Справа №303/9657/24
2/303/2058/24
24 квітня 2025 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Варваринець Н.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Мукачівська міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Навібуд» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 , треті особи Мукачівська міська рада, ТОВ «Управляюча компанія «Навібуд» про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому зазначила, що відповідно до договору найму житла в будинках державного і громадського житлового фонду від 08.05.201, укладеного з ТОВ «Навібуд» на підставі рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради № 113 від 24.04.2018 вона є основним наймачем квартири АДРЕСА_1 . Зазначена квартира є комунальною власністю та належить Мукачівській міській раді. У квартирі зареєстровано її місце проживання і вона в ній проживає разом з неповнолітньою донькою - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також в спірній квартирі зареєстровано місце проживання її брата - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який у 2013 році залишив квартиру та виїхав проживати до батька в російську федерацію. З цього часу відповідач не проживає в квартирі без поважних причин і не бере участі у витратах на управління, утримання та збереження нерухомого майна. Вона має намір зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 , але не має можливості реалізувати це право, оскільки реєстрація права власності на житло здійснюється наймачем та всіма членами сім'ї наймача, які проживають разом з ним. Реєстрація відповідача за вказаною адресою порушує її та її неповнолітньої дитини права та інтереси, створює перешкоди для ефективного управління квартирою та значно обмежує можливості використання квартири, оскільки нарахування комунальних платежів здійснюється відповідно до кількості зареєстрованих осіб, також виникають незручності щодо оформлення субсидій та приватизації квартири. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до ухвали Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 09.12.2024 позовну заяву залишено без руху, встановлено строк для усунення її недоліків.
Після усунення недоліків позовної заяви ухвалою Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 13.01.2025 відкрито провадження по даній справі, визначено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, в якій зазначив, що він ознайомлений з позовною заявою ОСОБА_1 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги визнав і не заперечував проти його задоволення. Зазначив, що дійсно з 2014 року виїхав за межі України в російську федерацію і з тих пір постійно проживає за адресою: АДРЕСА_3 .
Представники Мукачівської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Навібуд» у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
З'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами суд приходить до наступного.
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК України). Непроживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб у судовому порядку такими, що втратили право користування ним (ст. 72 ЖК України). Крім того, питання визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у випадку вибуття члена сім'ї наймача на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті врегульовано ст. 107 ЖК України
Так, згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Крім того, ст. 107 ЖК України передбачає, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 24.04.2018 № 113 надано дозвіл на укладення договорів найму ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» з ОСОБА_1 , склад сім'ї 3 чоловіка, що проживає в квартирі АДРЕСА_1 , яка складається з 2-ох кімнат житловою площі 32,50 кв.м., загальною площею 43,80 кв.м., кухні. Наймачі квартири - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Підстава ст. 106 Житлового кодексу УРСР.
Згідно довідки ТОВ «Управляюча компанія «Навібуд» від 01.10.2024 № 03159 ОСОБА_1 з донькою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та братом ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані в АДРЕСА_2 .
Із копії паспорту позивачки, копії витягу з реєстру територіальної громади від 31.10.2024 встановлено, що зареєстрованим місце проживання ОСОБА_1 є наступна адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідно до копії довідки про реєстрацію місця проживання особи донька позивачки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Звертаючись з позовом до суду позивачка зазначила правові підстави для визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням ст. 71, 72, 107 ЖК України, тому суду необхідно визначитись про наявність правових підстав або відсутність таких для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки (ст. 71, 72 ЖК України) чи внаслідок вибуття члена сім'ї наймача на постійне проживання до іншого населеного пункту (ст. 107 ЖК України).
Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення за ст. 72 ЖК України та з дня вибуття з житлового приміщення за ст. 107 ЖК України.
Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
У судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 підтвердили факт непроживання відповідача в квартирі АДРЕСА_1 .
Так, свідок ОСОБА_6 повідомила суду, що відповідач після одруження виїхав в російську федерацію разом з дружиною у 2013 році. При виїзді він забрав з квартири все належне йому майно. У 2019 році ОСОБА_2 приїжджав на похорони матері і повідомив їй, що на спірну квартиру не претендує, оскільки проживає в російській федерації. Їй також відомо, що відповідач не оплачує комунальні послуги.
Свідок ОСОБА_7 пояснила суду, що відповідач у 2013 році виїхав в російську федерацію, після чого вона не бачила його в під'їзді або дворі житлового будинку по АДРЕСА_4 .
Із копії паспорта громадянина російської федерації, виданого відділенням УФМС по Калінінградській області в Гур'євському районі 11.10.2014 встановлено, що ОСОБА_2 набув громадянство російської федерації і його місце проживання зареєстровано 29.04.2021 року за адресою: АДРЕСА_3 .
Таким чином, поясненнями свідків та письмовими доказами встановлено, що відповідач у 2013 році вибув із житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 . на постійне проживання до іншого населеного пункту, а саме в с. Авангардне Гур'євського району Калінінградської області російської федерації, тому наявні підстави для визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщення з дня його вибуття на підставі ст. 107 ЖК України.
Витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача на підставі ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. 13, 81, 141, 258-260, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст. 107 ЖК України, суд
Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), реєстраційний номер облікової картки платника податків відсутній), треті особи Мукачівська міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Навібуд» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1 211,20 грн (одна тисяча двісті одинадцять гривень двадцять копійок)
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя