ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
(вступна та резолютивна частини)
м. Київ
06.05.2025Справа № 910/9405/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Васильченко Т.В., за участю секретаря судового засідання Шмиги В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні спільну заяву Навчального закладу Громадського об'єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» про затвердження мирової угоди від 30.04.2025 у справі №910/9405/24
За позовом Навчального закладу Громадського об'єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг»
про розірвання договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015
Представники учасників справи:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився.
Керуючись статтями 192, 202, 231, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Спільну заяву Навчального закладу Громадського об'єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» про затвердження мирової угоди від 30.04.2025 у справі №910/9405/24 задовольнити.
2. Затвердити мирову угоду, укладену між Навчальним закладом Громадського об'єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариством з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» у такій редакції:
«МИРОВА УГОДА
на стадії судового розгляду справи №910/9405/24 Господарським судом міста Києва
м. Київ« 30» квітня 2025 р.
Навчальний заклад Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» (далі - Сторона -1) в особі директора Осипенка Олега Васильовича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та
Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» (далі - Сторона-2) в особі директора Шпіки Олени Вікторівни, яка діє на підставі Статуту, з іншої сторони (разом іменуються як «Сторони»),
є Сторонами у справі № 910/9405/24 за позовом Навчального закладу Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» про розірвання Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 та, враховуючи положення ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, з метою мирного врегулювання існуючого спору вирішили укласти цю Мирову угоду на стадії судового розгляду про наступне:
1. Навчальний заклад Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» та Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» визнають діючим Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.
2. Сторони визнають, що станом на дату підписання даної Мирової угоди:
- судовий спір, який знаходиться в провадженні Київського окружного адміністративного суду у справі №640/12315/22 за позовом Громадського об'єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» до Департаменту містобудування та архітектури Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Департамент) про визнання протиправним та скасування окремих положень містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом Департаменту від 14.02.2022 року №184 для проектування об'єкта будівництва «Реконструкція громадського будинку з господарськими будівлями та спорудами під багатофункціональний будинок за адресою: м. Київ, вул. Гетьмана Вадима, 27 у Солом'янському районі» реєстраційний номер ЄДЕССБ MUO1:0459-4296-2205-6820 унеможливлює виконання Строною-2 своїх зобов'язань за Договором № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015. Сторона-1 зобов'язується протягом 30 (тридцяти) днів із дати підписання даної Мирової угоди вчинити всі необхідні дії для припинення судового розгляду у справі №640/12315/22.
- Сторона-2 сплатила в якості компенсації за орендну плату за земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом'янському районі міста Києва Стороні-1 грошові кошти в сумі 9884645 (дев'ять мільйонів вісімсот вісімдесят чотири тисячі шістсот сорок п'ять) грн 35 коп. Поточна заборгованість Сторони-2 перед Стороною-1 за компенсацію останній орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом'янському районі міста Києва, що виникла до підписання даної Мирової угоди становить 2022444,48 грн. Сторони спільно визначили наступний порядок сплати заборгованості: Сторона-2 зобов'язується виплатити Стороні-1 передбачену в цьому пункті заборгованість у повному обсязі у строк протягом 30 (тридцяти) календарних днів із дати підписання даної Мирової угоди. Сторона-2 зобов'язується перед Стороною-1 не допускати виникнення заборгованості в майбутньому та погоджується з тим, що її виникнення може тягнути за собою розірвання договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.
3. Сторони зобов'язуються протягом 30 (тридцяти) календарних днів після підписання Сторонами даної Мирової угоди, привести Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 у відповідність до вимог чинного законодавства України шляхом укладення відповідної додаткової угоди.
Сторони погодили, що нумерація пунктів Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 під час приведення його у відповідність до вимог чинного законодавства України може змінюватися.
4. Сторони погодили, що під час приведення у відповідність до вимог чинного законодавства України Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015, Сторонами погоджується внесення змін до відповідних пунктів Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в наступній редакції:
- Абзац четвертий розділу «Визначення термінів» Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 викласти в наступній редакції: «Об'єкт» - житловий комплекс з офісними приміщеннями, об'єктами соціально-побутовими призначення, техніко-економічні показники якого (площа, архітектурні та технічні характеристики, інженерних мереж тощо) визначаються на підставі Проектної документації погодженої Стороною-2 у встановленому порядку з компетентними органами.».
