Справа № 502/590/25
09 травня 2025 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
Кілійської міської ради
про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною
Позивач звернулася до суду з позовом до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складалося з 1/2 частини житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорту на житловий будинок, складений КП КМР «БТІ» 02.02.2025 року житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , зокрема його 1/2 частина, належна ОСОБА_2 , складається з: приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 загальною площею 55,9 кв.м. в т.ч. житловою площею 18,1 кв.м. в житловому будинку - літ. А1, сараю - літ. З, убиральні - літ. К, надвірних споруд - № 5-6. Зазначене майно належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно бланк серія НОМЕР_1 від 26.06.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19328401 від 26.06.2008 року. Позивач, відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_2 . Позивач, прийняла спадщину фактично, оскільки проживала разом зі спадкодавцем на день її смерті. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складалося з житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 . Правовстановлюючі документи на житловий будинок, належні ОСОБА_3 відсутні, так як померлий при житті не встиг оформити належні документи на нерухоме майно у встановленому порядку. Позивач, відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_3 . Позивач, прийняла спадщину фактично, оскільки проживала та була зареєстрована разом зі спадкодавцем на день його смерті, що підтверджується інформацією з будинкової книги. Позивач звернулася до нотаріальної контори за оформленням спадщини після померлих ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та їй нотаріусом було пояснено, що оскільки відсутні правовстановлюючі документи, це питання вирішується в судовому порядку. Під час звернення до нотаріуса, їй нотаріусом було надане усне роз'яснення, що через відсутність всіх належних правовстановлюючих документів на житловий будинок, в тому числі і відсутність належної реєстрації спадкового майна на померлих спадкодавців, необхідно звернутися до суду за вирішенням цього питання. Нотаріус пояснив, що так як документів на житловий будинок немає, право власності не зареєстроване, позивач ОСОБА_1 повинна звернутися до Кілійського районного суду за захистом свої прав. На вимогу ОСОБА_1 надати письмову відповідь щодо неможливості оформити спадкові права в нотаріальному порядку, нотаріус зазначив, що не має змоги та можливості видати такий лист та підкреслив необхідність звернутися до суду. На теперішній час вищевказані обставини унеможливлюють оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення позивача до суду з вимогою про захист невизнаних прав.
В зв'язку з зазначеним, позивач просила суд:
- Встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 59,0 кв.м. та загальною площею 85,9 кв. м., літньої кухні - літ. Б1, сараю - літ. В1, сараю - лі. Г, убиральні - літ. Д, душу - літ. Е, надвірних споруд - № 1-4, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , яка складається з: приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 загальною площею 55,9 кв.м. в т.ч. житловою площею 18,1 кв.м. в житловому будинку - літ. А1, сараю - літ. З, убиральні - літ. К, надвірних споруд - № 5-6, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу за його відсутності та відсутності позивача та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача - Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 29.06.1989 р., запис акта про народження № 168 - рос. « ОСОБА_4 » та рос. « ОСОБА_5 » є батьками: рос. « ОСОБА_6 », ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Згідносвідоцтва про шлюб від 06.09.2014 р., ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб 06.09.2014 р., про що зроблено актовий запис за № 171. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_9 ».
Рішенням Кілійського районного суду Одеської області № 502/1670/15-ц від 16.09.2015 р. шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 розірвано.
Згідносвідоцтва про шлюб від 30.01.2018 р., ОСОБА_10 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб 30.01.2018 р., про що зроблено актовий запис за № 36. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_11 ».
Рішенням Малиновського районного суду міста Одеси № 521/10918/23 від 21.09.2023 р. шлюб між та ОСОБА_1 та ОСОБА_10 розірвано.
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_4 від 17.10.2020 р., актовий запис № 500, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_5 від 02.03.2021 р., актовий запис № 118, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.2008 р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19328401 від 26.06.2008 р. частка житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підстав свідоцтва про право власності / НОМЕР_1 від 26.06.2008/ виданого виконкомом Кілійської міської ради.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок, складений КП КМР «БТІ» 02.02.2025 року житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , зокрема його 1/2 частина, належна ОСОБА_2 , складається з: приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 загальною площею 55,9 кв.м. в т.ч. житловою площею 18,1 кв.м. в житловому будинку - літ. А1, сараю - літ. З, убиральні - літ. К, надвірних споруд - № 5-6.
Відповідно до технічного паспорту складеного КП КМР «БТІ» 30.01.2025 року, житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 59,0 кв.м. та загальною площею 85,9 кв. м., літньої кухні - літ. Б1, сараю - літ. В1, сараю - лі. Г, убиральні - літ. Д, душу - літ. Е, надвірних споруд - № 1-4.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 80678073 від 01.04.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_2 відсутня.
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 80678034 від 01.04.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 відсутня.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 80678027 від 01.04.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 відсутня.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз'яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об'єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Згідно ст. ст. 293, 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.
Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв'язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов - задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною- задовольнити повністю.
Встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 59,0 кв.м. та загальною площею 85,9 кв. м., літньої кухні - літ. Б1, сараю - літ. В1, сараю - лі. Г, убиральні - літ. Д, душу - літ. Е, надвірних споруд - № 1-4, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , яка складається з: приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 загальною площею 55,9 кв.м. в т.ч. житловою площею 18,1 кв.м. в житловому будинку - літ. А1, сараю - літ. З, убиральні - літ. К, надвірних споруд - № 5-6, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников