Справа №751/8180/24
Провадження №2/751/80/25
28 квітня 2025 року місто Чернігів
Новозаводський районний суд м. Чернігова
в складі: головуючого-судді Діденко А.О.
при секретарі Бобровник Н.В.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1
відповідач - ОСОБА_2
представник позивача - адвокат Сірий І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки майна, що є спільною частковою власністю,
встановив:
І. Стислий виклад позиції позивача
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про:
- виділення йому в натурі як окремий об'єкт нерухомого майна 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнання за ним права власності на зазначене майно, що складається з частини житлового будинку під літ. А-1, а саме таких приміщень: кухня під літ. 1-1 площею 11,7 кв м, кімната під літ. 1-2 площею 15,4 кв м, кімната під літ. 1-3 площею 14,6 кв м, передпокій під літ. 1-4 площею 5,2 кв м, коридор під літ. 1-5 площею 2,4 кв м, комора під літ. 1-6 площею 2,2 кв м, санвузол під літ. 1-7 площею 4,2 кв м, тамбур під літ. 1-І площею 2,2 кв м, передпокій під літ. 3-1 площею 5,9 кв м, коридор під літ. 3-2 площею 9,6 кв м, кімната під літ. 3-3 площею 10,7 кв м, кімната під літ. 3-4 площею 8,6 кв м, кімната під літ. 3-5 площею 7,4 кв м, кімната під літ. 3-6 площею 15,5 кв м, кухня під літ. 3-7 площею 10,7 кв м, санвузол під літ. 3-8 площею 6,5 кв м, тамбур під літ. 3-І площею 2,2 кв м, загальною площею 135,0 кв м, в тому числі житлова площа - 72,2 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «Е-1», гараж під літ. «Г-1», вбиральня під літ. «Ж-1»;
- виділення ОСОБА_2 в натурі як окремий об'єкт нерухомого майна 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнання за нею права власності на зазначене майно, що складається з частини житлового будинку під літ. А-1, а саме таких приміщень: кухня-їдальня під літ. 2-1 площею 55,7 кв м, санвузол під літ. 2-2 площею 10,4 кв м, кімната під літ. 2-3 площею 15,3 кв м, кімната під літ. 2-4 площею 15,5 кв м, тамбур під літ. 2-І площею 2,6 кв м, загальною площею 99,5 кв м, в тому числі житловою площею 30,8 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: гараж під літ. «З-1», літня кухня під літ. «З1-1», вбиральня під літ. «К-1», погріб під літ. «з-І», мансарда під літ. «З2-1»;
- припинення між ним та ОСОБА_2 права спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Частка позивача у спільній частковій власності складає 2/3. Іншим співвласникам вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_2 , якій належить 1/3 частки. Житловий будинок має 234,5 кв.м., житлової площі - 101 кв.м.(літ.А-1) з господарськими будівлями і спорудами. Під частиною житлового будинку, що фактично належить позивачу, знаходиться на праві приватної власності земельна ділянка кадастровий номер 7410100000:01:032:0787 площею 0,0496 га, що належить позивачу.
Зазначає, що будинок з господарськими будівлями і спорудами перебуває у фактичному володінні позивача і відповідача з фактичним визначенням частин житлового будинку, господарських будівель та споруд. Виділ частки майна позивача в натурі жодним чином не порушить права відповідача, права третіх осіб. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого житловий будинок має два окремі виходи, в даному будинку є технічна можливість для виділу із зазначенням новоутворених об'єктів нерухомого майна.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді Новозаводського районного суду міста Чернігова від 29.10.2024 року позовну заяву залишено без руху.
Ухвалою судді від 29.10.2024 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 18.03.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
У судове засідання позивач та його представник не прибули, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не прибула, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому порядку, в том числі шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада України», про причини неявки в судове засідання суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала.
З урахуванням вищевикладеного судом 28.04.2025 року постановлена ухвала про заочний розгляд справи, відповідно до положень ч. 4 ст. 223, ст.ст. 280-281 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 02 серпня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. спадкоємцем майна громадянки ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з: двох третіх частин житлового будинку АДРЕСА_2 , що належить спадкодавцю на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Міським відділом комунального господарства Виконавчого комітету Чернігівської міської ради, 31 січня 1989 року, та зареєстрованого Чернігівським міським міжміським бюро технічної інвентаризації, 13 лютого 1989 року за №3172. Будинок дерев'яний, має 90,1 кв. метрів житлової площі, позначений літерою «А-1», та такі надвірні споруди: дерев'яна літня кухня «В», дерев'яні сараї «В1», «в», «в1», дерев'яна огорожа «№1-4», розташовані на земельній ділянці площею 1000 кв. метрів.
Отже, ОСОБА_4 є власником 2/3 частин житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 02.08.2000, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.09.2024 (а.с. 11,20-22).
ОСОБА_2 є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Ющенко О.С., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.09.2024 (а.с.21).
Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2 від 01.10.2018, житловий будинок одноповерховий, позначений в плані літерою «А-1» становить 234,5 кв.м, в тому числі житлова площа 103,0 кв.м та складається з трьох квартир, має два окремі виходи, окремі житлові кімнати, окремі кухні, окремі санвузли. Одна частина зазначена квартирою АДРЕСА_3 , друга частина зазначена квартирою АДРЕСА_4 , третя - квартирою АДРЕСА_5 (а.с. 9-12).
