Справа № 344/8198/25
Провадження № 1-кс/344/3566/25
12 травня 2025 року м. Івано-Франківськ
Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання ОСОБА_3 про скасування арешту майна
ОСОБА_3 звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого посилався на те, що ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 11.06.2024 у справі № 344/11024/24 задоволено клопотання слідчого в рамках кримінального провадженні № 12022091010000716 та накладено арешт із забороною користування, відчуження та розпорядження на нерухоме майно - нежитлове приміщення № 20, реєстраційний номер об'єкта 2538867426040; нежитлове приміщення № 30, реєстраційний номер об'єкта 2538835726040, що в будинку із адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_3 . Вказує що нежитлове приміщення № 20, що на першому поверсі у будинку із адресою: АДРЕСА_1 , ним передано в оренду, в якому на протязі двох років здійснюється господарська діяльність. У іншому приміщенні № 30, яке знаходиться у підвальному (цокольному) поверсі ним завершуються ремонтні роботи. Просить скасувати арешт в частині заборони користування на нерухоме майно - нежитлове приміщення № 20, реєстраційний номер об'єкта 2538867426040 та нежитлове приміщення № 30, реєстраційний номер об'єкта 2538835726040, що в будинку із адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_3 .
Представник заявника подав заяву у якій просив розгляд клопотання проводити без його участі. Також просив долучити до матеріалів справи договір оренди нежитлового приміщення від 20.01.2023 та договір суборенди від 30.01.2023.
Слідчий подав заяву, в якій щодо задоволення клопотання заперечив, оскільки на даний час триває будівельно-технічна експертиза у вище вказаному провадженні, проведення якої доручено експертам Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, де об'єктом дослідження є приміщення № 20 площею 270 м2, та № 30 площею 1613 м2 по вул. Гната Хоткевича, 65, корпус 2 в м. Івано-Франківськ. Також, відповідно до проведеної камеральної перевірки Міністерством юстиції України виявлено порушення в діях реєстратора Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 , щодо проведеної реєстрації права власності приміщень № 20 площею 270 м2, та № 30 площею 1613 м2 по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .
Дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.
Ст. 174 КПК України визначено, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 11.06.2024 року у справі № 344/11024/24 накладено арешт із забороною користування, відчуження та розпорядження на нерухоме майно - нежитлове приміщення № 20, реєстраційний номер об'єкта 2538867426040; нежитлове приміщення № 30, реєстраційний номер об'єкта 2538835726040, що в будинку із адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_3 (а.с 7-11).
Відповідно до договору доручення №0709/20-30 від 07.09.2020 року укладеного між ОСОБА_3 (Довірителем) та ТОВ “Торговий дім “Інвестбудсервіс», “ЛТД» (Повіреним) у якому вказується що “Довіритель доручає, а Повірений зобов'язується за винагороду здійснити від імені та за рахунок Довірителя всі юридичні дії по організації будівництва Об'єкта, розташованого за адресою: будинкок №65, вул. Гната Хоткевича (2-га черга будівництва), у м.Івано-Франківську, а після введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку передати Довірителю Об'єкт і всі необхідні документи для оформлення права власності на нього. Право власності Довірителя на Об'єкт підлягає оформленню після введення в експлуатацію багатоквартирного будинку в цілому» (а.с.12-14).
Відповідно до договору доручення №0308/20-20 від 03.08.2020 року укладеного між ОСОБА_3 (Довірителем) та ТОВ “Торговий дім “Інвестбудсервіс», “ЛТД» (Повіреним) у якому вказується що “Довіритель доручає, а Повірений зобов'язується за винагороду здійснити від імені та за рахунок Довірителя всі юридичні дії по організації будівництва Об?єкта, розташованого за адресою: будинкок АДРЕСА_1 , а після введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку передати Довірителю Об'єкт і всі необхідні документи для оформлення права власності на нього. Право власності Довірителя на Об'єкт підлягає оформленню після введення в експлуатацію багатоквартирного будинку в цілому» (а.с.15-18).
Відповідно до акту прийому-передачі від 06.12.2021 року ОСОБА_3 прийняв нежитлове приміщення № 20, на першому поверсі, загальною площею 270 м. кв., в багатоповерховому житловому будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.19).
Відповідно до акту прийому-передачі від 06.12.2021 року ОСОБА_3 прийняв нежитлове приміщення № 30, на нульовому поверсі, загальною площею 1513 м. кв., в багатоповерховому житловому будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.20).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на приміщення АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3 (а.с.23)
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на приміщення АДРЕСА_3 належить ОСОБА_3 (а.с.24)
Відповідно до договору оренди нежитлового приміщення №1-1710 від 20.01.2023 ОСОБА_3 передав у тимчасове платне користування частину приміщення №20 ОСОБА_5 .
Як вбачається з договору суборенди №30-01/Е1710/2023 від 30.01.2023 р., ОСОБА_5 передала у тимчасове платне користування частину приміщення №20 ТОВ “Руш» в особі генерального директора ОСОБА_6 .
Слідчий у своїй заяві вказує що на даний час триває будівельно-технічна експертиза у вище вказаному провадженні, проведення якої доручено експертам Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, де об'єктом дослідження є приміщення № 20 площею 270 м2, та № 30 площею 1613 м2 по вул. Гната Хоткевича, 65, корпус 2 в м. Івано-Франківськ. Також, відповідно до проведеної камеральної перевірки Міністерством юстиції України виявлено порушення в діях реєстратора Лисецької селищної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 , щодо проведеної реєстрації права власності приміщень № 20 площею 270 м2, та № 30 площею 1613 м2 по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 . Однак, жодних доказів на підтвердження вищевикладених обставин суду не надано.
Метою ж накладення арешту на майно було забезпечення збереження речових доказів.
Враховуючи все вищенаведене, та те що користування приміщенням не буде перешкоджати проведенню досудового розслідування, вважаю що в подальшому застосуванні такого виду забезпечення кримінального провадження, як арешт майна в частині користування відпала потреба, у зв'язку з чим є всі підстави для задоволення даного клопотання.
Керуючись ст.ст. 170, 174, 309 КПК України, -
Клопотання задоволити
Скасувати накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 11.06.2024 року арешт в частині заборони користування на нерухоме майно - нежитлове приміщення № 20, реєстраційний номер об'єкта 2538867426040 та нежитлове приміщення № 30, реєстраційний номер об'єкта 2538835726040, що в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_3 .
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1