Роздільнянський районний суд Одеської області
Справа № 511/1155/21
Номер провадження: 2/511/11/25
"19" травня 2025 р. Роздільнянський районний суд Одеської області у складі головуючого судді Гринчак С. І., секретаря судового засідання - Полихи Ю.О.,
без участі сторін
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Роздільна Одеської області клопотання представника позивача - адвоката Орез Валентина Павловича про призначення судової земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНАГРОПРОМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН І К», Лиманської селишної ради, про скасування рішень та визнання права,
В провадженні Роздільнянського районного суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНАГРОПРОМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН І К», Лиманської селишної ради, про скасування рішень та визнання права.
В позовній заяві ОСОБА_1 просить суд:
- визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,9787 га, кадастровий номер 5123955400:02:001:0001;
- визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 660142 від 09 серпня 2007 року щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 1,4332 га, кадастровий номер 5123955400:02:001:0049;
- поновити межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 1,4332 га, кадастровий номер 5123955400:02:001:0049, у відповідності до земельно-кадастрової документації станом на момент укладання Договору купівлі-продажу нерухомого майна шляхом викупу від 23 грудня 2003 року;
- визнати право власності ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт громадянина України № НОМЕР_2 , на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 1,4332 га, кадастровий номер 5123955400:02:001:0049, в межах та площі у відповідності до земельно-кадастрової документації станом на момент укладання Договору купівлі-продажу нерухомого майна шляхом викупу від 23 грудня 2003 року; визнати право власності «Вінагропром» на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,9787 га, кадастровий номер 5123955400:02:001:0001, в межах та площі у відповідності до земельно-кадастрової документації станом на момент укладання Договору купівлі-продажу нерухомого майна шляхом викупу від 23 грудня 2003 року;
- стягнути в рівних частках з ТОВ «Вінагропром», та ТОВ «Ланжерон І К» на користь ОСОБА_1 майнову шкоду в розмірі 231 626,62 грн.
Розгляд справи знаходиться на стадії підготовчого провадження.
Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 15.01.2025 року по справі призначена судово земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
19.02.2025 на адресу суду повернулися матеріали цивільної справи без виконання експертизи, разом з клопотанням експертів про уточнення поставлених питань та надання необхідних дозволів.
Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 19.02.2025 року відновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання з повідомленням (викликом) сторін.
31.03.2025 року через систему «Електронний Суд» надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Ореза В.П., в якому останній, просить суд відкласти розгляд справи терміном на два місяці з наданням можливості позивачу ОСОБА_1 звернутися до сертифікованого інженера-геодезиста з метою замовлення та виготовлення технічної документації, необхідної для проведення експертного дослідження.
Протокольною ухвалою від 01.04.2025 року задоволено клопотання представника позивача та судове засідання відкладено на 06.05.2025 року.
29.04.2025 року через систему «Електронний Суд» надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Ореза В.П., про призначення експертизи та приєднання доказів по справі.
Клопотання обґрунтовано тим, що згідно клопотання експерта КНДІСЕ від 06.02.2025 для проведення призначеної судом земельно-технічної експертизи потрібно надати певні документи: техдокументація із землеустрою (із каталогом координат кутів повороту меж в державній системі координат) на земельну ділянку площею 1, 8112 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; і станом на 23.12.2003 належить Лиманській селищній раді Роздільнянського району Одеської області; каталог координат кутів повороту меж земельної ділянки з кадастровим номером № 5123955400:02:001:0001 з поземельної книги. Позивач звернувся до ФОП ОСОБА_2 , сертифікованого інженера - геодезиста, сертифікат від 21.06.2014 № 011164. В подальшому 24.04.2025 позивач отримав технічний звіт з виконання кадастрової зйомки земельної ділянки позивача за адресою: АДРЕСА_1 для комерційного використання - меблевий комбінат, виготовлений ФОП « ОСОБА_2 » сертифікованим інженером - геодезистом. Про це свідчить: власне цей технічний звіт із додатками; договір від 04.04.2025, акт приймання-здачі робіт, протокол погодження договірної ціни на виконання робіт, рахунок на оплату).
На підставі вищезазначеного представник позивача просить суд постановити ухвалу, якою призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої просить доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз міністерства юстиції України та на вирішення експертів поставити наступні запитання:
1.Чи є порушення меж (або накладання) земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, а саме: земельної ділянки - винзавод, за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,9787 га, кадастровий номер 5123955400:02:001:0001, які належать на праві власності ТОВ «ВІНАГРОПРОМ» (раніше - ТОВ «ЛАНЖЕРОН І К»), правовстановчим документам: договору купівлі - продажу від 26.07.2018, та земельна ділянка кадастровий номер: 5123955400:02:001:0041, АДРЕСА_1 , площею 1,4332га, яка належить ОСОБА_1 на праві власності?
В судове засідання представник позивача - адвокат Орез В.П., не прибув, 19.05.2025 року через систему «Електронний Суд» подав клопотання про проведення підготовчого засідання за відсутності позивача та його представника та з проханням розглянути раніше подане клопотання про призначення експертизи та задовольнити його.
