79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
05.05.2025 Справа № 914/249/25
За позовом: Львівської міської ради, м. Львів,
до відповідача: Фізичної особи - підприємця Гарасимчука Романа Петровича, м. Львів,
про стягнення 426 123, 51 грн
Суддя Манюк П.Т.
За участю секретаря Амбіцької І.О.
Представники сторін:
від позивача: Гузюк Наталія Ігорівна - представник.
від відповідача: не з'явився.
Львівська міська рада звернулась в Господарський суд Львівської області із позовом до Фізичної особи підприємця Гарасимчука Романа Петровича про стягнення заборгованості за договором про відшкодування втрат від 29.12.2023 № 21089 у розмірі 426 123, 51 грн.
Ухвалою суду від 04.02.2025 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 03.03.2025.
Ухвалою суду від 03.03.2025 підготовче судове засідання відкладено на 07.04.2025. Ухвалою суду від 07.04.2025 підготовче судове засідання відкладено на 05.05.2025.
У підготовче судове засідання, яке відбулося 05.05.2025, представник позивача з'явився, просив позовні вимоги задоволити у повному обсязі.
У підготовче судове засідання, яке відбулося 05.05.2025, представник відповідача не з'явився, 30.04.2025 на адресу суду через систему Електронний суд надіслав заяву у якій позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Відповідно до ч. 3 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно з ч. 4 ст. 191 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. У випадку, якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Враховуючи те, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з'ясування обставин справи і прийняття судового рішення, в судовому засіданні 05.05.2025 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення у справі.
Позиція позивача.
Львівська міська рада (надалі - позивач) звернулась в Господарський суд Львівської області із позовом до Фізичної особи підприємця Гарасимчука Романа Петровича (надалі - відповідач) про стягнення заборгованості за договором про відшкодування втрат від 29.12.2023 № 21089 у розмірі 426 123, 51 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 29.12.2023 між позивачем та відповідачем було укладено договір про відшкодування втрат від недоотримання коштів Львівською міською радою за фактичне землекористування Фізичною особою підприємцем Гарасимчуком Романом Петровичем.
Відповідно до умов договору, відповідач зобов'язувався сплатити до 30.01.2024 позивачу кошти за користування земельною ділянкою в сумі 420 138, 84 грн.
Відповідач свої зобов'язання щодо оплати не виконав, внаслідок чого його заборгованість становить 420 138, 84 грн, яку позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача.
У зв'язку з порушенням строків сплати коштів, позивачем відповідачу також нараховано 3 % річних в розмірі 2 617, 26 грн та інфляційні втрати в розмірі 3 367, 41 грн. Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в загальному розмірі 426 123, 51 грн, а також судові витрати.
Позиція відповідача.
Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити, виходячи із таких мотивів.
Земля є об?єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власності здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених ст. 13 Конституції України.
Статтею 12 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень міських рад належать розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності.
Суб'єктами права на землі комунальної власності, згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.
Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальний власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування, землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до закону.
Як встановлено судом, земельна ділянка площею 0, 7993 га за адресою: м. Львів, вул. Збиральна, 7 (кадастровий номер 4610136300:05:011:0031) належить Львівській міській територіальній громаді, є комунальною власністю, що підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Ухвалою Львівської міської ради від 02.11.2023 № 4048 «Про затвердження управлінню земельних ресурсів департаменту містобудування технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на вул. Збиральній, 7 та надання ТзОВ "Вест-2019" та ФОП Гарасимчуку Р. П. в оренду земельних ділянок на вул. Збиральній, 7» надано фізичній особі - підприємцю Гарасимчуку Роману Петровичу земельну ділянку площею 0, 7993 га на вул. Збиральній, 7 (кадастровий номер 4610136300:05:011:0031) в оренду терміном на 10 років для виробничих потреб.
Відповідно до п.7.1.2 ухвали Львівської міської ради від 02.11.2023 № 4048 зобов'язано ФОП Гарасимчука Романа Петровича укласти з Львівською міською радою договір про відшкодування коштів за користування земельною ділянкою з 01.05.2021.
