справа № 361/3291/24
провадження № 2/361/3396/24
28.01.2025
Іменем України
28 січня 2025 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Лебідя В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, третя особа: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Єлістартова Світлана Василівна про визнання права власності на спадкове майно,
У квітні 2024 року ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулася до суду з позовом, у якому просила визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на частку земельної ділянки із кадастровим номером 3210600000:00:014:1127, частку земельної ділянки із кадастровим номером 3210600000:01:014:0036 та частку земельної ділянки із кадастровим номером 3210600000:01:014:0037.
В обґрунтування позову зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 , після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй на день смерті майно. Вона, ОСОБА_4 , є дочкою ОСОБА_5 та єдиним спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину.
09 лютого 2022 року на підставі поданої нею заяви про прийняття спадщини після смерті матері приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Єлістратовою С.В. була заведена спадкова справа № 4/2022 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .
10 листопада 2022 року вона у зв'язку зі спливом строку для прийняття спадщини подала до приватного нотаріуса Єлістратової С.В. заяву про видачу їй свідоцтв про право на спадщину за законом на наступне майно:
- частки у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з яких частка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 25 серпня 2005 року та частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 липня 2015 року;
- частки у праві власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037, з яких по частки спадкодавцю належало згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 657920 від 01 листопада 2006 року та по частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 травня 2015 року.
10 та 11 листопада 2022 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Єлістратовою С.В. їй було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку та по частки на земельні ділянки із кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037, що належали спадкодавцю на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих 15 травня 2015 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавською В.В. за реєстровим номером № 1-1521, № 1-1523, № 1-1525.
В іншій частині щодо видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вказані земельні ділянки по частки, що належали матері ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 657920 від 01 листопада 2006 року, постановою приватного нотаріуса Єлістратової С.В. від 11 листопада 2022 року відмовлено.
Підставою для відмови стала відсутність відомостей у Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав відомостей про зареєстровану частку права власності на земельну ділянку площею 0,0354 га із кадастровим номером 3210600000:00:014:0127, яка у подальшому була поділена на земельні ділянки із кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037.
У зв'язку із відмовою нотаріуса у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті її матері ОСОБА_5 на части земельних ділянок із кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037 вона звернулася до суду.
Позивач ОСОБА_1 і її представник адвокат Бондар Я.О. у судове засідання не з'явилися, останній подав до суду заяву, у якій просив суд розглянути справу за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримує, просив суд задовольнити позов повністю.
Відповідач Броварська міська рада Броварського району Київської області у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, у якій просила суд розглянути справу без участі їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Третя особа приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Єлістартова С.В. у судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася судом належним чином.
З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 13 листопада 2021 року.
Позивач ОСОБА_6 є дочкою померлої ОСОБА_5 .
Із спадкової справи № 4/2022 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , заведеної 09 лютого 2022 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Єлістратовою С.В., вбачається, що 09 лютого 2022 року у визначений законом строк до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері звернулася дочка померлої ОСОБА_1 , позивач у справі.
Із спадкової справи № 4/2022 вбачається, що 10 листопада 2022 року у зв'язку зі спливом строку для прийняття спадщини, ОСОБА_1 подала приватному нотаріусу Єлістратовій С.В. заяву про видачу їй свідоцтв про право на спадщину за законом на наступне спадкове майно:
- частку у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з яких: частка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 25 серпня 2005 року та частка на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29 липня 2015 року;
- частку у праві власності на земельні ділянки із кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037, з яких по частка належало спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 657920 від 01 листопада 2006 року та по частка на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 15 травня 2015 року.
10 та 11 листопада 2022 року приватним нотаріусом Єлістратовою С.В. видано позивачу ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та по частка на земельні ділянки кадастрові номери 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037, що належали спадкодавцю на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих 15 травня 2015 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавською В.В. за реєстровими номерами № 1-1521, № 1-1523, № 1-1525.
В іншій частині спадкового майна 11 листопада 2022 року приватним нотаріусом Єлістратовою С.В. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки по частки, що належали ОСОБА_5 на підставі державного акта від 01 листопада 2006 року, оскільки відсутні у Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав відомості про зареєстровані за спадкодавцем по частки права власності на земельні ділянки із кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037.
Судом встановлено, що 25 серпня 2005 року за договором купівлі-продажу часток житлового будинку, укладеного між ОСОБА_7 (Продавець) та ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 (разом - Покупці), ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та Позивач набули у власність часток житлового будинку із відповідною частиною надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у наступних частках: ОСОБА_8 - частки всього жилого будинку; ОСОБА_9 - частки всього жилого будинку; Позивач - частки, всього жилого будинку. Співвласником часток житлового будинку є ОСОБА_11 .
25 серпня 2005 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_7 (Продавець) та ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , і Позивачем (разом - Покупці), ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та Позивач набули у власність земельну ділянку площею 0,0354 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер 32106000000:00:014:0127, у наступних частках: ОСОБА_8 - частки, ОСОБА_9 - частки та Позивач - частки.
