58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34, е-mail: inbox@cv.arbitr.gov.ua
16 травня 2025 року Справа № 926/1577/25
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, розглянувши матеріали
за позовом Фізичної особи-підприємця Ротара Михайла Михайловича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
до відповідачів 1) Чернівецької міської ради (58002, Центральна площа, 1, м. Чернівці, код 36068147)
2) Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (76014, вул. Академіка А. Сахарова, 34, м. Івано-Франківськ, код 39767437)
про визнання незаконним та скасування державної реєстрації земельної ділянки, рішення міської ради, рішення Державного реєстратора
ВСТАНОВИВ: Фізична особа-підприємець Ротар Михайло Михайлович звернувся з позовом до Господарського суду Чернівецької області до Чернівецької міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Подільський земельний центр» та Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про :
- визнання незаконної та скасування державної реєстрації земельної ділянки з моменту її проведення тобто 30 жовтня 2023 року, площею 0,2587 га, кадастровий номер 7310136600:35:002:0138, місце розташування Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 226 Д, цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, шляхом внесення запису до поземельної книги відомостей про її скасування;
- визнання незаконним та скасування рішення Чернівецької міської ради від 25.01.2024 № 1623 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель» в частині п. 269 додатку до цього рішення відносно земельної ділянки, площею 0,2587 га, кадастровий номер 7310136600:35:002:0138, місце розташування Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 226Д, цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку;
- визнання незаконним та скасування рішення Державного реєстратора Чернівецької міської ради Шевчук Наталії Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 72036964 від 13.03.2024р, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2896417573101, номер відомостей про речове право 54096057.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 01.06.2023 Товариством з обмеженою відповідальністю «Подільський земельний центр» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель, та сформовано земельну ділянку на якій знаходиться приміщення позивача приєднавши суміжні земельні ділянки інших землекористувачів та проїзд, що загалом становить 0,2587га.
30.06.2023 відповідачем 2 на підставі технічної документації яку виготовило Товариство з обмеженою відповідальністю «Подільський земельний центр» зареєстровано земельну ділянку, площею 0,2587 га, кадастровий номер 7310136600:35:002:0138, місцерозташування Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 226 Д, цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку.
25.01.2024 відповідачем 1 прийнято рішення № 1623 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель» в частині п. 269 додатку до цього рішення стосовно земельної ділянки позивача, площею 0,2587 га, кадастровий номер 7310136600:35:002:0138, місце розташування Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 226Д, цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку.
13.03.2023 рішенням Державного реєстратора Чернівецької міської Ради Шевчук Наталії Сергіївни здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав.
Позивач вважає, що сформована земельна ділянка не відповідає розміру (конфігурації меж) фактичному належному використанні та необхідному для обслуговування його нежитлової будівлі.
Крім того, на думку позивача земельній ділянці присвоєно не існуючого (не законного) виду цільового призначення.
Ухвалою суду від 15.05.2025 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк до 21.05.2025 для усунення недоліків.
16.05.2025 на виконання ухвали суду від 15.05.2025 позивачем надіслано суду листа про виправлення недоліків.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вона подана особою, яка має процесуальну дієздатність; відповідає вимогам, встановленим статтями 162-164 Господарського процесуального кодексу України, даний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства; справа підсудна Господарському суду Чернівецької області.
Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для відкриття провадження у даній справі.
Згідно ч.2 ст.176 Господарського процесуального кодексу України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Згідно ст. ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, дана справа не може бути визнана малозначною, а тому підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження
Відповідно до приписів статей 12, 176, 177 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі та призначити підготовче засідання.
Керуючись статтями 12, 176, 178, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №926/1577/25.
2.Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3.Підготовче засідання призначити на 10:30 годину 10 червня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.
4.Запропонувати відповідачу:
- у строк до 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
5. Відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України запропонувати позивачу надати суду:
- відповідь на відзив протягом п'яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача.
Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.
У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.
6.Повідомити сторонам по справі:
- щодо обов'язку осіб відповідно до ч. 6 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України, а саме: адвокатів, нотаріусів, державних та приватних виконавців, арбітражних керуючих, судових експертів, органів державної влади та інших державних органів, органів місцевого самоврядування, інших юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України, зареєструвати свій електронний кабінет,
- про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами,
- на процесуальні наслідки звернення до суду з документами осіб, які зобов'язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, які передбачені у ч. 10 ст. 165, ч. 4 ст. 170 та ч. 4 ст. 263 Господарського процесуального кодексу України. Такі наслідки застосовуються судом також у разі, якщо інтереси особи, яка зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, представляє адвокат.
7.Надіслати ухвалу учасникам справи в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали підписано 16.05.2025
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя М.І. Ніколаєв