ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
07.05.2025Справа № 910/16116/24
За позовомОСОБА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ювілейний."
провизнання недійсними рішень загальних зборів співвласників
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники учасників справи:
від позивача Данилов С.А.
від відповідача Скворцов Д.В.
ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ювілейний.", в якому просить суд визнати недійсними з моменту прийняття рішення загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ювілейний.", оформлені протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ювілейний." від 27.04.2023, проведені за місцезнаходженням: м.Київ, проспект Бажана, 8Б.
Позовні вимоги мотивовані тим, що внаслідок порушення вимог чинного законодавства України та статуту відповідача в частині процедури скликання, організації, проведення таких загальних зборів та порядку голосування на них, оскаржувані рішення підлягають визнанню недійсними як такі, що порушують право позивачки на участь в управлінні об'єднанням.
30.12.2024 від відповідача надійшли письмові пояснення по справі.
Також 30.12.2024 від відповідача повторно надійшли аналогічні письмові пояснення.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2025 відкрито провадження у справі №910/16116/24; справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 27.02.2025; встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали.
12.02.2025 від позивачки надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.
20.02.2025 від позивачки надійшли: заява про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про долучення до справи письмових доказів, клопотання про витребування доказів, заява про виклик свідка, клопотання про розгляд справи без участі позивача.
27.02.2025 від позивачки до початку підготовчого засідання надійшли письмові пояснення по справі. У цих поясненнях позивачкою, серед іншого, викладено інші вимоги до відповідача, аніж ті, що зазначені в позовній заяві, отже остаточно із предметом переданого на розгляд суду спору позивачка не визначилася.
Позивачка у підготовче засідання 27.02.2025 повноважених представників не направила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
У підготовчому засіданні 27.02.2025 суд відмовив у задоволенні заяви позивачки про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження на підставі п.3 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України.
Також суд відмовив у задоволенні клопотання позивачки про розгляд справи без її участі, оскільки для виконання завдань підготовчого провадження, визначених ч.1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, а також задля повного і всебічного з'ясування обставин справи необхідна участь позивачки або її представника у судовому засіданні.
Розгляд інших клопотань позивачки суд відклав до наступного підготовчого засідання.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.02.2025 запропоновано позивачу уточнити позовні вимоги, про що подати відповідну заяву, явку позивачки (її представника) у судове засідання визнано обов'язковою, відкласти підготовче засідання до 02.04.2025.
03.03.2025 від позивача надійшла уточнена позовна заява, клопотання про витребування доказів та заява про участь у всіх судових засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою сервісу відеоконференцзв'язку.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2025 надано можливість позивачу брати участь у всіх судових засіданнях в режимі відеоконференції з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв'язку з судом».
06.03.2025 від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.
11.03.2025 від позивача надійшла заява про виклик свідка до суду та долучення нотаріальної заяви свідка.
Також 11.03.2025 від позивача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.
19.03.2025 від позивача надійшла уточнена позовна заява, в якій позивач просить: визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮВІЛЕЙНИЙ.» з моменту його прийняття, яке оформлене Протоколом від 27 квітня 2023, в частині:
- обрання Голови зборів;
- затвердження Кошторису на наступні періоди з оплатою щомісячного внеску в розмірі 8 грн 75 коп. за метр квадратний загальної площі власності та знижку мінус 20% якщо на 01 числа наступного місяця відсутня заборгованість».
01.04.2025 від відповідача надійшов відзив на позов, в якому відповідач проти позову заперечує.
У підготовчому засіданні 02.04.2025 позивач підтримав подану 19.04.2025 уточнену позовну заяву та просив прийняти її до розгляду, а інші уточнені позовні заяви до розгляду не приймати. Заява прийнята судом до розгляду.
Також позивач підтримав клопотання про витребування доказів подане 06.03.2025, а інші клопотання про витребування доказів, подані раніше, просив не розглядати.
Суд відклав розгляд вказаного клопотання до наступного підготовчого засідання та оголосив перерву у підготовчому засіданні до 07.05.2025.
03.04.2025 від позивача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.
09.04.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив.
Разом з відповіддю на відзив від позивача надійшла заява про витребування доказів, в якій позивач просить суд витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ювілейний.":
- протокол загальних зборів ОСББ від 27.04.2023 з поіменним голосуванням 18 співвласників, які були присутніми на цих зборах і який був складений 27.04.2023, копію та оригінал для огляду;
- протокол загальних зборів ОСББ від 27.04.2023, складений після проведення письмового опитування, копію та оригінал для огляду;
- повідомлення ініціативної групи про скликання загальних зборів ОСББ на 27.04.2023 (в якому повинно бути зазначено Порядок денний), копію та оригінал для огляду;
- кошторис, затверджений Рішенням загальних зборів ОСББ від 27.04.2023, копію та оригінал для огляду;
- рішення загальних зборів ОСББ від 27.04.2023, яким затверджено порядок сплати та розмір внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на наступні періоди, копію та оригінал для огляду;
- доказ вручення та/або відправлення кожному співвласнику повідомлення про проведення зборів 27.04.2023;
- реєстр співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний.» станом на 27.04.2023;
- довідку (інформацію) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об'єкта нерухомого майна стосовно права власності кожного співвласника багатоквартирного будинку 8-Б, що знаходиться по пр. М. Бажана у місті Києві.
02.05.2025 від позивача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.
У підготовчому засіданні 07.05.2025 позивач підтримав клопотання про витребування доказів подане 09.04.2025, а інші клопотання про витребування доказів, подані раніше, просив не розглядати.
Відповідач заперечив щодо вказаного клопотання, зазначивши зокрема і про те, що частина документів, які позивач просить витребувати, наявна в матеріалах справи.
За змістом ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, заслухавши пояснення представників сторін з цього приводу, суд дійшов висновку, що з огляду на предмет та підстави позовних вимог, клопотання позивача про витребування доказів підлягає частковому задоволенню, а саме в частині витребування у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ювілейний." належним чином засвідченої копії кошторису, затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ від 27.04.2023.
При цьому, суд звертає увагу, що за приписами ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Також суд попереджає, що відповідно до ч. 9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
У зв'язку із витребування нових доказів підготовче засідання підлягає відкладенню.
Керуючись ст. ст. 81, 183, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити частково.
2. В порядку ст.81 Господарського процесуального кодексу України витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ювілейний." (02132, місто Київ, проспект Миколи Бажана, будинок 8-Б, ідентифікаційний код 40205123) належним чином засвідчену копію кошторису, затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ від 27.04.2023.
3. Витребувані даною ухвалою докази подати до суду у строк до 16.05.2025.
4.Відкласти підготовче засідання у справі на 21.05.2025 о 14:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 5 (корпус «Б»).
5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Ю.М. Смирнова