01 листопада 2006 року ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та Позивач отримали державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯД № 657920). Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010633801200.
Відповідно до архівних даних відділу Держземагентства в м. Бровари Київської області співвласниками земельної ділянки площею 0,0354 га по АДРЕСА_1 є ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_12 .
У подальшому земельна ділянка кадастровий номер 32106000000:00:014:0127 була поділена на чотири земельні ділянки площею 0,0298 га, 0,0025 га, 0,0005 га, кадастрові номери 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037 та 3210600000:00:014:1127 відповідно і земельну ділянку площею 0,0052 га.
Земельна ділянка площею 0,0052 га перебувала у спільній сумісній власності зазначених осіб та ОСОБА_11 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_8 .
Спадкоємцем першої черги за законом після її смерті була ОСОБА_9 , яка була дочкою спадкодавця, та якою було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на: частку житлового будинку по АДРЕСА_1 та частку земельної ділянки площею 0,0298 га із кадастровим номером 3210600000:01:014:0036, частку земельної ділянки площею 0,0025 га із кадастровим номером 3210600000:01:014:0037, та частку земельної ділянки площею 0,0005 га із кадастровим номером 3210600000:00:014:1127, місце розташування: АДРЕСА_2 , про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за законом, видані 15 травня 2015 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавською В.В. за реєстровими номерами № 1-1521, № 1-1523, № 1-1525.
Зазначені обставини встановлені рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 10 травня 2018 року у цивільній справі № 361/1722/17.
Згідно із ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Відомості про право власності ОСОБА_2 по частки на земельні ділянки площею 0,0298 га, 0,0025 га, 0,0005 га кадастрові номери 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037, 3210600000:00:014:1127, які вона успадкувала після смерті ОСОБА_8 , внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі зазначених свідоцтв про право на спадщину за законом від 15 травня 2015 року.
При цьому, відомості про належні ОСОБА_13 по частки земельних ділянок площею 0,0298 га, 0,0025 га, 0,0005 га із кадастровими номерами 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037, 3210600000:00:014:1127, які належали їй на праві власності на підставі державного акта на земельну ділянку серії ЯД № 657920 не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухомого майна.
Згідно із ст. 29 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі.
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого в результаті переходу права власності та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, яка заявляє свої права.
Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться без подання заявником документа, на підставі якого набуто речове право, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, у тому числі перенесеної із Державного реєстру земель, документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.
Судом досліджено відомості Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, що підтверджують права власності ОСОБА_14 на частки земельних ділянок із кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:00:014:0036, 3210600000:00:014:0037, а саме:
- копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.04.2015, № НВ-3204347152015, яким підтверджується право власності на частки земельної ділянки із кадастровим номером 3210600000:00:014:1127 за ОСОБА_9 , частки за ОСОБА_8 та частки за ОСОБА_1 , згідно із державним актом серії ЯД № 657920 від 01.11.2006;
- копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.04.2015 №НВ-3204346382015, яким підтверджується право власності на частки земельної ділянки із кадастровим номером 3210600000:01:014:0037 за ОСОБА_9 , частки за ОСОБА_8 та частки за ОСОБА_1 , згідно із державним актом серії ЯД № 657920 від 01.11.2006;
- копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.04.2015 №НВ-3204346322015, яким підтверджується право власності на частки земельної ділянки із кадастровим номером 3210600000:01:014:0036 за ОСОБА_9 , частки за ОСОБА_8 та частки за ОСОБА_1 , згідно із державним актом серії ЯД № 657920 від 01.11.2006.
Суд вважає, що надані документи підтверджують право власності померлої ОСОБА_2 на частки земельних ділянках площею 0,0005 га, 0,0298 га та 0,0025 га, кадастрові номери 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037 відповідно, місце розташування: АДРЕСА_2 .
У ч. 2 ст. 14 Конституції України закріплено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Згідно із ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.
За змістом ст. 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті.
Згідно із ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
За змістом ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно із ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України).
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
За змістом ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Пленум Верховного Суду України у п. п. 10, 23 постанови №7 від 30 травня 2008 року “Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснив, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом п. “а» ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.
Верховний Суд у постанові від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17 виклав правовий висновок та зазначив, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до вимог
ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X Перехідні положення ЗК України.
Згідно із ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Оцінивши дослідженні докази в їх сукупності, що підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_2 на частки земельних ділянках площею 0,0005 га, 0,0298 га та 0,0025 га із кадастровими номерами 3210600000:00:014:1127, 3210600000:01:014:0036, 3210600000:01:014:0037, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , той факт, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 , яка прийняла спадщину, відповідач Броварська міська рада Броварського району Київської області проти задоволення позовних вимог не заперечує, суд дійшов висновку, що позов ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню у межах заявлених вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частку земельної ділянки площею 0,0005 га, кадастровий номер 3210600000:00:014:1127, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частку земельної ділянки площею 0,0298 га, кадастровий номер 3210600000:01:014:0036, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частку земельної ділянки площею 0,0025 га, кадастровий номер 3210600000:01:014:0037, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Дутчак І. М.