушує права територіальної громади.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з № 3 по № 7 (групи приміщень № 1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ. Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13 зареєстрований за ПАТ «Ценртелеватормлинбуд» (код ЄДРПОУ 01354680).
Водночас, досудовим розслідуванням кримінального провадження встановлено, що ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.03.2025 y справі № 910/2484/25 за заявою ТОВ «Лігал Плюс» відкрито провадження у справі про банкрутство ПАТ «Центрелеватормлинбуд», що створює можливість відчуження нежитлових приміщень загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з № 3 по № 7 (групи приміщень № 1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ. Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13.
Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України об'єкт нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв.м, в тому числі: з №1 по №5 (групи приміщень №1) площею 72,8 кв.м., з №3 по №7 (групи приміщень №1а) площею 67,5 кв.м., місць спільного користування площею 18,0 кв.м. (в літ.Б) за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 34/13 - визнано речовими доказами.
Майно є знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегло на собі його сліди, містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставини, що встановлюються під час кримінального провадження, має доказове значення у кримінальному провадженні та з метою збереження речових доказів існує необхідність у застосуванні арешту майна як заходу забезпечення кримінального провадження.
Відповідно до положень ст.170 КПК України майно, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину може бути арештоване на підставі рішення слідчого судді. Арешт майна може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться чи зберігаються в банках або інших фінансових установах. Арешт майна може бути застосований з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання.
Дослідивши доводи клопотання та надані матеріали кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання, що матеріалами клопотання обґрунтовано та в судовому засіданні встановлено необхідність застосування на даній стадії досудового розслідування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна, виявленого під час проведення обшуку, з метою уникнення можливості його відчуження, забезпечення збереження речових доказів, які були засобами вчинення злочинів, та залишили на собі сліди вчинення кримінального правопорушення, слідчий суддя приходить до висновку, що у випадку його незастосування це може призвести до наслідків, які можуть перешкоджати досудовому розслідуванню, а тому це є необхідною умовою досягнення дієвості даного кримінального провадження.
Надані прокурором дані підтверджують висновки в постанові від 13.05.2025 року про визнання майна речовими доказами, те, що фактичні дані, які містяться, дають підстави для висновків на даній стадії, що майно є засобом чи знаряддям вчинення вказаного кримінального правопорушення.
Вирішуючи питання про накладення арешту, слідчий суддя враховує й те, що в даному випадку обмеження права власності є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого заходу забезпечення як накладення арешту. При цьому доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження слідчим суддею не встановлено.
Так, приймаючи до уваги викладене та враховуючи правову кваліфікацію кримінального правопорушення, за фактом вчинення якого розслідується кримінальне провадження та в межах якого подано дане клопотання, обсяг фактичних обставин кримінального провадження, даних на підтвердження, що майно містить на собі сліди злочину, з метою збереження речових доказів, слідчий суддя з метою запобігання можливості приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення та відчуження майна, яке відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, та визнано речовими доказами у даному кримінальному провадженні постановою слідчого від 13.05.2025 року, приходить до висновку про наявність достатніх підстав для накладення арешту на майно у даному кримінальному провадженні як на речові докази.
Керуючись статтями 2, 7, 8, 98, 170-173, 309, 395, 532 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя
Клопотання прокурора Шевченківської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 - задовольнити.
Накласти арешт на на нежитлові приміщення загальною площею 158,3 кв. м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень № 1) площею 72,8 кв. м, з № 3 по № 7 (групи приміщень № 1а) площею 67,5 кв. м, місця спільного користування площею 18,0 кв. м (в літ. «Б») за адресою: бульвар Тараса Шевченка, будинок 34/13, місто Київ (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 252182780000).
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним та приватним виконавцям, Державному підприємству «СЕТАМ», а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття нових розділів щодо нежитлових приміщень загальною площею 158,3 кв. м, в тому числі: з № 1 по № 5 (групи приміщень № 1) площею 72,8 кв. м, з № 3 по № 7 (групи приміщень № 1а) площею 67,5 кв. м, місця спільного користування площею 18,0 кв. м (в літ. «Б») за адресою: бульвар Тараса Шевченка, будинок 34/13, місто Київ (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 252182780000).
Ухвала підлягає негайному виконанню.
На ухвалу слідчого судді безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п'яти днів з дня її оголошення може бути подана апеляційна скарга. Якщо ухвалу суду постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення
Крім того, відповідно до ст. 174 КПК України арешт може бути скасований повністю чи частково за заявленим клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисників, законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Слідчий суддя ОСОБА_1