Справа № 682/834/25
Провадження № 2/682/619/2025
08 травня 2025 року м. Славута
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судових засідань Кисельової А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу № 682/834/25 в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоповерховим будинком,
До суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоповерховим будинком.
В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_1 , загальна площа квартири становить 36,4 кв.м.
КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, а відповідач є споживачем даних послуг.
Відповідач належним чином не виконувала свої зобов'язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 28.02.2025 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 7613,20 грн., за послуги з теплопостачання у сумі 24330,36 грн.
За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.
Ухвалою суду від 08.04.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 08.05.2025.
08.05.2025 в призначений час учасники справи до суду не з'явилися.
Представник позивача подала заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідачка ОСОБА_1 будучи належним чином повідомленою про час та дату розгляду справи, до суду не з'явилася та про причини неявки не повідомила, відзив на позов не подавала.
Оскільки представник позивача не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення на підставі ст. 280-289 ЦПК України, тому у суду є підстави для заочного розгляду справи.
На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв'язку із відсутністю учасників справи.
Дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов'язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.
Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.
За нормами Закону споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказана обставина встановлена рішенням Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 06.04.2022 року, а також не оспорюється сторонами.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання» .
Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області.
Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання».
Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
За даними договорів № 190-УБ-01/2022 від 30.12.2021 року між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , укладено зазначені вище договори про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 якого передбачено, що кожен із Співвласників зобов'язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов'язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.
Таким чином, з урахуванням наведеного, станом на 28.02.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачкою (особовий рахунок 1-1493) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 15631,09 грн. Рішенням Славутського міськрайонного суду від 06.04.2022 року було задоволено позов підприємства та стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість з управління багатоквартирним будинком в сумі 12710,63 грн, отже заборгованість за період лютого 2022 року - лютого 2025 року становить 7613,20 грн.
Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов'язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку.
Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 28.02.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачкою (особовий рахунок 1-1493) утворився борг: за послуги з теплопостачання в сумі 50 990,55 грн. Рішенням Славутського міськрайонного суду від 06.04.2022 року було задоволено позов підприємства та стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість з теплопостачання в сумі 33201,97 грн, отже заборгованість за період лютого 2022 року - лютого 2025 року становить 24 330,36 грн.
Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання підлягає стягненню з відповідачки як споживача наданих позивачем послуг.
Беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.
Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України, з відповідачки підлягає стягненню судовий збір у сумі 3028 грн, сплачений позивачем при подачі позову.
Керуючись ст. 1, 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630, ст. 19, 25 Закону України «Про теплопостачання», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274, 280-289 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (ЄДРПОУ 34432514 IBAN НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ "Державний Ощадний Банк України" м.Хмельницький) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 7613,20 грн, заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 24330,36 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (ЄДРПОУ 34432514 IBAN НОМЕР_2 в АТ "УкрСиббанк" м.Київ МФО 351005) 3028 грн. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, неподані заяви про перегляд заочного рішення, або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи
Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в підсистемі Електронний суд.
Головуючий суддя Н.В.Матвєєва