Справа №:755/4868/25
Провадження №: 1-кс/755/1482/25
"28" квітня 2025 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
секретаря ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025100040000616 від 22.02.2025 року про тимчасовий доступ до документів,
Слідчий Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві звернувся до суду із клопотанням, у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025100040000616 від 22.02.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , що за адресою АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення /виїмки/.
Із клопотання вбачається, що Дніпровське управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві, під процесуальним керівництвом Дніпровської окружної прокуратури м. Києва, здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №12025100040000616, у ході якого встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), 11 вересня 2017 року зареєструвало за собою право власності на будинок літнього типу (літ. М), загальною площею 80,7 кв.м, що складає 3/100 частки у майновому комплексі з реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 487530000.
Підставою для проведення державної реєстрації речового права на будинок літнього типу (літ. М) загальною площею 80,7 кв.м за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » слугувало свідоцтво про право власності від 03.09.2007 року видане ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ).
Згідно проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 11.06.2015 року, розробленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.06.2015 року, на земельній ділянці 8000000000:66:438:0151 розташована будівля товариства « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
Так, 12 квітня 2019 року між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:438:0151. Підставою для передачі земельної ділянки в оренду без проведення конкурентних процедур, слугувала наявність на земельній ділянці нерухомого майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - будинку літнього типу (літ. М) площею 80,7 кв.м.
Постановою ІНФОРМАЦІЯ_6 від 16.03.2021 у справі №910/9768/19 рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельної ділянки 8000000000:66:438:0151 в оренду визнане незаконним та скасоване, а договір оренди визнаний недійсним.
Так, 14 липня 2021 року, речове право оренди на земельну ділянку 8000000000:66:438:0151 скасоване в Державному реєстрі речових прав (індексний номер рішення 59272252).
У свою чергу досудовим розслідуванням встановлено, що згідно протоколу огляду застосунку « ІНФОРМАЦІЯ_8 » та інформації ІНФОРМАЦІЯ_9 , на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:66:438:0151, починаючи з 2001 року по березень 2015 року жодної будівлі не було, а належний ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі свідоцтва про право власності від 03.09.2007 року, будинок літнього типу (літ. М) розташовувалась на іншій земельній ділянці. У свою чергу, починаючи з березня 2015 року, за об'єктивними даними застосунку « ІНФОРМАЦІЯ_8 » та інформації ІНФОРМАЦІЯ_9 , на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:66:438:0151 побудовано будівлю або ж встановлено тимчасову споруду - будинок літнього типу (літ.М) саме з метою отримання права оренди на земельну ділянку за спрощеною процедурою - без проведення конкурсу.
Отже, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » надало до ІНФОРМАЦІЯ_7 документи, що містять недостовірні відомості про місце розташування будівлі - будинок літнього типу (літ. М) площею 80,7 кв.м на земельній ділянці 8000000000:66:438:0151, та можуть свідчити про її фактичне самовільне зайняття.
Згідно інформації отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наступне: реєстрація права власності на будинок літнього типу (літ.М), площею 80,7 кв.м (реєстраційний номер 4875380000), що за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності серія та номер б/н, видане ІНФОРМАЦІЯ_2 від 03.09.2007 р., бланк НОМЕР_2, посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 , про що внесений запис із номером відомостей про речове право 22270393 від 05.09.2017.
На підставі вищевикладеного, при проведенні досудового слідства, виникла необхідність у доступі до реєстраційної справи, що перебуває у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 6358), що за адресою АДРЕСА_1 , що стали підставою для проведення дій державної реєстрації речового права на об'єкт нерухомості будинок літнього типу (літ.М), площею 80,7 кв.м, з реєстраційним номером 4875380000, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Вказані документи мають важливе доказове значення у кримінальному провадженні, оскільки можуть свідчити про неправомірність такої реєстрації.
Проведення даного тимчасового доступу необхідно для призначення та проведення почеркознавчої експертизи, що має важливе доказове значення у вказаному кримінальному провадженні.
Відповідно до абзацу 3 п.1.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5, для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів, а тому, з метою проведення почеркознавчої експертизи виникла необхідність в отриманні саме оригіналів документів.
