Справа № 395/506/25 Провадження № 2/395/245/2025
13 травня 2025 року м. Новомиргород
Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді - Орендовського В.А.,
за участю секретаря - Піддубної Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомиргородської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
У березні 2025 року до Новомиргородського районного суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Новомиргородської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, в якій позивач вказала на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 68 років помер громадянин України ОСОБА_2 . За життя йому належала земельна ділянка площею 1,9 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, автомобіль, а також він побудував житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 . Житловий будинок ним був побудований на виділеній земельній ділянці відповідно рішення виконкому Капітанівської селищної ради Новомиргородського району 1977 року. Після його смерті єдиний хто прийняв спадщину це його дружина - ОСОБА_3 . Частину спадкової маси вона оформила та отримала свідоцтво про право на спадщину, а саме на земельну ділянку та легковий автомобіль. Що підтверджується виданими свідоцтвами про право на спадщину за законом. Право власності на вищеописаний житловий будинок, в якому вони проживали разом, вона за життя так і не оформила. ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 69 років померла громадянка України ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, до загальної маси якого входив і вищеописаний житловий будинок. За життя ОСОБА_3 заповіту не складала. Після її смерті спадкоємцями першої черги залишились дочка, ОСОБА_1 - позивач у справі, яка у встановлений законом шестимісячний строк звернулась до приватного нотаріуса Атласової Н.П. з заявою про прийняття спадщини, а також син - ОСОБА_4 . Який також звернувся до того ж приватного нотаріуса вчасно, але навпаки з заявою про відмову від прийняття спадщини. 05 лютого 2025 року, після спливу шестимісячного строку, позивач у справі ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса Атласової Н.П. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. Приватний нотаріус прийняла та зареєструвала заяву. Спадкова справа № 14/2024. Однак, вивчивши матеріали спадкової справи нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищеописаний будинок, про що винесено постанову. Відповідно постанови, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв'язку з відсутністю належного документу, що підтверджує право власності на об'єкт спадкування за ОСОБА_2 , спадкоємцем якого була його дружина - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, відповідно до вимог чинного законодавства, спадкоємцю за законом - ОСОБА_1 - відмовити. За життя ОСОБА_2 не зареєстрував право власності на вищеописаний житловий будинок після завершення його будівництва в бюро технічної інвентаризації. Вказаний житловий будинок був збудований у 1980 році. Але, відповідно довідки Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно укладеного 08 вересня 1977 року між Виконкомом Капітанівської селищної Ради депутатів працюючих та ОСОБА_2 без реєстрового номеру - власником майбутнього будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Таким чином позивачем спадщина прийнята, а оформити її у нотаріальному порядку неможливо.
На підставі вищевикладеного, позивач просить суд в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у місті Новомиргород Новоукраїнського району Кіровоградської області, визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 повідомлена у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася, проте представник позивача адвокат Прокопенко В.В. направив до суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просили задовольнити.
Представник відповідача Новомиргородської міської ради повідомлений у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, проте направив до суду клопотання з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких обставин.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Виходячи з вимог ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
У відповідності до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Відповідно до ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
05 серпня 1992 року вперше було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у смт. Капітанівка Новоукраїнського району Кіровоградської області у віці 68 років помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 10.08.2020 р. виконавчим комітетом Капітанівської селищної ради Новомиргородського району Кіровоградської області, актовий запис № 41 (а.с.11).
За життя померлому ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 1,9 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, автомобіль, а також житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , та побудований на виділеній земельній ділянці відповідно рішення виконкому Капітанівської селищної ради Новомиргородського району 1977 року, що підтверджується Рішенням Української Радянської Соціалістичної республіки Капітанівської селищної Ради депутатів трудящих (а.с. 13).
Відповідно до Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно укладеного 08 вересня 1977 року між Виконкомом Капітанівської селищної Ради депутатів працюючих та ОСОБА_2 без реєстрового номеру - власником майбутнього будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 14-20).
Після смерті ОСОБА_2 його дружина - ОСОБА_3 прийняла спадщину, що підтверджується заявою про прийняття спадщини (а.с.12).
Частину спадщини ОСОБА_3 оформила та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 1,9551 га, кадастровий номер 3523885200:02:000:0762, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Оситнязької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та на легковий автомобіль, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом (а.с. 23-24).
ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Новомиргород Новоукраїнського району Кіровоградської області у віці 69 років померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 06.06.2024 року Новомиргородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Новоукраїнському районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 203 (а.с.25).
За життя ОСОБА_3 заповіту не складала.
Приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Кіровоградської області Атласовою Н.П. 16 серпня 2024 року заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , номер у нотаріуса - № 14/2024, номер у спадковому реєстрі - 72850703, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру за № 79973805 від 05.02.2025 р. спадкова справа заведена на підставі заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1 (а.с. 58-90).
Згідно копії згаданої вище спадкової справи № 14/2024 єдиним спадкоємцем нерухомого майна, що є предметом спору за даним позовом, після смерті ОСОБА_3 є її донька - позивач по справі ОСОБА_1 , оскільки спадкоємець ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини, що підтверджується відповідною заявою.
У відповідності до технічного паспорту № 02/12/2024 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що рік спорудження житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 - 1980 р. (а.с.33-37).
Відповідно до висновку про вартість об'єкту оцінки житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 вартість будинку складає 49 800 гривень (а.с. 38).
Як вбачається з архівної довідки від 23.08.2024 року державна реєстрація права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» станом до 01.01.2013 року не проводилась (а.с. 31-32).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 427765317 від 20.05.2025 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано.
У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв'язку з відсутністю належного документу, що підтверджує право власності на об'єкт спадкування за ОСОБА_2 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав, відповідно до вимог чинного законодавства, спадкоємцю за законом - ОСОБА_1 - відмовлено, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.01.2025 р. № 11/02-31.
Верховний Суд України у своєму рішенні № 6-137цс13 від 18.12.2013 висловив правову позицію, згідно з якої право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. У 1950 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом та Постановою підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.
Крім того, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
З положень постанови Ради міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року №105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР, Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженого Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Проаналізувавши викладені вище норми цивільного законодавства, зваживши у сукупності наведені вище обставини, враховуючи, що позивач прийняла спадщину шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном і вона належить їй з моменту відкриття спадщини, приймаючи до уваги відсутність інших спадкоємців, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, не порушують законних прав та інтересів інших осіб, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Новомиргородської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 умісті Новомиргород Новоукраїнського району Кіровоградської області.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.
Повний текст рішення виготовлений23 травня 2025 року.
Суддя Новомиргородського районного суду
Кіровоградської області В.А. Орендовський