Справа № 358/437/25 Провадження № 2/358/468/25
15 травня 2025 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Тітова М.Б.
за участю секретаря судового засідання Зеленько ОД.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу ОСОБА_1 до Богуславської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно (земельні ділянки), -
24 березня 2025 року до Богуславського районного суду Київської області надійшов цивільний позов ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно (земельні ділянки).
Позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду з вказаним позовом, просить суд: визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0662 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0042 за цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0394 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0043 за цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням Богуславського районного суду Київської області від 31 жовтня 2024 року у справі №358/1307/24 визнано за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1963 року забудови, загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., підсобною (допоміжною) площею 40,2 кв.м.. та господарськими будівлями та спорудами: погріб під частиною будівлі - а/пг. прибудова аі. ганок - а2, сарай -Б. сарай - 61, гараж -62, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3. колодязь №4..
Також зазначає, що вказане належне йому нерухоме майно, зокрема житловий будинок, розташоване на спірних земельних ділянках, а тому до нього як до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлі і споруди, переходить право власності, право користування на земельні ділянки, на яких вони розміщені.
При його зверненні до Богуславської міської ради, з метою приватизації земельних ділянок біля будинку йому було повідомлено про те, що вказані земельні ділянки приватизовані ОСОБА_2 , спадщину після смерті якої прийняв ОСОБА_3 , що і змусило його для захисту своїх прав звернутись з даним позовом безпосередньо до суду.
Представник позивача ОСОБА_4 подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі та без участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.
Відповідач Богуславська міська рада в судове засідання свого представника не направила, але подала заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника та зазначено, що позов визнається.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 31 жовтня 2024 року у справі №358/1307/24 визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1963 року забудови, загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., підсобною (допоміжною) площею 40,2 кв.м., та господарські будівлі та споруди: погріб під частиною будівлі - а/пг, прибудова - а1, ганок - а2, сарай - Б, сарай - б1, гараж - б2, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, колодязь №4.
За інформацією позивача, він звернувся до Богуславської міської ради з метою приватизації земельних ділянок біля будинку, але йому було повідомлено про те, що вказані земельні ділянки приватизовані ОСОБА_2 , спадщину після смерті якої прийняв ОСОБА_3 .
Із копії свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Богуслав, Київської області ( а.с. 13).
Згідно витягу з Державного земельного кадастру ( а.с. 24-34) підтверджується, що земельна ділянка площею 0,0662 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0042 за цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у власності ОСОБА_2 .
Згідно витягу з Державного земельного кадастру ( а.с. 34-47) підтверджується, що земельна ділянка площею 0,0394 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0043 за цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у власності ОСОБА_2 .
Із копії рішення Богуславського районного суду Київської області від 31 жовтня 2024 року у справі №358/1307/24 вбачається, що судом було встановлено наступні факти:
«На час укладення попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку відповідач ОСОБА_3 являвся власником житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією заповіту на ім'я ОСОБА_3 , посвідченого державним нотаріусом Богуславської державної нотаріальної контори 13.02.1999. відповідно до якого, ОСОБА_2 за життя все своє майно де б воно не було і з чого б воно складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_3 , якій належав будинок на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.1996, посвідченого Державним нотаріусом Богуславської нотаріальної контори, реєстровий №1094.»
Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, та кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об'єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об'єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об'єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об'єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об'єкта до набувача такого об'єкта.
Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та інтересам інших осіб, таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.
З урахування викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265, 280, 282, 289 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 377, 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0662 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0042 за цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,право власності на земельну ділянку площею 0,0394 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0043 за цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий: суддя М. Б. Тітов