Згідно статті 14 ЗУ «Про нотаріат», приватний нотаріус зобов'язаний забезпечити зберігання документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса протягом усього строку здійснення ним нотаріальної діяльності.
У разі припинення приватної нотаріальної діяльності документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса передаються ним до відповідного державного нотаріального архіву в порядку, встановленому законодавством.
Згідно Наказу Міністерства юстиції України №3253/5 від 22.12.2010 «Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства», у зв'язку з нотаріальним посвідченням договорів відповідно до Типової номенклатури справ державної нотаріальної контори та приватного нотаріуса (додаток 32) формуються дві категорії справ (наприклад, 02-01 та 02-01-п; 02-10 та 02-10-п; 02-50 та 02-50-п): 11.1.1. Справи нотаріально посвідчених договорів, до яких включаються: примірник нотаріально посвідченого договору; документи, що посвідчують право власності, інші речові права на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва або майбутній об'єкт нерухомості та/або факт державної реєстрації таких прав; документи, що підтверджують право власності, інші речові права на рухоме майно, яке є предметом договору, та/або факт державної реєстрації такого майна або прав на нього (у разі коли рухоме майно та/або права на нього підлягають державній реєстрації); заяви про сімейний стан та правовий режим майна, заяви та інші документи, що підтверджують належність майна, у тому числі грошових коштів, на праві особистої приватної власності; шлюбний договір; довіреність; інші документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, що підтверджують дозвіл / згоду на вчинення правочину (дозвіл органу опіки та піклування, згода другого з подружжя (колишнього з подружжя), користувача, іпотекодержателя тощо), відмову від вчинення правочину (заява про відмову від реалізації переважного права тощо); 11.1.2. Справи документів, на підставі яких нотаріально посвідчувалися договори, до яких включається решта документів, на підставі яких договори нотаріально посвідчено (копії документів, за якими встановлюються особи, які звертаються за вчиненням нотаріальної дії; копії документів, які підтверджують цивільну правоздатність та дієздатність юридичних осіб; копія платіжного документа (платіжна інструкція, квитанція тощо) про сплату обов'язкових платежів; витяги, інформаційні довідки з єдиних та державних реєстрів, інформаційно-комунікаційних систем держателем яких є ІНФОРМАЦІЯ_10 , та інших інформаційно-комунікаційних систем (реєстрів, кадастрів, баз даних тощо) державних органів та установ тощо).
У разі якщо документи, зазначені у цьому пункті, підлягають поверненню після вчинення нотаріальної дії, до нотаріальної справи долучаються їх копії.
Строк зберігання договорів відчуження житлових будинків, у тому числі відчуження земельних ділянок, на яких вони розташовані, а також іншого нерухомого майна, згідно Наказу Міністерства юстиції України № 3253/5 від 22.12.2010 «Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства», становить 75 років, натомість документи, на підставі яких посвідчувалися договори відчуження нерухомого майна - зберігаються 11 років.
Крім того, у клопотанні зазначено, що з метою швидкого, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України слідчий суддя розглядає клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.
Слідчий у судове засідання не з'явився, просив клопотання задовольнити у його відсутність.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов наступного.
Згідно норми ч.1 ст.107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
Відповідно до ч.1 ст.131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Згідно вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити її копії та вилучити їх /здійснити їх виїмку/. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Частиною 7 статті 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з'ясування всіх обставин справи у даному провадженні, є потреба у наданні тимчасового доступу до речей та документів.
Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначені документи знаходиться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а також така інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати цю інформацію як доказ, відомостей що містяться у ній та відсутності можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації, слідчий суддя дійшов висновку про обґрунтованість клопотання.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 163-165, 309 КПК України, слідчий суддя,-
Клопотання слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів - задовольнити.
Надати слідчому Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 або слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №12025100040000616, тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , що за адресою АДРЕСА_1 , а саме: до оригіналів реєстраційної справи з приводу об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер №4875380000, будинку літнього типу (літ.М), площею 80,7 кв.м, що за адресою: АДРЕСА_2 та надати розпорядження про надання можливості вилучити оригінали цих документів (у разі їх відсутності - завірених належним чином копій).
Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1