Справа № 383/298/25
Номер провадження 2/383/237/25
28 квітня 2025 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді - Замші О.В.,
за участю секретаря судового засідання - Кулі В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку, виділення в натурі частини земельної ділянки,
ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Бондаренко Ірину Анатоліївну звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку, виділення в натурі частини земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , батько позивача ОСОБА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 11,61 га, кадастровий номер: 3520884000:02:000:0112 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КР № 012582.
Спадкоємцями ОСОБА_4 є його син ОСОБА_1 та донька ОСОБА_5 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.04.2011 року ОСОБА_1 є спадкоємцем на частки вказаної земельної ділянки та ОСОБА_5 є спадкоємцем на частки вказаної земельної ділянки після смерті їхнього батька ОСОБА_4 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла, її спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (відповідачі по справі).
ОСОБА_1 було замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває у приватній власності загальною площею 5,8076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, даній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 3520884000:02:000:2521.
Після виготовлення даної технічної документації ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Демецької Тетяни Миколаївни щодо проведення реєстраційних дій, але згідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за номером 72964110 від 03.05.2024 року йому було відмовлено посилаючись на те, що для державної реєстрації було подано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, видане ОСОБА_6 держаним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 07.04.2011 року зареєстроване в реєстрі 564 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 11,61 га, кадастровий номер: 3520884000:02:000:0112, але у відомостях державного земельного кадастру зазначена земельна ділянка загальною площею 5,8076 га кадастровий номер 3520884000:02:000:2521. Зазначено, що заявником було здійснено поділ земельної ділянки без згоди співвласника. Для державної реєстрації потрібно надати договір про поділ земельної ділянки. Тому на підставі викладеного реєстратор не може провести реєстраційні дії.
З огляду на викладене позивач звернувся до суду для захисту свої прав з проведення реєстрації 1/2 частки земельної ділянки, що становить площу 5,8076 га, з кадастровим номером 3520884000:02:000:2521, із земельної ділянки площею 11,61 га з кадастровим номером 3520884000:02:000:0112.
Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 17 березня 2025 року позовну заяву прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання.
На виконання вимог ч.1 ст.189 ЦПК України під час підготовчого провадження судом визначено остаточний предмет спору та характер спірних правовідносин, виклад пред'явлених позовних вимог.
Ухвалою суду від 08 квітня 2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
Представника позивача до суду не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, просила розгляд справи провести за відсутності сторони позивача.
Відповідач ОСОБА_3 до суду не з'явився, 04.04.2025 року подав до суду заяву в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечив проти їх задоволення, просив провести розгляд справи за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився, 07.04.2025 року подав до суду заяву в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечив проти їх задоволення, просив провести розгляд справи за його відсутності.
Дослідивши матеріали справи з урахуванням визнання позовних вимог відповідачами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 батько ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Костомарівською сільською радою Бобринецького району Кіровоградської області від 03.09.2010 року, актовий запис 7.
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 11,61 га, кадастровий номер: 3520884000:02:000:0112 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Кетрисанівської (колишньої Костомарівської сільської ради) Кропивницького району Кіровоградської області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КР № 012582 від 29.03.2002 року, зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №10-100ч.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.04.2011 року, виданого державним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Кіровоградської області Дроздовою О.П., ОСОБА_1 є спадкоємцем на частку земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 11,61 га, кадастровий номер: 3520884000:02:000:0112 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Кетрисанівської (колишньої Костомарівської сільської ради) Кропивницького району Кіровоградської області та ОСОБА_5 є спадкоємцем на частку земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 11,61 га, кадастровий номер: 3520884000:02:000:0112 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Кетрисанівської (колишньої Костомарівської сільської ради) Кропивницького району Кіровоградської області після смерті їхнього батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла, її спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває у приватній власності загальною площею 5,8076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва що знаходиться на території Кетрисанівської (колишньої Костомарівської сільської ради) Кропивницького району Кіровоградської області, виконано технічне завдання на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальна площа 11,6170 га., виділено в натурі частину земельної ділянки рисвоєно кадастровий номер 3520884000:02:000:2521.
Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за № 72964110 від 03.05.2024 року, виданим держаним реєстратором прав на нерухоме майно Тетяною Демецькою, ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на частину земельної ділянки, посилаючись на те, що для державної реєстрації було подано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки видане ОСОБА_6 держаним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 07.04.2011 року зареєстровано в реєстрі 564 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 11,61 га, кадастровий номер: 3520884000:02:000:0112, але у відомостях державного земельного кадастру зазначена земельна ділянка загальною площею 5,8076 га кадастровий номер 3520884000:02:000:2521. Реєстратор зазначив, що слід враховувати, що при укладенні договору, повинні бути враховані інтереси усіх учасників незалежно від розміру земельної частки кожного із них. Зазначено, що заявником було здійснено поділ земельної ділянки без згоди співвласника. Для державної реєстрації потрібно надати договір про поділ земельної ділянки. Тому на підставі викладеного реєстратор не може провести реєстраційні дії.
Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01.08.2024 року №29-11-0.223-3063/2-24 зазначено, що за інформацією Відділу № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області відповідно до земельно-кадастрових даних станом на 01.01.2013 року та Книги записів державних актів на право приватної власності на землю за №10-100ч від 29.03.2002 року на ім'я ОСОБА_4 зареєстровано та видано державний акт на право приватної власності на землю загальною площею 11,61 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Костомарівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, серії ІІ-КР№012582 (з визначеним кадастровим номером: 3520884000:02:000:0112). Зазначено, що в даному державному акті є запис державного нотаріуса Бобринецької державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 07.04.2011 року за реєстровим №564 та №570. На підставі яких видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, право власності на зазначену земельну ділянку до ОСОБА_1 та ОСОБА_5 . Відповідно до даних Державного земельного кадастру 07.08.2013 року, зареєстровано земельну ділянку площею 5,8049 га. на підставі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об'єднанні земельних ділянок та присвоєно кадастровий номер: 3520884000:02:000:2521. Відомості щодо реєстрації речового права на зазначену земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відсутні. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3520884000:02:000:0112 не була перенесена у 2013 році в автоматизованому порядку з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. На сьогодні відомості про зазначену земельну ділянку у Державному земельному кадастрі відсутні.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ст.12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
У відповідності до положень ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1 ст. 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частиною 1 статті 346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту частини 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.
Один з таких випадків наведено в ст. 365 ЦК України, яка регулює підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Заявляючи позовні вимоги про припинення права спільної часткової власності визнання права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 11,61 га з кадастровим номером 3520884000:02:000:0112 та про виділення в натурі ОСОБА_1 у приватну власність 1/2 частку земельної ділянки, що становить площу 5,8076 га, з кадастровим номером 3520884000:02:000:2521, із земельної ділянки площею 11,61 га з кадастровим номером 3520884000:02:000:0112, позивач довів ту обставину, що перешкоджає йому у реєстрації права власності, а саме не вдається можливим за наявними документами зареєструвати право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3520884000:02:000:2521 площею 5,8076 га. в зв'язку з тим, що свідоцтво про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки видане ОСОБА_6 держаним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 07.04.2011 року зареєстровано в реєстрі 564 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 11,61 га, кадастровий номер: 3520884000:02:000:0112, але у відомостях державного земельного кадастру зазначена виділена земельна ділянка загальною площею 5,8076 га кадастровий номер 3520884000:02:000:2521.
Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Таким чином, виділ у натурі частки із майна, що є об'єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.
Постановою Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-1443цс16 визначено, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.
ОСОБА_1 позбавлений можливості у позасудовому порядку зареєструвати своє право на 1/2 частку земельної ділянки, що становить площу 5,8076 га, з кадастровим номером 3520884000:02:000:2521, із земельної ділянки площею 11,61 га з кадастровим номером 3520884000:02:000:0112 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Кетрисанівської (колишньої Костомарівської сільської ради) Кропивницького району Кіровоградської області.
З урахування визнання позовних вимог відповідачами та дослідивши матеріалами справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, суд стягує пропорційно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 2422 грн. 40 коп. (по 1211 грн. 20 коп. з кожного відповідача).
Керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 141, 263, 265, 354 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 11,61 га з кадастровим номером 3520884000:02:000:0112, яка знаходиться на території Кетрисанівської (колишньої Костомарівської сільської ради) Кропивницького району Кіровоградської області.
Виділити в натурі ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 , у приватну власність 1/2 частку земельної ділянки, що становить площу 5,8076 га, з кадастровим номером 3520884000:02:000:2521, із земельної ділянки площею 11,61 га з кадастровим номером 3520884000:02:000:0112 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Кетрисанівської (колишньої Костомарівської сільської ради) Кропивницького району Кіровоградської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1211 грн. 20 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1211 грн. 20 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Найменування сторін:
Позивач:ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;
Відповідач 1: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ;
Відповідач 2: ОСОБА_3 , місце проживання: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Костомарівка, РНОКПП НОМЕР_5 ;
Повне судове рішення складено 01.05.2025 року.
Суддя Олена ЗАМША