На виконання п.7.1.2 ухвали Львівської міської ради від 02.11.2023 № 4048, 29.12.2023 між Львівською міською радою та відповідачем укладено договір про відшкодування втрат від недоотриманих коштів Львівською міською радою за фактичне землекористування № 21089 (надалі - договір). Згідно з умовами укладеного договору, землекористувач - ФОП Гарасимчук Р.П., що користується земельною ділянкою кадастровий номер 4610136300:05:011:0031 за адресою: м. Львів, вул. Збиральна, 7 площею 0, 7993 га, зобов'язується сплатити до 30.01.2024 на розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 кошти в сумі: 420 138, 84 грн за землекористування за період від 01.05.2021 року до 31.12.2023 року.
Відповідно до п. 2 договору при наявності сплати орендної плати чи земельного податку за аналогічний період по цій земельній ділянці (що підтверджується відповідною довідкою виданою органом ДПС за місцезнаходженням земельної ділянки) сума сплати, передбачена в пункті 1, зменшується на суму сплати орендної плати чи земельного податку.
Відповідно до п. 4 договору, він діє до моменту сплати землекористувачем (відповідачем) суми, вказаної у пункті 1 або суми, зменшеної на підставі дії пункту 2 договору.
Крім цього, 29.12.2023 року між Львівською міською радою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:011:0031, де в п. 9 договору оренди землі встановлено розмір орендної плати у сумі 175 308, 07 грн в рік. Місячний платіж орендної плати за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:011:0031 становить 14 609, 00 грн.
Судом встановлено, що умови договору від 29.12.2023 № 21089 про відшкодування втрат від недоотримання коштів Львівською міською радою за фактичне землекористування відповідач не виконав, що не заперечується відповідачем. Факт наявності заборгованості у відповідача за договором також підтверджується листом управління адміністрування місцевих та залучених фінансів департаменту фінансової політики Львівської міської ради від 16.04.2024 № 4-2201-5055 та листом департаменту фінансової політики Львівської міської ради від 12.04.2024 № 4-2201-19989.
Відповідно до виписки по рахунку НОМЕР_2 від ФОП Гарасимчук Романа Петровича надійшло 14 609, 00 грн орендної плати за договором оренди землі з призначенням платежу «за лютий 2024 року».
Таким чином, згідно з договором від 29.12.2023 № 21089 про відшкодування втрат від недоотримання коштів Львівською міською радою за фактичне землекористування укладеного між Львівською міською радою та ФОП Гарасимчук Романом Петровичем, сума заборгованості становить 420 138, 84 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.
Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено: якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).
Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами .
У матеріалах справи відсутні та сторонами не надані докази визнання недійсним договору чи визнання неукладеним в певній частині. Також відсутні докази про розірвання договору.
З огляду на наведене, укладений між сторонами договір є дійсним і обов'язковим для виконання сторонами, а отже, в силу положень статей 204, 629 ЦК України, породжує для його сторін відповідні права та обов'язки, зокрема право Львівської міської ради, як власника земельної ділянки, отримати кошти за її використання, та обов'язок ФОП Гарасимчука Романа Петровича оплатити кошти за фактичне землекористування у визначені договором розмірі та строки.
Підсумовуючи вищевказане, суд дійшов висновку, що невиконання ФОП Гарасимчук Романом Петровичем своїх зобов'язань за договором від 29.12.2023 № 21089 про відшкодування втрат від недотриманих коштів Львівською міською радою за фактичне користування відповідачем земельною ділянкою є доведеним та не заперечується відповідачем, отже стягненню підлягає заборгованість в у розмірі 420 138, 84 грн.
Згідно з ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З врахуванням цих положень, позивачем нараховано 3 % річних в розмірі 2 617, 26 грн та інфляційні в розмірі 3 367, 41 грн. Судом перевірено розрахунок 3 % річних, інфляційних та встановлено, що такі нарахування здійснені відповідно до приписів ст. 625 ЦК України, тому позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Частиною 1 ст. 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.
Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Стаття 79 ГПК України визначає, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
За приписами ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані належними доказами та підлягають до задоволення повністю.
Відшкодування витрат позивача, пов'язаних зі сплатою судового збору, відповідно до ст. 129 ГПК України, покладається на відповідача.
Керуючись статтями 2, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236-241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Гарасимчука Романа Петровича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) на користь Львівської міської ради (79006, м. Львів, пл. Ринок, 1; код ЄДРПОУ 04055896) суму в розмірі 432 515, 36 грн, з яких:
- 420 138, 84 грн - заборгованість за договором;
- 3 367, 41 грн - інфляційних втрат;
-2 617, 26 грн - 3 % річних,
- 6 391, 85 грн судового збору.
3. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.
Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.
Повний текст рішення складено 08.05.2025 року.
Суддя Манюк П.Т.