16 травня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/417/25
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали справи № 915/417/25 за позовом заступника керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Нікморсервіс Ніколаєв», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Державне підприємство “Миколаївський морський торговельний порт», про стягнення заборгованості в сумі 306574,42 грн., -
Заступник керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Нікморсервіс Ніколаєв» про стягнення заборгованості в загальній сумі 306574,42 грн., з якої 274207,57 грн. борг по орендній платі, 32366,85 грн. пені.
В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на порушення відповідачем умов договору оренди державного нерухомого майна від 20.01.2014 № РОФ-1231 в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів за період з 01.10.2022 по 31.12.2024 рр., внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у сумі 274207,57 грн., а також відповідачу нарахована пеня за несвоєчасне виконання зобов'язання у сумі 32366,85 грн.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.03.2025 р. вказану позовну заяву заступника керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/417/25, розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання призначено на 17.04.2025 об 11:00; запропоновано прокурору надати письмове обґрунтування щодо підстав залучення до участі у справі третьої особи Державне підприємство “Миколаївський морський торговельний порт».
15.04.2025 р. від представника Окружної прокуратури міста Миколаєва - Чобану Д.Г. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» надійшла заява (вх. № 5710/25), згідно з якою прокурор на виконання ухвали суду від 25.03.2025 р. надав пояснення щодо необхідності залучення до участі у справу в якості третьої особи, яка на заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на боці позивача ДП “Миколаївський морський торговельний порт». Так, прокурор зазначає, що Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області з ТОВ “Нікморсервіс Ніколаєв» 20.01.2014 укладено договір оренди державного нерухомого майна № РОФ-1231, згідно з умовами якого відповідачу передано в оренду державне нерухоме майно - приміщення боксу автовантажників з душовою, коморою та навісом загальною площею 122,56 кв.м, будівлю кладової площею 311,8 кв.м, вимощення з огорожею та спорудами загальною площею 480 кв.м згідно з планом розміщення орендованих приміщень, доданого до договору, що розташовані по вул. Заводській, 23/17, в м. Миколаєві. За ствердженням прокурора, вказане нерухоме майно, яке передано в оренду, перебуває на балансі Державного підприємства “Миколаївський морський торговельний порт».
Як вказує прокурор, посилаючись на п. 4-1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 “Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24.02.2022 або укладеними після такої дати за результатами аукціонів, що відбулися 24.02.2022 або раніше, звільняються від орендної плати орендарі, які є портовими операторами та використовують майно, розташоване в морських портах Одеса, Чорноморськ, Південний, Миколаїв, Ольвія, Білгород-Дністровський, починаючи з 24.02.2022 і до моменту повного відновлення торговельного судноплавства або встановлення Кабінетом Міністрів України рівня охорони у зазначених морських портах нижче, ніж рівень 3 у кожному із зазначених морських портів. Положення цього підпункту не застосовуються з 01.08.2022 до орендарів, які повністю або частково провадять діяльність з використанням орендованого майна або передали його у користування третім особам. Звільнення від орендної плати надається окремим рішенням орендодавця за зверненням орендаря. Підставою для прийняття рішення про звільнення від орендної плати є довідка балансоутримувача відповідного орендованого державного майна за встановленою Фондом державного майна формою про те, що орендар такого майна протягом звітного місяця не використовував таке майно в своїй діяльності. Зазначена довідка надається орендодавцю не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним, а довідка за період з 1 серпня по 30 вересня 2022 року - не пізніше 10 листопада 2022 року.
На думку прокурора, звільнення орендарів від орендної плати, зокрема в порту Миколаїв, не є автоматичним, та для отримання рішення орендодавця щодо звільнення від орендної плати необхідно звернення орендаря із долученням відповідних документів, що підтверджують виконання вимог та надають право на звільнення від орендної плати (довідка балансоутримувача). За ствердженням прокурора, згідно з листом Регіонального відділення Фонду державного майна від 26.02.2025 ДП «Миколаївський морський торговельний порт» як балансоутримувачем не надавалось відповідачу відповідних довідок щодо невикористання орендованого майна, та Регіональним відділенням Фонду рішення щодо звільнення від орендної плати не приймалось.
Відтак, прокурор вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Державного підприємства «Миколаївський морський торговельний порт» як балансоутримувача державного нерухомого майна, переданого в оренду ТОВ «Нікморсервіс Ніколаєв» за договором від 20.01.2014 № РОФ-1231, та у зв'язку з цим просив залучити ДП «Миколаївський морський торговельний порт» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
17.04.2025 р. від представника позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області - Коваленка А.А. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» надійшла заява про участь у судовому засіданні, що призначено на 17.04.2025 р. об 11:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу EASYCON (вх. № 5862/25).
Клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні, що призначено на 17.04.2025 р. об 11:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу EASYCON судом залишено без задоволення з огляду на порушення заявником встановленого ч. 2 ст. 197 ГПК України строку на подачу такого клопотання.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 17.04.2025 р. до участі у справі № 915/417/25 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Державне підприємство “Миколаївський морський торговельний порт», розгляд справи відкладено на 15.05.2025 о 16:00, при цьому встановлено третій особі строк для подання пояснень щодо позову з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України до 01.05.2025 р. з наданням відповідних доказів, а іншим учасникам справи строк для надання відповіді на такі пояснення - завчасно до початку розгляду справи по суті.
28.04.2025 від представника Державного підприємства “Миколаївський морський торговельний порт» - Мокан О.О. через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшли письмові пояснення третьої особи (вх. № 6301/25) щодо позову на виконання ухвали суду від 17.04.2025 р. Так, третя особа зазначає, що ДП «ММТП» не отримувало жодних доказів підтвердження щодо неможливості використання майна. До того ж, відповідно до актів огляду нерухомого майна щодо його використання, які датуються з 24.01.2023 року, за участю представників позивача та представника відповідача, було встановлено, що майно використовується. Факт використання майна зафіксовано в актах огляду нерухомого майна щодо його використання за період з 31.10.2022-31.12.2024 року (копії актів огляду нерухомого майна додаються та звернення ТОВ “Нікморсервіс додаються). Відтак, третя особа вказує, що підстави для видачі довідок у балансоутримувача були відсутні, а рішення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях щодо звільнення від орендної плати до договору не приймалось. Таким чином, має місце факт невиконання ТОВ “Нікморсервіс Ніколаєв» свого обов'язку щодо своєчасної сплати орендних платежів за використання державного нерухомого майна.
01.05.2025 р. від представника позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області - Коваленка А.А. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 6596/25), в яких позивач підтримує позовні вимоги прокуратури щодо стягнення з ТОВ “Нікморсервіс Ніколаєв» 306574,42 грн., оскільки невиконання орендарем договірних зобов'язань порушує законодавство та завдає збитків державі.
Також 01.05.2024 р. від представника позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області - Коваленка А.А. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» надійшла заява про участь у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу EASYCON (вх. № 6602/25).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.05.2025 р. по справі № 915/417/25 заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задоволено.
Так, розгляд справи в судовому засіданні 15.05.2025 р. не відбувся у зв'язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Миколаєві та Миколаївській області повітряної тривоги, про що господарським судом складено відповідну довідку.
За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити наступне судове засідання для розгляду справи по суті.
Керуючись ст.ст. 120, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Призначити розгляд справи в судовому засіданні на 09 червня 2025 року о 12:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.
2. Викликати учасників справи у судове засідання.
3. Повідомити сторони про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає чинності 16.05.2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва