справа № 362/3265/25
провадження № 1-кс/362/321/25
09 травня 2025 року
Слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Василькові клопотання старшого слідчого слідчого відділення відділу поліції № 1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене начальником Васильківського відділу Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні № 12024111140000520 від 06.08.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 2 статті 361 КК України, й
установив:
До суду надійшло зазначене клопотання, згідно з яким у вказаному кримінальному провадженні здійснюється зібрання й оцінка матеріалів стосовно того, що ІНФОРМАЦІЯ_1 було виявлено порушення прав ІНФОРМАЦІЯ_2 в частині внесення групою невстановлених осіб недостовірних відомостей в інформаційну систему ІНФОРМАЦІЯ_3 , внаслідок чого утворилася земельна ділянка з кадастровим номером 3221480200:05:003:0022, яка в свою чергу була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221480200:05:006:1501, 3221480200:05:003:1501 та 3221480200:05:006:0017.
Так, в ході розслідування встановлено, що 27.04.2016 між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_5 , на земельну ділянку з кадастровим номером 3221480200:03:003:0022 площею 65,8646 га з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення фермерського господарства, було укладено нотаріальний договір оренди від 27.04.2016 року терміном дії до 29.04.2023 року. Право оренди земельної ділянки було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 квітня 2016 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 . Після закінчення терміну дії договору оренди, орендар не звернувся з клопотанням до ІНФОРМАЦІЯ_2 про продовження терміну договору оренди земельної ділянки.
Не враховуючи вищезазначений факт, 29 жовтня 2018 року Державний реєстратор ОСОБА_7 проводить державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку площею 65,8646 га на громадянина ОСОБА_8 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЖ №313899, зареєстрований за №011721605104, виданий 30.10.2007 року, видавник ІНФОРМАЦІЯ_5 . За інформацією Держтеокадастру у місті Києві та Київської області вх. №18-10-0.223-8819/2-23 від 25.09.2023 року зазначений Державний акт на даного громадянина та на дану земельну ділянку не видавався.
В подальшому 30 жовтня 2018 року Державний реєстратор ОСОБА_7 проводить державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , на підставі акту оцінки та приймання передачі майна б/н виданого 24.10.2018 року, видавник ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .
На даний час зазначена земельна ділянка, відповідно до пункту 24 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, Розділу V Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» належить до земель комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Враховуючи зазначене, дії Державного реєстратора призвели до порушення прав ІНФОРМАЦІЯ_7 .
На даний момент, земельна ділянка знаходиться під арештом на підставі ухвали ІНФОРМАЦІЯ_8 від 01.08.2019 року, справа № 362/4525/19.
ІНФОРМАЦІЯ_9 направлена скарга до ІНФОРМАЦІЯ_10 про скасування рішень Державного реєстратора ОСОБА_7 .
В результаті направлення скарги в ІНФОРМАЦІЯ_11 було отримано інформацію про те, що вищезазначені дії в національній кадастровій системі вчинив сертифікований інженер землевпорядник ФОП ОСОБА_10 . На попередньому місцезнаходженні вищезазначеної земельної ділянки утворено земельні ділянки з кадастровими номерами 3221480200:05:003:0022, яка була поділена на 3 земельні ділянки 3221480200:05:006:0017, 3221480200:05:006:1501, 3221480200:05:003:1501
Було встановлено, що земельну ділянку з кадастровим номером 3221480200:05:003:0022 площею 65.8646 га цільове призначення: для ведення фермерського господарств, у Київській області, Васильківського району, ІНФОРМАЦІЯ_12 , яка на даний час належить гр. ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 4364, виданий 10.12.2018 року, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Васильківського РНО Київської області, яка була придбана гр. ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , який в свою чергу придбав дану земельну ділянку з уставного капіталу Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 4346, виданий 07.12.2018, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Васильківського РНО Київської області, раніше дана ділянка була внесена в уставний капітал вищезазначеного підприємства від гр. ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 04.03.1998, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_13 , країна громадянства: Україна, який володів даною земельною на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЖ313900, виданий 30.10.2007, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Також було встановлено що земельна ділянка з кадастровим номером 3221480200:03:003:0022 площею 65.8646 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарств, у Київській області, Васильківського району, ІНФОРМАЦІЯ_12 , перебуваючи у власності ОСОБА_5 на підставі договору орени землі, серії та номер: 377 виданого 27.04.2016 строком на 7 років до 29.04.2023 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЖ313899, виданий 30.10.2007, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_5 була передана у володіння гр. ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 04.03.1998, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_13 , країна громадянства: Україна.
Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_11 державні акти ЯЖ 313900 виданий 30.10.2007 та ЯЖ 313899 виданий 30.10.2007, не видавались, що надає підставу вважати їх підробленими.
Ha даний час на земельну ділянку з кадастровим номером 3221480200:05:003:0022 накладено заборону на вчинення дій у зв'язку з іпотечними зобов'язаннями у сумі 1 359 500 грн. Обтяжувач: ОСОБА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 .
Під час досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів з можливістю вилучення їх в оригіналі, що можуть становити преюдиційне значення для досудового розслідування та подальшого судового розгляду, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_14 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- оригіналу судової справи №911/1149/21;
- належним чином засвідчене рішення ІНФОРМАЦІЯ_14 по судовій справі №911/1149/21 від 28.11.2022.
Відповідно до відомостей з ЄДРСР 28 листопада 2022 року ІНФОРМАЦІЯ_15 було винесено рішення по господарській справі № 911/1149/21, позивачем у якій являється фермерське господарство « ОСОБА_14 », а відповідачами, являються державний реєстратора комунального підприємства Реєстрація нерухомості ОСОБА_7 та товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».
Так, 14.04.2021 позивач у своїй позивній заяві просить ІНФОРМАЦІЯ_15 визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Реєстрація нерухомості ОСОБА_7 про державну реєстрацію права власності за індексним номером 44176260 від 21.11.2018, на підставі якого право власності на земельну ділянку площею 65,8646 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 3221480200:03:003:0022, адреса: Київська обл., Васильківський р-н, Барахтівська сільська рада (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1700326432214, номер запису про право власності 29039720), зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_6 (код НОМЕР_1 ); скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно товариства з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_6 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 65,8646 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 3221480200:03:003:0022, адреса: Київська обл, Васильківський район, Барахтівська сільська рада (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1700326432214, номер запису про право власності: 29039720; дата, час державної реєстрації: 21.11.2018 14:11:00; державний реєстратор: ОСОБА_7 , комунальне підприємство Реєстрація нерухомості, Київська обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44176260 від 21.11.2018 17:24:37) та припинити його; стягнути з відповідачів на користь позивача фермерського господарства Агроперспектива-ХХІ судовий збір.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за договором оренди земельної ділянки від 27.04.2016, який укладений з орендодавцем ІНФОРМАЦІЯ_4 на підставі наказу від 04.03.2016 №10-3272/15-16-сг, та посвідченим нотаріально за номером 377, позивач є орендарем земельної ділянки державної власності сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства площею 65,8646 га кадастровий номер 3221480200:03:003:0022 за адресою Київська область, Васильківський район, Барахтівська сільська рада. 27.04.2016 приватний нотаріусом ОСОБА_6 здійснено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки із строком дії до 29.04.2023 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №29483306 від 29.04.2016)
21.05.2019 державними інспекторами у сфері державного контролю за використанням та охороною земель ІНФОРМАЦІЯ_4 проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства та складено Акт №172-ДК/209/АП/09/01/-19, згідно якого з наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка із кадастровим номером 3221480200:03:003:0022 зареєстрована на праві приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ». Реєстрація речових прав здійснена 30.10.2018 (номер запису 28659349) державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_16 » ОСОБА_7 на підставі акту оцінки приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу від 24.10.2018.
Попередньо 26.10.2018 було зареєстровано право власності (номер запису 28629497) за громадянином ОСОБА_8 , підставою для реєстрації права зазначено витяг з Державного земельного кадастру НВ-3212930572018 від 28.08.2018, виданий ІНФОРМАЦІЯ_17 та державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ №313899, зареєстрований 30.10.2007 за №011721605104 ІНФОРМАЦІЯ_18 .
Разом із тим, другий примірник державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 313899 в архіві відсутній та відповідно до наявних у Відділі Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, записів про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 313899 на території Барахтівської сільської ради не виявлено.
Також, згідно інформації з програмного комплексу ведення Державного земельного кадастру « ІНФОРМАЦІЯ_19 », витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3212930572018 від 28.08.2018 не обліковується.
З огляду на викладене, державними інспекторами зроблено висновок про те, що державним реєстратором безпідставно здійснено державну реєстрацію права приватної власності на спірну земельну ділянку за гр. ОСОБА_8 з подальшою реєстрацією права приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».
В результаті розгляду справи №911/1149/21 ІНФОРМАЦІЯ_15 22.11.2022 було винесено рішення по справі згідно якого:
1. Позов Фермерського господарства « ОСОБА_14 » до Державного реєстратора комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 » ОСОБА_7 , Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 », за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІНФОРМАЦІЯ_20 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 , про скасування рішення державного реєстратора та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, задовольнити повністю.
2. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 » ОСОБА_7 про державну реєстрацію права власності за індексним номером 44176260 від 21.11.2018, на підставі якого право власності на земельну ділянку площею 65,8646 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 3221480200:03:003:0022, адреса: Київська обл., Васильківський р-н, Барахтівська сільська рада (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1700326432214, номер запису про право власності 29039720), зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).
3. Скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 65,8646, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 3221480200:03:003:0022, адреса: Київська обл., Васильківський район, Барахтівська сільська рада (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1700326432214, номер запису про право власності: 29039720; дата, час державної реєстрації: 21.11.2018 14:11:00; державний реєстратор: ОСОБА_7 , Комунальне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_16 », Київська обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44176260 від 21.11.2018 17:24:37) та припинити його.
Враховуючи те, що по судовій справі №911/1149/21, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_14 було прийнято рішення, яке ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_21 було залишене без змін, тобто дана справа пройшла всі інстанції судового оскарження. У зв'язку з вищевикладеним можна дійти висновку, що дана справа перебуває на зберігання в ІНФОРМАЦІЯ_14 , та подальшого розгляду даної справи не передбачається.
Беручи до уваги те, що в судовій справі №911/1149/21 та кримінальному проваджені, яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань відділом поліції №1 Обухівського РУП КУНП в Київській області за № 12024111140000520 від 06.08.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 361 КК України йдеться про один і той самий факт можна дійти до висновку, що документи та відомості, які містяться в вищезазначеній справі, самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве преюдиційне значення для встановлення важливих обставин та повного, всебічного розслідування, вказаного кримінального провадження.
Слідчий і представник володільця речей і документів до суду не прибули, що в силу частини 4 статті 163 КПК України не є перешкодою для розгляду клопотання. Відповідно до частини 4 статті 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя виходить з такого.
У силу статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Частина 5 статті 163 КПК України передбачає, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Відповідно до частини 1 статті 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать:
1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації;
2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю;
3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій;
4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю;
5) відомості, які можуть становити банківську таємницю;
6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру;
7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв'язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо;
8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних;
9) державна таємниця;
10) таємниця фінансового моніторингу;
11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки".
За приписами частини 6 статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей або документів.
Згідно з частиною 7 статті 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Слідчий суддя вважає, що стороною обвинувачення доведено наявність підстав вважати, що документи, які містять інформацію, про тимчасовий доступ до якої заявлено клопотання, перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_14 , яка в сукупності з іншими документами кримінального провадження має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Дана інформація може бути використана у якості доказів, а іншими способами встановити достовірні дані неможливо.
Разом із цим у своєму клопотанні слідчий, пославшись на необхідність призначення та проведення судової почеркознавчої експертизи, належним чином не обґрунтував, які саме експертизи орган досудового розслідування має намір призначити у кримінальному провадженні та на підставі яких саме документів, які перебувають у судовій справі. Таким чином, клопотання у частині надання можливості вилучення оригіналу судової справи є передчасним.
Отже, клопотання слідчого належить задовольнити частково.
Керуючись статтями 159-166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя
постановив:
клопотання слідчого задовольнити частково.
Надати дозвіл старшому слідчому слідчого відділення ВП №1 Обухівського районного управління поліції ГУНП в Київській області капітану поліції ОСОБА_3 й іншим слідчим із групи слідчих у кримінальному провадженні № 12024111140000520 на тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_14 (ідентифікаційний код НОМЕР_7 , АДРЕСА_1 ), а саме матеріалів судової справи № 911/1149/21, з можливістю ознайомлення, фотографування, копіювання, отримання засвідчених відповідно до Інструкції з діловодства в місцевих та апеляційних судах України копій матеріалів судової справи й ухвалених у ній судових рішень.
Ухвала підлягає негайному виконанню та не може бути оскаржена. Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді. Наслідки невиконання ухвали слідчого судді про тимчасовий доступ до речей та документів передбачений статті 166 КПК України. Строк дії ухвали - два місяці з дня її постановлення.
Слідчий суддя ОСОБА_1