СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/2386/25
ун. № 759/8761/25
30 квітня 2025 року м. Київ
Слідчий суддя Святошинського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого управління ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні№42021110000000095, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 15.04.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України,-
28.04.2025 року до суду надійшло клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого управління ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Фастівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні за №42021110000000095, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 15.04.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Клопотання обґрунтовано тим, що слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №42021110000000095 від 15.04.2021 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що не встановлена група осіб шахрайським шляхом заволоділа земельною ділянкою з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0121, яка на праві власності належить ОСОБА_5 за наступних обставин.
Наказом ІНФОРМАЦІЯ_1 від 12.12.2013 року ОСОБА_5 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, розташованої на території Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області.
Наказом ІНФОРМАЦІЯ_1 від 04.04.2014 року ОСОБА_5 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області та надано у власність земельну ділянку загальною площею 1,963 га, кадастровий номер: 3221455300:03:007:0121, для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану на території Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області.
Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.04.2014 року відомо, що земельна ділянка площею 1,963 га з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0121, розташована на території Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області, зареєстрована 03.04.2014 року - ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 19.06.201 земельна ділянка площею 1,963 га, розташована за адресою: Київська обл., Васильківський район, Глевахівська селищна рада, кадастровий номер: 3221455300:03:007:0121, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_6 на праві приватної власності.
В той же час, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, 31.03.2021 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0121 перереєстровано на ОСОБА_7 , на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 №94-29-V від 07.05.2009.
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57403938 від 31.03.2021 17:16:00 прийнято приватним нотаріусом ОСОБА_8 ( АДРЕСА_1 ).
Відповідно до відповіді ІНФОРМАЦІЯ_4 №795/02-22 від 19.04.2021 встановлено, що селищною радою дозвіл на розробку проекту землеустрою у період 2008-2009 років ОСОБА_7 не надався, рішення №94-29-V від 07.05.2009 ІНФОРМАЦІЯ_3 щодо передачі у власність земельної ділянки ОСОБА_7 не приймалось, інформація щодо рішення №94-29-V від 07.05.2009 ІНФОРМАЦІЯ_3 у журналі сесій ради відсутня.
Відповідно до показань потерпілого ОСОБА_5 вбачається, що жодного договору купівлі-продажу ним не укладались, земельну ділянку він ніяким чином не відчужував, довіреностей чи інших правочинів, які б надавали можливість прямо чи опосередковано відчужити земельну ділянку від свого імені не вчиняв, громадянка ОСОБА_7 , йому не знайома.
Таким чином, ОСОБА_7 або інші особи, які підлягають встановленню в ході досудового розслідування, шахрайським шляхом у вигляді подачі завідомо недостовірних документів приватному нотаріусу ОСОБА_8 , як державному реєстратору, перереєстрували земельну ділянку площею 1,963 га з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0121, що розташована на території Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області і яка на праві приватної власності належить ОСОБА_5 .
В ході досудового розслідування за результатами проведення камеральної перевірки щодо приватного нотаріуса ОСОБА_8 встановлено, що за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію права власності від 31.03.2021 № 44850524 (далі - Заява), поданої ОСОБА_7 (далі - Заявник), приватним нотаріусом ОСОБА_8 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.03.2021 № 57403938 (далі - Рішення), на підставі якого у Державному реєстрі прав відкрито розділ №2326410332214 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221455300:03:007:0121 (далі - Земельна ділянка), та проведено державну реєстрацію права власності за Заявником (номер запису 41277152). Згідно з відомостями Державного реєстру прав до Заяви додано: витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.03.2021 № НВ-3222334572021 (далі - Інформація з ДЗК); рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 V скликання від 07.05.2009 № 94-29-V «Про передачу безоплатно у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства» (далі - Рішення селищної ради).
Приватним нотаріусом ОСОБА_8 отримано відомості з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 3221455300:03:007:0121 від 31.03.2021 № 39532604 (далі - Відомості з ДЗК). При проведенні перевірки на предмет дотримання вимог законодавства в сфері державної реєстрації, що діяло на момент вчинення реєстраційних дій приватним нотаріусом ОСОБА_8 , Комісія виходить з того, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав.
З відомостей Державного реєстру прав встановлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером 3221455300:03:007:0121 у Державному реєстрі прав 19.06.2014 відкрито розділ № 388875632214, водночас приватним нотаріусом ОСОБА_8 під час розгляду Заяви на підставі Рішення на Земельну ділянку, у Державному реєстрі прав відкрито другий розділ № 2326410332214 та проведено реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за Заявником.
Таким чином, приватним нотаріусом ОСОБА_8 порушено вимоги статей 3, 10, 13, 14, 15 Закону, пункту 12 Порядку № 1127, оскільки безпідставно відкрито другий розділ на об'єкт нерухомого майна.
