Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/203/25
Провадження № 2/935/52/25
Іменем України
29 квітня 2025 року м.Коростишів
Коростишівський районний суд Житомирської області у складі: головуючого - судді Василенка Р.О., зі секретарем - Криворучко Я.В., за участю позивача ОСОБА_1 , розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харитонівської сільської ради Житомирського району, Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її брат ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після смерті якого залишилось спадкове майно, яке складається з: житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1032 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Для оформлення спадкових прав на житловий будинок та земельну ділянку брата вона звернулась до нотаріальної контори, але постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки у неї відсутні необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину документи. Також, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень інформація щодо зареєстрованого права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 відсутня, а право власності на житловий будинок зареєстровано за іншою особою. ОСОБА_3 (продавець нерухомого майна) помер. Позивач є рідною сестрою ОСОБА_2 та відповідно до матеріалів спадкової справи є єдиною спадкоємицею після смерті брата. Документами, що підтверджують право власності на будинок, земельну ділянку та факт належності нерухомого майна, що розташоване в АДРЕСА_1 її братові є: договір купівлі-продажу від 19.11.2005 за № 3077, витяг з Державного реєстру правочинів № 1755634 від 19.11.2005, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1986161 від 12.08.2008 виданого Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, виписка з рішення виконкому Шахворостівської сільської ради № 51.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.
Представник відповідача Харитонівської сільської ради в судове засідання не з'явився, секретар ради Башинська Наталія направила до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі їхнього представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі, будь-які інші заяви чи клопотання до суду не надходили.
Суд, дослідивши матеріали справи на засадах змагальності та в межах позовних вимог, дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є братом ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження від 23.05.1967р., свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження № 00036901945.
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .
Відповідно до довідки № 796 від 09.10.2023 комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради встановлено, що об'єкт нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 присвоєно інвентаризаційний номер 31.
Згідно з договором купівлі-продажу від 19.11.2005 № 3077, слідує, що ОСОБА_3 продав ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, площею 0,1032 га, розташовані в АДРЕСА_2 .
Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0700354582024, земельна ділянка з кадастровим номером 1822588401:01:001:0123, належить ОСОБА_3 на праві власності.
На замовлення ОСОБА_1 06.10.2023 КП «Житомирське обласне бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради виготовили технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 .
Постановою державного нотаріуса Коростишівської державної нотаріальної контори Житомирської області Ломакової М.І. від 25.11.2024 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (до перейменування та перенумерації АДРЕСА_2 ), що належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , у зв'язку з тим, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно на житловий будинок та земельну ділянку.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину.
За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).
У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України, право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.
У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України, право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.
Суд, враховує, що відповідачі позовні вимоги визнали повністю, визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, інтереси інших осіб. У позивача відсутня можливість у нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадщину на майно, яке увійшло до складу спадщини після смерті брата, інших спадкоємців, які б претендували на спірне майно судом не встановлено. А тому враховуючи наведене, суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Враховуючи викладене, на підставі ст.ст. 328, 392, 1216, 1268 ЦК України, і керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 206, 245, 263-265, 268,354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1032 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 1822588401:01:001:0123, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Харитонівська сільська рада Коростишівського району Житомирської області, код ЄРДПОУ 04348740, місце знаходження: Житомирська область, Житомирський район, с. Харитонівка, вул. Перемоги, буд.23.
Повний текст судового рішення складений 09.05.2025
Суддя Роман ВАСИЛЕНКО