про відкриття провадження у справі
05 травня 2025 року м. Чернігів справа № 927/415/25
Господарський суд Чернігівської області, у складі судді Кузьменко Т.О., перевіривши матеріали позовної заяви від 28.04.2025
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Прилуки-Інвестбуд» (код ЄДРПОУ 34376916), вул. Гнідаша, 28, квартира 2, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" (код ЄДРПОУ 35761033), вул. Будіндустрії, 6, м. Київ, 01013
до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНБУД" (код ЄДРПОУ 35000135) вул. Степанівни О., будинок 10, приміщення Нежитлове 1А-14, м. Львів, 79016
про визнання іпотеки припиненою
До Господарського суду Чернігівської області через канцелярію суду 28.04.2025 Товариством з обмеженою відповідальністю «Прилуки-Інвестбуд» подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНБУД" про
- визнання припиненою іпотеки за договором іпотеки від 27.09.2007 року укладеного між ТОВ "ФІНБУД" та ТОВ "Прилуки-Інвестбуд", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є., зареєстрований в реєстрі № 1563 та за договором відступлення права від 04 квітня 2013 року, укладеного між ТОВ "Фінансова компанія "ФІНБУД" та ТОВ "Фінансова компанія "Фін-Буд", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є., зареєстрований в реєстрі № 386.
- зняття заборони на відчуження нерухомого майна, а саме багатоквартирного дев'ятиповерхового житлового будинкку з торгово-офісними приміщеннями та магазинами, що розташований за адресою 17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Садова, 117-Б та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек записи про обтяження цього майна.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що на даний час, у зв'язку з повним виконанням позивачем своїх зобов'язань за договором № 03-ФБ про спорудження житлового будинку від 25.09.2007 року (припинення забезпеченого основного зобов'язання) в силу приписів Закону України «Про іпотеку» припинилося і забезпечення за договором іпотеки від 27.09.2007 року (зареєстровано в реєстрі за № 1563), проте, відповідачами, попри інформування їх позивачем про виконання основного зобов'язання, не було вчинено будь-яких дій щодо подання відповідних документів до нотаріальних органів про припинення обтяжень, які виникли на підставі договору іпотеки від 28.09.2007 року за № 1563, тому позивач змушений звернутися з даним позовом до суду, щодо визнання іпотеки, яка виникла на підставі договору іпотеки від 28.09.2007 року за № 1563 - припиненою та скасування державної реєстрації вказаної іпотеки.
Позовна заява відповідає вимогам статті 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті відповідно до статей 174, 175 Господарського процесуального кодексу України судом не встановлено.
Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій в тому числі зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).
З урахуванням положень статей 12, 247 Господарського процесуального кодексу України та з метою ефективного захисту прав і законних інтересів сторін та дотримання завдань господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, за висновком суду дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.
Крім того, позивач в резолютивній частині позовної заяви просить суд витребувати від ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФІНБУД" та від ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "Фін-Буд" належним чином засвідчену копію договору відступлення права від 04.04.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є. зареєстрований в реєстрі № 386.
Так, позивач зазначає про наявність у нього оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви, окрім договору відступлення права від 04.04.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є. зареєстрований в реєстрі № 386, який є наявним у відповідачів.
Відповідно до статті 81 ГПК України Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача про витребування доказів, оскільки останнє подано у порядку та строки, визначені процесуальним законодавством.
Керуючись статтями 12, 81, 162, 165 - 167, 176, 178, 184, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Зобов'язати ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "Фін-Буд" зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі відповідно до вимог частини 6 статті 6 ГПК України.
Попередити, що у разі нереєстрації електронного кабінету в ЄСІТС, настають процесуальні наслідки, передбачені ГПК України, у тому числі, у виді неприйняття судом до розгляду поданих заяв по суті та заяв з процесуальних питань.
4. Підготовче засідання призначити на 04 червня 2025 року о 09:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 23
5. Відповідачам, відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали надати суду відзив на позовну заяву разом з усіма доказами, які підтверджують викладені обставини. Копію відзиву (з доданими документами) надіслати позивачу, а докази надсилання надати суду.
6. Позивачу, відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України, протягом 6 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати суду відповідь на відзив, надіславши одночасно копію даної відповіді на відзив (з доданими документами) відповідачу, а докази надсилання надати суду.
7. Відповідачам, відповідно до статті 167 Господарського процесуального кодексу України, протягом 6 днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) з викладенням своєї позиції щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень. Копію цих заперечень (з доданими документами) надіслати позивачу, а докази надсилання надати суду.
8. Роз'яснити учасникам судового провадження, що відповідно до приписів статті 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
9. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінбуд" (код ЄДРПОУ 35000135), від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" (код ЄДРПОУ 35761033) належним чином засвідчену копію договору відступлення права від 04.04.2013, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є, зареєстрований в реєстрі № 386.
10. Витребувані у пункті 9 цієї ухвали докази подати суду протягом 15 днів з дня її вручення.
11. Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінбуд" (код ЄДРПОУ 35000135), Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" (код ЄДРПОУ 35761033), що у відповідності до частини 9 статті 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд вправі застосувати заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
12. Сторонам при направленні в судове засідання повноважних представників останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи на підтвердження їх повноважень та документи, які посвідчують особу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвалу підписано суддею 05.05.2025 року.
З текстом даної ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 ГПК України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб, і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, мають здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Суддя Т. О. Кузьменко