ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/20599/24
провадження № 2/753/1583/25
29 квітня 2025 року Дарницький районний суд м. Києва в складі головуючого судді Заставенко М.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
18.10.2024 до суду від представника позивача Гіневської-Гайдай Маргарити Олександрівни надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, у якій представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2022 по 30.09.2024 в розмірі 14 704,13 грн, інфляційні втрати 3 799,51 грн, 3% річних 1 088,91 грн та витрати по сплаті судового збору.
Позов обґрунтовано тим, що відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , в будинку де з 01.12.2014 управителем є ТОВ «Рада 2», що підтверджується Актом готовності об'єкта до експлуатації №1/14 від 01.12.2014, а також Договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 14.09.2020. Відповідач не сплачував внески на утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у зв'язку з чим у нього перед позивачем утворилась заборгованість.
Ухвалою суду 31.10.2024 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Відповідачу судом направлено копію ухвали про відкриття провадження за зареєстрованим місцем проживання, однак конвертом з вкладеннями повернувся до суду.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та дійшов наступного висновку.
ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа якої становить 56,5 кв.м.
Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач згідно Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 14.09.2020 (далі - Договір).
Згідно з нормами статей 319, 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
Статтею 10 Закону передбачено, що до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно Договору, внесок на управління (утримання) будинку складав 5,07 грн, згідно до Розпорядження про зміну розміру внесків за управління будинком житлових приміщень від 31.05.2024 затверджено внесок з 01.06.2024 на управління (утримання) будинку у розмірі 7,86 грн/кв.м.
За приписами статей 319, 322 ЦК України, власність зобов'язує, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості, відповідачем з 01.03.2022 не сплачувались внески, у зв'язку з чим станом на 30.09.2024 він має заборгованість перед позивачем у розмірі 14704,13 грн.
Згідно ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.
Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення боргу у розмірі 14704 грн. 13 коп. є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Позивачем надано розрахунок суми інфляційних втрат та 3% річних, відповідно до якого сума інфляційних втрат становить 3 799,51 грн, а 3% річних - 1 088,91 грн.
Суд вбачає вказаних розрахунок обґрунтованим, а суму інфляційних втрат у розмірі 3 799,51 грн та 3% річних у розмірі 1 088,91 грн такими, що підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3 028 грн судового збору.
Керуючись ст. 10, 11, 13, 76 - 81, 89, 141, 263-265, 273-279,354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» заборгованість у розмірі 14704,13 грн, інфляційні втрати у розмірі 3 799,51 грн, 3% річних у розмірі 1 088,91 грн та 3 028 грн судового збору, а всього 22 620,55 грн.
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Рада 2», код ЄДРПОУ 32070519, місце знаходження 02068, м. Київ, вул. Ахматової, 3, наявний електронний кабінет в системі «Електронний суд».
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О. Заставенко
Повний текст рішення складено 29.04.2025.