Крім того, відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_5 - відомості про земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0121 набули статусу архівних, внаслідок поділу на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3221455300:03:007:0155 та 3221455300:03:007:0156.
Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0156 набули статусу архівних, внаслідок об'єднання її із земельною ділянкою з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0158 та утворення земельної ділянки з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0160.
Земельна ділянка з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0160, площею 1,9330 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована в Державному земельному кадастрі 16.06.2021 року за заявою від громадянки ОСОБА_9 на підставі технічної документації із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок, розробленої ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » у 2021 році. На даний час, земельна ділянка обліковується за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».
Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0155 набули статусу архівних, внаслідок поділу на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3221455300:03:007:0157 та 3221455300:03:007:0158.Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0158 на були статусу архівних. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0157, площею 0,0300 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована в Державному земельному кадастрі 08.06.2021 року за заявою від гр. ОСОБА_9 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, розробленої ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » у 2021 році. На даний час, земельна ділянка обліковується за гр. ОСОБА_9 .
Слідчий просить надати дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , за адресою: АДРЕСА_2 , з метою вилучення оригіналів реєстраційної справи, щодо реєстрації права власності 09.06.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером:3221455300:03:007:0157, площею 0,03 га за ОСОБА_9 та реєстраційної справи щодо реєстрації права власності 03.09.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455300:03:007:0160, площею 1,933 га за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».
До клопотання слідчим подані матеріали на підтвердження його обґрунтованості.
Слідчий у судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, у якій просив розглянути клопотання за його відсутності.
На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя вважає можливим проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.
Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Встановлено, що слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №42021110000000095 від 15.04.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Згідно постанови Головного управління національної поліції в Київській області про зміну групи слідчих від 02.07.2024 року місцем проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42021110000000095 місцезнаходження відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП - Святошинський район м.Києва (м.Київ, вул.Святошинська, 2А).
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходиться таку речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно з ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
Згідно з положенням п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах зокрема належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.
Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не виключають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Отже, надання тимчасового доступу до речей і документів здійснюється виключно у випадку доведення стороною кримінального провадження у своєму клопотанні обставини, передбачених ч. 5 ст. 163 КПК України.
Слідчий суддя дійшов до висновку про те, що слідчий у своєму клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів довів наявність підстав вважати, що вказані документи знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , за адресою: АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для повного, всебічного досудового розслідування, встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні та неможливість іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Оцінивши потреби досудового розслідування, які виправдовують такий ступінь втручання у права та свободи осіб, у володінні яких знаходяться речі та документи, та приймаючи до уваги, що застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, є виправданим, оскільки має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, іншим способом їх встановити неможливо, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.
Слідчий суддя, вивчивши надані матеріали, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин провадження, керуючись законом, оцінюючи сукупність зібраних доказів з точки зору достатності та взаємозв'язку вважає, що слідчим доведено наявність підстав, визначених частинами 5-7 ст. 163 КПК України, що існує потреба у вказаних заходах, вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а у слідства відсутня можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати документи, які можуть бути використані для встановлення обставин у кримінальному провадженні, дійшов висновку про надання дозволу на тимчасовий доступ, з метою вилучення копій вказаних у клопотанні документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 .
Водночас, слідчий суддя не вбачає підстав для задоволення клопотання в частині вилучення оригіналів реєстраційної справи, оскільки слідчим в цій частині клопотання є необґрунтованим.
З урахуванням викладеного, слідчий суддя дійшов висновку про часткове задоволення клопотання.
Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-166 КПК України,
Клопотання задовольнити частково.
Надати старшому слідчому ОВС слідчого управління ГУНП в Київській області ОСОБА_3 та групі слідчих у кримінальному провадженні №42021110000000095 тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , за адресою: АДРЕСА_2 , з метою вилучення копій реєстраційної справи, щодо реєстрації права власності 09.06.2021 року державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером:3221455300:03:007:0157, площею 0,03 га за ОСОБА_9 та реєстраційної справи щодо реєстрації права власності 03.09.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером:3221455300:03:007:0160, площею 1,933 га за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».
Строк дії ухвали - два місяці з дня постановлення ухвали.
Роз'яснити, особі, яка зазначена в ухвалі слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів, як володілець речей або документів, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред'являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Особа, яка зазначена в цій ухвалі слідчого судді, як володілець речей або документів, зобов'язана надати тимчасовий доступ до зазначених речей і документів вказаній особі за умови пред'явлення копії цього судового рішення.
Особа, яка пред'являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, зобов'язана залишити володільцю речей і документів опис речей і документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, або ж на вимогу останнього залишено копію вилучених документів.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів, відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України.
Ухвала оскарженню не підлягає, однак заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.
Слідчий суддя ОСОБА_1