Позивач ОСОБА_1 , повідомлений належним чином, в судове засідання не прибув.
Відповідачі по справі Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІНАГРОПРОМ», Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН І К», Лиманська селишна рада, повідомлялись про час та дату судового засідання належним чином, в судове засідання не прибули, заяв та клопотань не подавали.
У зв'язку з неявкою учасників судового засідання, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув клопотання представника позивача без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису.
Розглянувши клопотання представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд, дійшов до наступного висновку.
Положеннями ст.189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Згідно вимог п.8 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому судовому засідання суд вирішує питання про призначення експертизи.
Згідно ст.103 ч.ч.1, 3, 4, 5 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі, якщо для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, та сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.
Відповідно до ст.104 ч.ч.1, 3, 5 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Як роз'яснено в п.17 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, призначає експертизу, коли необхідність експертного висновку випливає з обставин справи і поданих доказів.
Відповідно до ст.107 ЦПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд, з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв'язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати.
Судом встановлено, що ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 15.01.2025 року по справі вже було призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
Проте 19.02.2025 на адресу суду повернулися матеріали цивільної справи без виконання експертизи, разом з клопотанням експертів про уточнення поставлених питань та надання необхідних дозволів.
Так відповідно до клопотання експертів, для проведення необхідних досліджень експертам необхідно надати певні документи, а саме: техдокументація із землеустрою (із каталогом координат кутів повороту меж в державній системі координат) на земельну ділянку площею 1, 8112 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; і станом на 23.12.2003 належить Лиманській селищній раді Роздільнянського району Одеської області; каталог координат кутів повороту меж земельної ділянки з кадастровим номером № 5123955400:02:001:0001 з поземельної книги.
Позивачем ОСОБА_1 на виконання клопотання експертів замовлено та виготовлено сертифікованим інженером-геодезістом «Технічний звіт з виконання кадастрової зйомки земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 для комерційного використання - меблевий комбінат» (том 4, а.с.84-100).
Крім того, позивачем зазначено, що питання, яке було поставлено раніше експерту в ухвалі суду про призначення відповідної експертизи як «3. Чи відповідає площа земельної ділянки вінзаводу, розташованого по АДРЕСА_1 Державному акту (серія ЯА №844925 виданий 09.09.2005 року Товариству з обмеженою відповідальності «Ланжерон і К» земельна ділянка площею 0,9787га, розташована АДРЕСА_1 ,) який є в матеріалах справи (том 3, а.с. 96) ?» вирішено в технічному звіті, що додається, наступним чином: зараз площа земельної ділянки він заводу самовільно збільшено ТОВ «ВІНАГРОПРОМ» і складає 1, 1155 га замість 0, 9787 га.
Таким чином питання поставлені в клопотанні експертів фактично виконанні і перешкод для проведення судової земельно-технічної експертизи, не має.
Враховуючи, що поставлені в клопотанні позивача запитання стосуються предмету спору в даній цивільній справі, мають значення для справи, їх з'ясування потребує спеціальних знань, без яких всебічно, повно та об'єктивно встановити відповідні обставини неможливо, суд приходить до висновку про доцільність задоволення клопотання адвоката Орез В.П. про призначення судової земельно -технічної експертизи.
Оскільки представником позивача визначено відповідну експертну установу - Київський науково - дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України, суд вважає, що проведення даної експертизи слід доручити саме цій судовій установі.
Враховуючи, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, у відповідності до п.5 ч.1ст. 252 ЦПК України, провадження по цивільній справі необхідно зупинити до закінчення проведення експертизи.
Керуючись ст. ст. 103-105, 247, 252, 253 ЦПК України, суд,-
Клопотання представника позивача - адвоката Орез Валентина Павловича про призначення судової земельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНАГРОПРОМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН І К», Лиманської селишної ради, про скасування рішень та визнання права, - судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:
1.Чи є порушення меж (або накладання) земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, а саме: земельної ділянки - винзавод, за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,9787 га, кадастровий номер 5123955400:02:001:0001, які належать на праві власності ТОВ «ВІНАГРОПРОМ» (раніше - ТОВ «ЛАНЖЕРОН І К»), правовстановчим документам: договору купівлі - продажу від 26.07.2018, та земельна ділянка кадастровий номер: 5123955400:02:001:0041, АДРЕСА_1 , площею 1,4332га, яка належить ОСОБА_1 на праві власності?
2. Надати експертам КНДІСЕ дозвіл на отримання відомостей Державного земельного кадастру у встановленому порядку.
Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, (вул. Сім'я Бродських, 6 м. Київ, 03057 ЄДРПОУ: 02883096)
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України про дачу завідомо неправдивого висновку експерта та відмову від виконання покладених обов'язків без поважних причин.
Надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи № 511/1155/21 (провадження 2/511/11/25)
Витрати за проведення даної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНАГРОПРОМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН І К», Лиманської селишної ради, про скасування рішень та визнання права, зупинити на час проведення експертизи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.
Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання повного тексту ухвали.
Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання повного тексту ухвали.
Повний текст ухвали виготовлений та підписаний суддею 19 травня 2025 року.
СУДДЯ: С. І. Гринчак