- п. 1.5 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 викласти в наступній редакції: «Сторона 2 зобов'язується не пізніше 30 червня 2025 р. подати на експертизу проектну документацію щодо будівництва Об'єкту. Сторона 2 зобов'язується в найкоротший термін після отримання позитивного висновку експертизи проекту будівництва Об'єкта здійснити всі необхідні, залежні від неї, дії для отримання дозволу на початок будівельних робіт на Об'єкті, виконання будівельних робіт на Об'єкті та введення Об'єкта в експлуатацію до 31.12.2029».
- п. 3.1 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити підпунктом 3.1.1 у наступній редакції: «Сторона-2 зобов'язана сплачувати (компенсувати) Стороні-1 плату за землю (земельний податок) та комунальні платежі до 28 (двадцять восьмого) числа кожного календарного місяця на підставі письмового повідомлення Сторони-1 Стороні-2 за адресою місця реєстрації Сторони-2 або адресою електронної пошти Сторони-2, а Сторона-1 не пізніше п'яти робочих днів, з дня отримання грошових коштів, зобов'язується підтвердити їх цільове використання шляхом направлення Стороні-2 копії платіжного доручення про сплату орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом?янському районі міста Києва та/або комунальних платежів.
У разі несплати Стороною-2 Стороні-1 платежів, визначених абзацом першим даного пункту протягом 3 (трьох) календарних місяців підряд із дня прострочення виконання такого зобов'язання, Сторона-1 матиме право розірвати Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в односторонньому порядку.
Сторони погодили, що в разі не підтвердження Стороною-1 Стороні-2 цільового використання сплачених Стороною-2 грошових коштів, остання має право призупинити компенсацію таких платежів до моменту підтвердження цільового використання грошових коштів Сторони-2, таке призупинення Стороною-2 платежів не є порушення останньою умов даного Договору і не враховується до строку, визначеного абзацом другим даного пункту.».
Сторони погодили, статтю 4 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити пунктом 4.3. наступного змісту: «Підписанням даного договору, Сторони погодили, що первинна державна реєстрація спеціального майнового права на майбутні об'єкти нерухомості здійснюється за Стороною-1 та Стороною-2 відповідно до розподілу між ними майбутніх об'єктів нерухомості, визначеного даним Договором та додатками до нього протягом 60 календарних днів з моменту отримання права на виконання будівельних робіт на Об'єкті.».
п. 5 Договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити підпунктом 5.9 і вкласти його у наступній редакції: «У разі не дотримання визначених п 1.5 Договору строків більш ніж 6 (шість) календарних місяців з дня прострочення, сторона-1 матиме право розірвати Договір №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в односторонньому порядку.»;
5. Сторони погодили, що укладення даної Мирової угоди не позбавляє їх права, за обопільною згодою внесення інших змін до Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.
6. Сторони після підписання даної Мирової угоди не матимуть одна до одної претензій, у тому числі адміністративно-правового, господарсько-правового та кримінально-правового характеру.
Крім того, Сторони після підписання даною Мирової угоди не матимуть претензій до будь-яких третіх осіб (як фізичних, так і юридичних), пов'язаних із процедурою розірвання Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в межах справи № 910/9405/24, у тому числі адміністративно-правового, господарсько-правового та кримінально-правового характеру.
7. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна.
Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.
8. Сторони гарантують, що ця Мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
9. Ця Мирова угода складена у 2-х примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.
Сторона-1: Навчальний заклад Громадського об'єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» Сторона-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг»
03056, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 27 Код ЄДРПОУ: 02725753 Директор _____________/Олег ОСИПЕНКО/ 01024, м. Київ, вул. Круглоуніверситетська, буд. 3-5, офіс 68 Код ЄДРПОУ: 39798444 Директор_____________/Олена ШПІКА/»
3. Провадження у справі №910/9405/24 закрити.
4. Ухвала про затвердження мирової угоди набирає законної сили 06.05.2025 та підлягає виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку. Відповідно до частини 1 статті 255 Господарського процесуального кодексу України вказана ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складення повного тексту.
5. Стягувачем за даною ухвалою є: Навчальний заклад Громадського об'єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» (03056, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 27; ідентифікаційний код 02725753).
6. Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» (01024, місто Київ, вул. Круглоуніверситетська, буд. 3-5, офіс 68; ідентифікаційний код 39798444)
Строк пред'явлення даної ухвали до виконання до 07.05.2028 включно.
СуддяТ.В. Васильченко