Справа № 286/1507/25
09 травня 2025 року
Суддя Овруцького районного суду Житомирської області Гришковець А. Л. , розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат - Іщук Аліна Володимирівна, до Словечанської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно , -
Позивач, в інтересах якого діє адвокат - Іщук Аліна Володимирівна, звернувся до суду з позовною заявою до Словечанської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку в порядку спадкування.
Зазначена позовна заява не відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.
Так, позовна заява повинна містити серед інших відомостей і зміст позовних вимог та виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину.
Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Крім того, слід звернути увагу, що постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» було затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зі змісту якого вбачається можливість реєстрації речових прав на нерухоме майно на померлу особу.
Вказаним порядком передбачено, що якщо до складу спадщини входить нерухоме майно, право власності на яке спадкодавцем набуто за життя, але не було зареєстроване належним чином, державна реєстрація права власності проводиться на підставі заяви спадкоємця шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб'єкта права власності спадкодавця з обов'язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.
Для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, які передбачені ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ №1127 від 25.12.2015, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.
Положеннями ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:
1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;
2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.
Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.
До матеріалів позовної заяви долучено копію рішення виконавчого комітету Усівської сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області №12 від 13.04.1994, яким передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки, що раніше надані громадянам сіл Усове, Переброди та Нова Рудня у межах населених пунктів в розмірах згідно з додатками №№1,2. Надано громадянам у користування земельні ділянки у розмірах згідно з додатком №4.
З долученого до матеріалів позовної заяви листа виконкому Словечанської сільської ради №1 від 28.02.2025 вбачається, що оригінал рішення №12 від 13.04.1994 «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» зберігається в Архівному відділі Коростенської райдержадміністрації міста Овруч, інформацією про знаходження додатків №№1,2 не володіють.
Однак, доказів, які б підтверджували звернення позивача до Архівного відділу Коростенської районної державної адміністрації (м. Овруч) з питань отримання рішення виконавчого комітету Усівської сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області №12 від 13.04.1994 з додатками №№1,2,4 до позовної заяви не долучено.
Поряд з тим, позивачем не зазначено і доказів, які б підтверджували звернення позивача до державного реєстратора з питання реєстрації речових прав на нерухоме майно на померлого спадкодавця, виникнення спору, неможливість оформити право власності в позасудовому порядку.
Таким чином, зміст позовних вимог не є обгрунтованим належним чином.
Виходячи з вищевикладеного, позовну заяву слід залишити без руху до виправлення вищевказаних недоліків, шляхом доопрацювання позовної заяви та долучення документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку або рішення про передачу земельної ділянки в користування або власність з додатками №№1,2,4 та доказів, які б підтверджували звернення позивача до державного реєстратора з питання реєстрації речових прав на нерухоме майно на померлого спадкодавця.
Керуючись ст.185 ЦПК України суддя, -
Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат - Іщук Аліна Володимирівна, до Словечанської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно залишити без руху і надати позивачеві строк для виправлення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачеві ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: А. Л. Гришковець