13.05.2025 м. Харків Справа № 922/4606/24
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О. , суддя Крестьянінов О.О.,
за участю секретаря судового засідання Андерс О.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу (вх.№892Х/2) позивача -Приватного підприємства "Паралеле.Піпед" на рішення Господарського суду Харківської області від 01.04.2025 у справі №922/4606/24 (повний текст рішення складено та підписано 02.04.2025 суддею Погореловою О.В. у приміщенні Господарського суду Харківської області)
за позовом Приватного підприємства "Паралеле.Піпед", м. Харків,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Флас", м. Харків
про внесення змін до договору купівлі-продажу та визнання майнових прав,-
Приватне підприємство "Паралеле.Піпед" звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Флас", в якому просить суд:
- внести зміни до договору купівлі-продажу майнових прав №26/03-20 від 26.03.2020, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Флас" і Приватним підприємством "Паралеле.Піпед" шляхом визнання укладеною додаткової угоди №2/1 від 16.08.2024 у такій редакції:
"Додаткова угода №2/1 до Договору купівлі-продажу майнових прав № 26/03-20 від 26 березня 2020 року м. Харків, від 16 серпня 2024 року
Товариство з обмеженою відповідальністю "Флас", в особі керівника, надалі іменується "Продавець", з однієї сторони, та Приватне підприємство "Паралеле.Піпед" в особі директора Шевакова Олександра Сергійовича, який діє на підставі Статуту, надалі іменується "Покупець", з другої сторони, в подальшому разом іменовані - "Сторони", а кожна окремо - "Сторона", уклали цю Додаткову угоду про наступне.
1. Пункт 2.3. Договору викласти у наступній редакції: "2.3. Покупець набуває право власності на Майнові права шляхом отримання Акту прийому-передачі майнових прав на Об'єкт нерухомості".
2. Пункт 6.1. Договору викласти у наступній редакції: "6.1. Передача Покупцю права власності на Майнові права на Об'єкт нерухомості здійснюється за двостороннім Актом прийому-передачі майнових прав на Об'єкт нерухомості, який підписується Сторонами після сплати Покупцем 100% вартості Майнових прав, визначеної пунктом 5.1. Договору".
3. Всі інші умови даного Договору купівлі-продажу майнових прав № 26/03-20 від 26 березня 2020 року залишаються дійсними у попередній редакції, та Сторони підтверджують за ними свої зобов'язання.
4. Дана Додаткова угода № 2/1 від 16 серпня 2024 року набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та є невід'ємною частиною Договору купівлі-продажу майнових прав № 26/03-20 від 26 березня 2020 року.
Продавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Флас", Код ЄДРПОУ 42364360, 61098, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 146. Керівник, підпис.
Покупець: Приватне підприємство "Паралеле.Піпед", Код ЄДРПОУ 34467217, 61064, м. Харків, вул. Стефенсона, 26. Директор О.С. Шеваков, підпис.";
- визнати за приватним підприємством "Паралеле.Піпед", код ЄДРПОУ 34467217, майнові (речові) права на трьохкімнатну квартиру, що на період будівництва має будівельний номер №130/118, загальною площею 107,8 м. кв., що знаходиться на 12 поверсі в 3 під'їзді в житловому будинку з вбудовано-прибудованими адміністративними приміщеннями, приміщеннями обслуговування і торгівлі по вул. Полтавський шлях, 144 у м. Харкові, якій розташований на земельній ділянці із кадастровим номером 6310137200:04:035:0058.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 01.04.2025 у справі №922/4606/24, у позові відмовлено повністю.
Позивач - Приватне підприємство "Паралеле.Піпед" подав на зазначене рішення до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, невідповідність викладених в рішенні висновків суду обставинам справи, просить це рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.
Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.04.2025 для розгляду справи сформовано склад суду: головуючий суддя-доповідач Тарасова І.В., суддя Лакіза В.В., суддя Мартюхіна Н.О.
Згідно з витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.04.2025 у зв'язку з відпусткою суддів Лакізи В.В. та Мартюхіної Н.О.для розгляду справи сформовано склад суду: головуючий суддя-доповідач Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Крестьянінов О.О.
Ухвалою Східного апеляцінйого господарського суду від 25.04.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою позивача -Приватного підприємства «Паралеле.Піпед на рішення Господарського суду Харківської області від 01.04.2025 у справі №922/4606/24 із призначенням її до розгляду в судове засідання з повідомленням сторін на 13.05.2025 о 15:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104.
Сторони в судове засідання не з'явились.
09.05.2025 від позивача надійшло клопотання, в якому він просить відкласти розгляд справи з метою забезпечення йому можливості отримання правової допомоги у зв'язку з виникненням через воєнний стан труднощів у пошуку вільного адвоката у галузі договірних відносин та майнового права.
13.05.2025 від відповідача надійшло клопотання, в якому він просить суд відкласти розгляд справи із забезпеченням проведення наступного судового засідання та усіх наступних судових засідань у справі № 922/4606/24 за участю представника відповідача -адвоката Захарова П.В. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду , у зв'язку з тим, що представник відповідача, яка мала представляти інтереси відповідача безпосередньо в судовому засіданні - адвокат Ус М.В. захворіла, а тому відповідачем призначено для представництва його інтересів при розгляді даної справи іншого представника-адвоката Захарова П.В., який може прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Відповідно до частини 11 ст.270 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи у разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ними причини неявки будуть визнані судом повноважними.
Розглянувши клопотання сторін про відкладення розгляду справи, колегія суддів дійшла висновку про їх задоволення, з огляду на поважність причин неявки представників сторін, з метою забезпечення прав учасників справи на справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спору у даній справі.
Розглянувши клопотання відповідача про участь у судових засіданнях його представника-адвоката Захарова П.В. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, колегія суддів дійшла висновку про його задоволення, ураховуючи наявність технічної можливості для проведення відеоконференції, а тому судове засідання 17.06.2025 об 11:30 год. та усі наступні судові засідання у даному апеляційному провадженні проводитимуться за участі представника відповідача- адвоката Захарова П.В. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду в системі Електронний суд поза межами приміщення суду.
Керуючись ст.197, 216, 234, 235, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -
1. Клопотання позивача та відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.
2. Розгляд справи відкласти на 17 червня 2025 року об 11:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 104
3. Клопотання відповідача про забезпечення проведення всіх судових засідань у даній справі в даному апеляційному провадженні за участі представника відповідача - адвоката Захарова П.В. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку задовольнити. Судове засідання у справі №922/4606/24, призначене на 17.06.2025 об 11:30 год. та всі наступні судові засідання у даному апеляційному провадженні провести за участі представника відповідача - адвоката Захарова П.В. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку.
4. Роз'яснити, що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції представник зобов'язаний зайти до системі відеоконференцзв'язку та авторизуватися в ній за 10 хвилин до початку судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники, камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.
5. Попередити учасників справи, що згідно з частиною 5 ст.197 Господарського процесуального кодексу України, пункту 46 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема, підсистеми відеоконференцзв'язку, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя І.В. Тарасова
Суддя Я.О. Білоусова
Суддя О.О. Крестьянінов