Справа № 296/8168/24
2/296/567/25
(ЗАОЧНЕ)
"18" березня 2025 р. м.Житомир
Корольовський районний суд міста Житомира в складі:
головуючого судді Адамовича О.Й.,
за участю секретаря судового засідання Світко Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до Корольовського районного суду м.Житомира з вказаним позовом та відповідно до змісту позовних вимог просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства “Керуюча компанія “Смарт Сервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 9 815,88 грн, а також понесені позивачем судові витрати в сумі 3 028,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідач є споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, що надаються ПП "КК “Смарт Сервіс», на ім'я якого відкрито особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 . Посилаючись на те, що у період з 01.08.2020 по 31.08.2024 відповідач не сплачував внески на утримання спільного майна, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 9 815,88 грн, позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення з відповідача заборгованості.
Ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира від 19 вересня 2024 року відкрито провадження в даній цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви просить розгляд справи проводити без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с.59).
Відповідач відзив на позов до суду не надав, копія ухвали про відкриття провадження від 19.09.2024 разом з судовою повісткою про виклик та копією позовної заяви з додатками судом направлялися за зареєстрованим місцем проживання відповідача (а.с. 45,46,50,51,56).
Крім того, відповідача повідомлено через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке оприлюднено 09.12.2024 та 24.01.2025 (а.с. 48,49,54,55).
У судове засідання 21.11.2024, 23.01.2025 та 18.03.2025 відповідач не з'явився.
Таким чином відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.
Згідно ч.1 ст.174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи.
Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, відповідно до ст.ст.211, 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін.
Дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, які на них ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, встановив наступні обставини та дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що на ім'я ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 , що стверджується довідкою ПП "КК “Смарт Сервіс» (а.с. 5).
17.07.2020 зборами співвласників будинку АДРЕСА_2 обрано управителем багатоквартирного будинку ПП "КК “Смарт Сервіс» та затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 5,02 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, що стверджується копією протоколу (а.с. 6-16).
01.08.2021 затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 6,58 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення у будинку, що стверджується копією додаткової угоди №1 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 23).
01.03.2024 затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 8,50 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення у будинку, що стверджується копією додаткової угоди №1 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 25).
Відповідно до розрахунку ПП "КК “Смарт Сервіс» вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 за період з 01.08.2020 по 31.08.2024 складає 9 815,88 грн (а.с. 4).
Відповідно до статті 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі - Закон № 2866-III) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (стаття 4 цього Закону).
Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників (стаття 10 цього Закону).
За змістом статті 15 Закону № 2866-III співвласник зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 16 вказаного Закону визначено, що об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Відповідно до статті 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі.
Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат (частина 2, 3 статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").
Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
За приписами статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Встановлено, що між позивачем ПП "КК “Смарт Сервіс» та відповідачем ОСОБА_1 виник спір з приводу стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання багатоквартирного будинком та прибудинкової території.
З матеріалів справи вбачається, що ПП "КК “Смарт Сервіс» є утримувачем житлового будинку АДРЕСА_2 , в якому проживає відповідач, у зв'язку з чим останній несе обов'язок зі своєчасної і повної сплати внесків за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку, що рахується за квартирою АДРЕСА_1 за період з 01.08.2020 по 31.08.2024 складає 9 815,88 грн.
За вказаних обставин, враховуючи невиконання відповідачем як мешканцем багатоквартирного будинку послуг, що надаються позивачем свого обов'язку із своєчасної і повної оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, за період з 01.08.2020 по 31.08.2024, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 9 815,88 грн.
Розподіл судових витрат.
За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв'язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028,00 гривень.
Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 9 815 (дев'ять тисяч вісімсот п'ятнадцять) грн 88 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
Заочне рішення може бути оскаржено відповідачем шляхом подання до Корольовського районного суду м.Житомира заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м.Житомира протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Позивач: Приватне підприємство "Керуюча компанія "Смарт Сервіс", місцезнаходження за адресою:10001, м. Житомир, пров. 2-й Київський, 7, код ЄДРПОУ 43704598.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Головуючий суддя О. Й. Адамович
Дата складання повного тексту рішення: 09.04.2025