ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
12.05.2025Справа № 910/15501/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Маринченка Я.В. розглянувши матеріали справи
За позовом Департамента культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
до Громадської організації «Київська міська спілка ветеранів АТО»
про стягнення 393830,87 грн
Без виклику представників сторін
Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Громадської організації «Київська міська спілка ветеранів АТО» про стягнення 393830,87 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань в частині оплати витрат на утримання орендованого майна та компенсації витрат за користування земельною ділянкою за період з січня 2022 року по листопад 2024 року, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 393830,87 грн, яку позивач просить суд стягнути з відповідача.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Визначено відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження протягом 5 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Визначено позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання.
З метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 23.12.2024 була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 01004, місто Київ, бульвар Тараса Шевченко, будинок 3 а.
Проте поштовий конверт із копією зазначеної ухвали було повернуто підприємством поштового зв'язку на адресу суду без вручення ГО «Київська міська спілка ветеранів АТО» у зв'язку із закінченням терміну зберігання.
Виходячи зі змісту статей 120, 242 Господарського процесуального кодексу України, пунктів 11, 17, 99, 116, 117 Правил надання послуг поштового зв'язку, суд дійшов висновку, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв'язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.
Крім того, відповідач мав право та можливість ознайомитись з ухвалою суду 23.12.2024 в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
ГО Громадської організації «Київська міська спілка ветеранів АТО» в установлений судом строк відзиву на позовну заяву не подало, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не направило.
Положеннями ч.9 ст.165 ГПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Беручи до уваги належне повідомлення відповідача про розгляд даної справи, а також враховуючи наявність достатньої кількості документів для її розгляду по суті, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними матеріалами.
Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
Розглянувши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) відповідно до наказу Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської Міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 22.04.2019 № 263 є балансоутримувачем будівлі загальною площею 4456,5 кв. м., за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 3, власником якої є територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради.
24 лютого 2020 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (балансоутримувач) та громадська організація «Київська міська спілка ветеранів АТО» (орендар) уклали договір № 1874-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 05.05.2015 № 1874) (далі - Договір №1874-1).
Відповідно до п.1.1. Договору №1874-1 Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нежитлові приміщення, що належать до куманльної власносі територіальної громади міста Києва (далі - Об'єкт), яке знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 3 літ. А для розміщення громадської організації інвалідів та ветеранів на площі, що не використовуються для провадження підприємницької діяльності.
Об'єктом оренди є нежитлові приміщення загальною площею 198,6 кв.м., у підвалі, згідно з викопіюванням з поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього Договору. (п.2.1. Договору №1874-1)
Згідно з п.3.9. Договору оплата комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, ут .ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття, тощо, не входять до складу орендної плати та сплачуються Орендарем окремо на рахунок Балансоутримувача. Компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою не входить до складу орендної плати та сплачується Орендарем окремо на рахунок Балансоутримувача. (п.3.9. Договору №1874-1)
Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну платі та інші платежі; самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, а у разі відсутності можливості укладення прямих договорів з підприємствами-постачальниками послуг, Орендар відшкодовує витрати Балансоутримувача за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників); самостійно сплачувати на підставі договору з Балансоутримувачем, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньо будинкових мереж та компенсацію витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. (пункти 4.2.3., 4.2.12, 4.2.13 Договору №1874-1)
15.12.2022 між позивачем та відповідачем укладено Договір №1 на відшкодування комунальних послуг та обслуговування приміщення, відповідно до умов якого Орендар на підставі Договору №1874-1 від 24.02.2020 зобов'язується сплатити Балансоутримувачу відшкодування комунальних та експлуатаційних витрат. (п.1.1. Договору №1)
Оплата за надані послуги здійснюється Орендарем в національній грошовій одиниці на розрахунковий рахунок Балансоутримувача на підставі актів виконаних робіт. Періодичність відшкодування комунальних та експлуатаційних витрат встановлюється як щомісячна. Оплата за надані послуги Орендарем здійснюється протягом 20 банківських днів з моменту отримання ним Акту виконаних робіт. (п.2.2. Договору №1)
Також до матеріалів справи додано підписаний сторонами орієнтований розрахунок на відшкодування комунальних видатків та видатків на обслуговування приміщення.
Крім того, між сторонами було укладено Договір №19 від 14.03.2023 на відшкодування комунальних послуг та обслуговування приміщення та Договір №16 від 21.03.2024 на відшкодування витрат на утримання орендованого майна та компенсації витрат за користування земельною ділянкою.
Згідно зі статтями 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору (ст. 526 Цивільного Кодексу України), а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускаються (ст. 525 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Враховуючи вимоги чинного законодавства України та умови Договорів, відповідач зобов'язаний, окрім сплати орендної плати, відшкодувати комунальні та експлуатаційні витрати щодо орендованого майна, а також витрати за користування земельною ділянкою.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на виконання умов Договорів формувались та виставлялись акти виконаних робіт.
Також позивачем до матеріалів справи додано Акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.11.2023.
В той же час, матеріали справи не містять доказів оплати відповідачем компенсації комунальних та експлуатаційних витрат, так само як і не містять доказів компенсації витрат за користування земельною ділянкою, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість за спірний період на загальну суму 393830,87 грн.
Крім того, як вбачається з матеріалів справи, позивач неодноразово звертався до відповідача з листами та претензіями, у яких вимагав сплати заборгованості.
Проте, матеріли справи не місять відповідей відповідача на вказані листи та претензії позивача.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Оскільки заявлена позивачем сума заборгованості підтверджена наявними доказами у матеріалах справи в повному обсязі, за відсутності у матеріалах справи доказів сплати вказаної заборгованості, суд приходить до висновку, щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог позивача та стягнення з відповідача суми заборгованості у розмірі 393830,87 грн.
Згідно із ч.2-3 ст.13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
За приписами ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Відповідачем не надано суду жодних доказів на спростування викладених у позові обставин чи погашення заборгованості.
Відповідно до положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.13, 73, 74, 76, 77, 86, 129, ст.ст.232, 233, 237, 238, 240, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з Громадської організації «Київська міська спілка ветеранів АТО» (01004, місто Київ, бульвар Тараса Шевченко, будинок 3 а; ідентифікаційний код 39490874) на користь Департаменту культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01004, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 3; ідентифікаційний код 02231933) заборгованість у розмірі 393830 (триста дев'яносто три тисячі вісімсот тридцять) грн 87 коп., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 5907 (п'ять тисяч дев'ятсот сім) грн 46 коп.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено: 12.05.2025
Суддя Я.В. Маринченко