Провадження №2/748/468/25
Єдиний унікальний № 748/525/25
14 травня 2025 рокум. Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі :
головуючої - судді Майбороди С.М.,
при секретарі Пасько К.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Киселівської об'єднаної територіальної громади в особі Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов'язків забудовника відносно нерухомого майна в порядку спадкування,
12 лютого 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника на житловий будинок та господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 , мотивуючи позов тим, що перебуваючи у шлюбі, чоловіку була виділена земельна ділянка під забудову площею 0,12 га в с. Брусилів Чернігівського району. В період з 1994 року по 2001 рік разом з чоловіком позивач побудували житловий будинок, проте чоловік не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував у встановленому порядку право власності на будинок. Таким чином, оформити спадщину в нотаріальній конторі позивач не має змоги, оскільки спадкодавець не одержав документ, що посвідчує його право власності на житловий будинок.
В судове засідання позивач не з"явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши про підтримання позовних вимог.
Відповідач - Киселівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку в судове засідання свого представника, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином. У поданому відзиві при врішення питання поклались на розсуд суду та просили вирішити позов відповідно до норм законодавства.
Третя особа - Чернігівська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надали заяву про розгляд справи без його участі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що 03.02.1990 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено шлюб, подружжю після укладення шлюбу присвоєно прізвище « ОСОБА_4 » (а.с.31).
Згідно довідки архівного відділу ЧРДА Чернігівської області № 100-17 від 07.06.2001, в архівному фонді Киселівської сільської ради в протоколі № 13 засідання виконавчого комітету від 19.10.94 приймалось рішення № 48 про виділення земельної ділянки під забудову ОСОБА_2 , розміром 0,12 га на своєму городі в с. Брусилів (а.с.26).
Згідно копії погосподарської книги зазначено рік побудови житлового будинку в АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_2 ( а.с.15-23)
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, про що 04.05.2016 року Киселівською сільською радою Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 19 (а.с.25).
Після його смерті відкрилась спадщина, яку у встановлений законом строк прийняла його дружина ОСОБА_1 , звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, де було заведено спадкову справу.
Проте, оформити право власності на спадкове нерухоме майно у виді житлового будинку по АДРЕСА_1 позивач не має змоги, оскільки нотаріусом їй було роз'яснено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок тому, що спадкодавець за життя не вчинив жодних дій, які були б спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, не одержав документ, що посвідчує право власності на нього (а.с. 24).
Так, згідно відомостей КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області № 556 від 16.09.2024, станом на 01.01.2013 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 - не зареєстровано (а.с.14).
Відповідно до технічного паспорта від 11.09.2024 року складеного КП «Чернігівське РБТІ» ЧРР, житловий будинок садибного типу з господарськи будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних приміщень: веранди площею 5,5 кв.м., прихожої - 14, 8 кв.м. кухні площею 12,3 кв.м., ванної площею 4,0 кв.м., коридору площею 5,1 кв.м., кімнати площею 7,1 кв.м., кімнати площею 31,1 кв.м., кімнати - 9,6 кв.м., кімнати - 9, 6 кв.м., літньої кухні - 5,6 кв.м. загальною площею - 104,7 кв.м., житловою 57,4 кв.м., допоміжною 41,8 кв.м.; літніх, неопалювальних приміщень - 5,5 кв.м. ( а.с.6-8)
Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної елкктронної системи у сфері будівництва по житловому будинку по АДРЕСА_1 рік початку будівництва 2001, рік завершення будівництва 2001. ( а.с. 9-13)
Відповідно дост. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно положень ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що у спадкодавця ОСОБА_2 не виникло право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, оскільки він не введений в експлуатацію, при цьому у нього виникли права та обов'язки забудовника.
З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Відповідно до наданої копії спадкової справи ( а.с.42-48) дружина спадкодавця ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка шляхом звернення з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори, а отже є спадкоємцем прав та обов'язків, що належали на день смерті ОСОБА_2 .
Відповідно до ст.16 ЦК України право позивача підлягає захисту шляхом визнання за нею прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом, а отже позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 16, 331, 1216, 1218 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Киселівської об'єднаної територіальної громади в особі Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов'язків забудовника відносно нерухомого майна в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов'язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач : ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса : АДРЕСА_1 .
Відповідач : Киселівська сільска рада Чернігівського району Чернігівської області, ЄДРПОУ 04412018, адреса : вул. Молодіна, 10, с. Киселівка Чернігівського району Чернігівської області.
Третя особа : Чернігівська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ЄДРПОУ 02901782, адреса : вул. Шевченка, 48, м. Чернігів.
Суддя С. М. Майборода