Справа № 682/302/25
Провадження № 2/682/363/2025
13 травня 2025 року
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої судді Маршал І.М.,
за участі секретаря судових засідань Захарчук С.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частини житлового будинку та надвірних будівель з спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом в обгрунтування якого вказувала, що є власницею частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Належна їй частка домоволодіння становить 70/100, інша частка вказаного доволодіння - 30/100 належить відповідачу ОСОБА_2 . Правовий режим спільної часткової власності перешкоджає позивачу розпоряджатись належним йому майном без погодження з відповідачем. З цих підстав позивачка просить суд ухвалити рішення про виділення їй в натурі:- житловий будинок "А1" загальною площею 105,9 кв.м. та житловою площею 67,0 кв.м., житлову прибудову із силікатних блоків А-ІІ, дерев'яну прибудову а, бутобетонний погріб а1, дерев'яну веранду а2, прибудову із силікатних блоків а3, прибудову із силікатних блоків а4, хлів дерев'яний Б, хлів з літньою кухнею із силікатних блоків В, хлів дерев'яний Г, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності щодо спірного домоволодіння. Також позивачка просить стягнути з відповідача на її користь судові витрати.
Представник позивача адвокат Гольонко М.М. подала до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника за наявними матеріалами справи.
Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про день та час судового розгляду за викликом до суду не з'явився.
Суд дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України на належність, допустимість, достовірність та взаємозв'язок між собою приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.2023 року позивач ОСОБА_1 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 70/100 частин житлового дерев'яного будинку "А-І", загальною площею 173,2 кв.м. та житловою площею 93,7 кв.м., з належними надвірними будівлями та прибудовами: житлова прибудова із силікатних блоків А-І, дерев'яна прибудова а, бутобетонний погріб а1, дерев'яна веранда а2, прибудова із силікатних блоків а3, прибудова із силікатних блоків а4, хлів дерев'яний Б, хлів з літньою кухнею із силікатних блоків В, хлів дерев'яний Г, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав 21.07.2023 року за позивачем ОСОБА_1 було зареєстровано право спільної часткової власності щодо вказаного житлового будинку (домоволодіння).
З висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 20.01.2025 року № 12 слідує, що 70/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у фактичному користуванні позивача, а саме: коридор - 4,6 м.2, кухня - 13,4 м.2, коридор - 8,4м2, веранда - 6,8 м.2, кімната - 14,9 м.2, кімната - 11,8 м.2, кладовка - 7,4 м.2, хлів "Г", за технічними показниками може бути поділено.
Крім того, спірне домоволодіння фактично є поділене між сторонами, оскільки приміщення сторін у житловому будинку, а також допоміжні господарські приміщення є ізольованими між собою.
Згідно із ст. 356, 357, 358, 360, 361, 364 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Отже, здійснивши системний аналіз правових норм, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами суд дійшов висновків, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки позивачці в інший спосіб неможливо реалізувати право власності на спірне майно, окрім того, як виділити його в окреме домоволодіння та припинити щодо нього право спільної часткової власності з відповідачем.
Судові витрати підлягають розподілу за правилами передбаченими ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 356,357,358,360,361,364, 367 ЦК України, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-
Позов задоволити.
Виділити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в натурі у приватну власність житловий будинок "А1" загальною площею 105,9 кв.м. та житловою площею 67,0 кв.м., житлову прибудову із силікатних блоків А-ІІ, дерев'яну прибудову а, бутобетонний погріб а1, дерев'яну веранду а2, прибудову із силікатних блоків а3, прибудову із силікатних блоків а4, хлів дерев'яний Б, хлів з літньою кухнею із силікатних блоків В, хлів дерев'яний Г, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 12 112 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції.
Суддя Маршал І. М.