Справа № 201/3774/24
Провадження № 2/201/337/2025
про витребування доказів
21 травня 2025 року місто Дніпро
Соборний районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого судді Демидової С.О.
з секретарем судового засідання Терновою А.В.
за участі:
представника позивача Крояна К.С.
представника відповідача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро клопотання представника позивача про витребування доказів у цивільній справі за позовом Приватного акціонерного товариства «Кондитерська фабрика «АВК» м. Дніпро» до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Луксор ХХІ», третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталія Миколаївна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування записів про реєстрацію речового права та про поновлення записів про реєстрацію речового права, -
В провадженні Соборного районного суду м. Дніпра перебуває дана цивільна справа.
Представником позивача через систему «Електронний суд» 10 березня 2025 року було подано клопотання про витребування доказів, в якому просив суд витребувати: у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни копії наступних звітів про оцінку нерухомого майна, складених суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 від 07.08.2023, отриманих при посвідчені Договорів купівлі-продажу паркувальних місць від 09.08.2023, укладених між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Луксор ХХІ»: 1) Паркувального місця 22 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 189010312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 2) Паркувального місця 23 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 181460312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 3) Паркувального місця 77 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 194345512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 4) Паркувального місця 78 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 200585112101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 5) Паркувального місця 116 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 230718012101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61; 6) Паркувального місця 178 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 219193612101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61; 7) Паркувального місця 179 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 221832212101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61. Витребувати повторно у приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Шевцова Ігоря Вікторовича копії наступних звітів про оцінку нерухомого майна, складених для здійснення продажу на прилюдних торгах (аукціоні) в межах виконавчих проваджень №69861643, №69972881, №69974501: 1) Паркувального місця 22 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 189010312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 2) Паркувального місця 23 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 181460312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 3) Паркувального місця 77 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 194345512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 4) Паркувального місця 78 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 200585112101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56; 5) Паркувального місця 116 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 230718012101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61; 6) Паркувального місця 178 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 219193612101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61; 7) Паркувального місця 179 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 221832212101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61.
В обгрунтування клопотання зазначив, що предметом позову є порушення прав та законних інтересів ПрАТ «Кондитерська фабрика «АВК» м. Дніпро» в результаті укладених між ОСОБА_3 та ТОВ «Луксор ХХІ» 7 (семи) договорів купівлі-продажу паркувальних місць від 09.08.2023, посвідчених приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М. Оспорювані позивачем договори купівлі-продажу вчинені на шкоду позивачу з метою ухилення від повернення боргу, тобто є фраудаторними правочинами.
15 жовтня 2024 року ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська було задоволено клопотання про витребування доказів та витребувано документи у ОСОБА_3 та приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч Оксани Михайлівни - копії свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися; 2) у приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Шевцова Ігоря Вікторовича - копії звітів про оцінку нерухомого майна, складені для здійснення продажу на прилюдних торгах (аукціоні) в межах виконавчих проваджень №69861643, №69972881, №69974501; 3) у ОСОБА_3 та ТОВ «Луксор ХХІ» - копії звітів про оцінку нерухомого майна, складені суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 від 07.08.2023.
Проте на виконання ухвали суду про витребування доказів, витребуванні судом докази надійшли не в повному обсязі, а приватним нотаріусом Шевцовим І.В. взагалі не надані.
Вказані звіти про оцінку містять інформацію про оціночну вартість паркувальних місць, а також порядок та методи її визначення. Аналіз звітів про оцінку надасть змогу визначити заниження вартості нерухомого майна при укладенні договорів купівлі-продажу паркувальних місць від 09.08.2023 між ОСОБА_3 та ТОВ «Луксор ХХІ».
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлене клопотання та наполягав на його задоволенні, оскільки витребуванні докази мають суттєве значення для даної справи.
Представник відповідача ОСОБА_3 просив вирішити дане клопотання на розсуд суду.
Представник ТОВ «Луксор ХХІ» заперечував проти задоволення клопотання про витребування доказів, оскільки заявлене клопотання є необґрунтованими.
Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що клопотання є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Частиною 1 статті 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Частинами 6-9 ст. 84 ЦПК України визначено, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Зважаючи на те, що ухвала суду від 15 жовтня 2024 року про витребування доказів приватним нотаріусом Шевцовим І.В. не виконана, оскільки конверт з ухвалою про витребування доказів, який судом направлявся на адресу приватного нотаріуса Шевцова І.В. повернувся, суд вважає за необхідне повторно витребувати документи у приватного нотаріуса Шевцова І.В.
Стосовно витребування документів у приватного нотаріуса Мошковської Н.М. суд зазначає, що оскільки представник позивача на даний час позбавлений можливості самостійно надати суду зазначені в клопотанні документи, а вищевказані документи мають суттєве значення для подальшого розгляду справи по суті, є всі обґрунтовані підстави для задоволення клопотання про витребування доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.76-84, 260, 353 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивача про витребування доказів
Витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни копії наступних звітів про оцінку нерухомого майна, складених суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 від 07.08.2023, отриманих при посвідчені Договорів купівлі-продажу паркувальних місць від 09.08.2023, укладених між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Луксор ХХІ»:
1) Паркувального місця 22 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 189010312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
2) Паркувального місця 23 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 181460312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
3) Паркувального місця 77 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 194345512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
4) Паркувального місця 78 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 200585112101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
5) Паркувального місця 116 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 230718012101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61;
6) Паркувального місця 178 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 219193612101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61;
7) Паркувального місця 179 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 221832212101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61
Витребувати повторно у приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Шевцова Ігоря Вікторовича копії наступних звітів про оцінку нерухомого майна, складених для здійснення продажу на прилюдних торгах (аукціоні) в межах виконавчих проваджень №69861643, №69972881, №69974501:
1) Паркувального місця 22 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 189010312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
2) Паркувального місця 23 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 181460312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
3) Паркувального місця 77 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 194345512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
4) Паркувального місця 78 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 200585112101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
5) Паркувального місця 116 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 230718012101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61;
6) Паркувального місця 178 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 219193612101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61;
7) Паркувального місця 179 за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна: 221832212101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61.
Повний текст ухвали складено 21 травня 2025 року
Ухвала оскарженню не підлягає
Суддя С.О. Демидова