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна Вих 0708/24 від 27.08.2024, складеного експертом ТОВ «Експертна компанія «ІТЕО» Райфурак А.В., будинок за адресою АДРЕСА_1 , має два окремі виходи, тому є технічна можливість для виділу.
Пропонується виділити два новоутворених об'єкти нерухомого майна.
І об'єкт: в житловому будинку під літ. А-1, такі приміщення: кухня під літ. 1-1 площею 11,7 кв м, кімната під літ. 1-2 площею 15,4 кв м, кімната під літ. 1-3 площею 14,6 кв м, передпокій під літ. 1-4 площею 5,2 кв м, коридор під літ. 1-5 площею 2,4 кв м, комора під літ. 1-6 площею 2,2 кв м, санвузол під літ. 1-7 площею 4,2 кв м, тамбур під літ. 1-І площею 2,2 кв м, передпокій під літ. 3-1 площею 5,9 кв м, коридор під літ. 3-2 площею 9,6 кв м, кімната під літ. 3-3 площею 10,7 кв м, кімната під літ. 3-4 площею 8,6 кв м, кімната під літ. 3-5 площею 7,4 кв м, кімната під літ. 3-6 площею 15,5 кв м, кухня під літ. 3-7 площею 10,7 кв м, санвузол під літ. 3-8 площею 6,5 кв м, тамбур під літ. 3-І площею 2,2 кв м, загальною площею 135,0 кв м, в тому числі житлова площа - 72,2 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «Е-1», гараж під літ. «Г-1», вбиральня під літ. «Ж-1», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
ІІ об'єкт: в житловому будинку під літ. А-1, такі приміщеня: кухня-їдальня під літ. 2-1 площею 55,7 кв м, санвузол під літ. 2-2 площею 10,4 кв м, кімната під літ. 2-3 площею 15,3 кв м, кімната під літ. 2-4 площею 15,5 кв м, тамбур під літ. 2-І площею 2,6 кв м, загальною площею 99,5 кв м, в тому числі житловою площею 30,8 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: гараж під літ. «З-1», літня кухня під літ. «З1-1», вбиральня під літ. «К-1», погріб під літ. «з-І», мансарда під літ. «З2-1», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Земельна ділянка, кадастровий номер 7410100000:01:032:0787, загальною площею 0,0496, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою АДРЕСА_2 , належить на праві власності, в цілому, ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 13.02.2017, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.09.2024 та Інформацією Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку (а.с.21,25).
ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до положення статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно із ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
За приписами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Виділ часток нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. До такого висновку дійшов Верховний Суд України, розглянувши справу № 6-1443цс16. Вказаний висновок підтверджений в постановах Верховного Суду від 07.11.2018 (справа №607/122/15-ц), від 19.09.2018 (справа №712/11374/16-ц) та від 18.07.2018 (справа №697/3147/13-ц). В своїй постанові Верховний Суд України вказав, що поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
Із аналізу зазначених вище правових норм, кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб'єкта, який виділив свою частку у натурі, припиняється. Якщо з учасників спільної часткової власності після здійснення виділу залишився тільки один суб'єкт, природно, що право спільної власності припиняється взагалі. Проте якщо після виділу суб'єктів-співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати - з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності.
Оскільки між учасниками спільної частково власності: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не досягнуто згоди щодо розподілу житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , можливість реального розподілу домоволодіння існує, суд керуючись ст. 372 ЦК України, враховуючи висновок щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна Вих 0708/24 від 27.08.2024 року, ту обставину, що спору у користуванні будинком та надвірними будівлями у них немає, зважаючи на конкретні обставини даної справи та надані на їх підтвердження докази, суд вважає за можливе погодитись із варіантом поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до фактично складеного користування, запропонованим у висновку судової будівельно-технічної експертизи, згідно якого:
позивачу виділити в натурі як окремий об'єкт нерухомого майна 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнання за ним права власності на зазначене майно, що складається з частини житлового будинку під літ. А-1, а саме таких приміщень: кухня під літ. 1-1 площею 11,7 кв м, кімната під літ. 1-2 площею 15,4 кв м, кімната під літ. 1-3 площею 14,6 кв м, передпокій під літ. 1-4 площею 5,2 кв м, коридор під літ. 1-5 площею 2,4 кв м, комора під літ. 1-6 площею 2,2 кв м, санвузол під літ. 1-7 площею 4,2 кв м, тамбур під літ. 1-І площею 2,2 кв м, передпокій під літ. 3-1 площею 5,9 кв м, коридор під літ. 3-2 площею 9,6 кв м, кімната під літ. 3-3 площею 10,7 кв м, кімната під літ. 3-4 площею 8,6 кв м, кімната під літ. 3-5 площею 7,4 кв м, кімната під літ. 3-6 площею 15,5 кв м, кухня під літ. 3-7 площею 10,7 кв м, санвузол під літ. 3-8 площею 6,5 кв м, тамбур під літ. 3-І площею 2,2 кв м, загальною площею 135,0 кв м, в тому числі житлова площа - 72,2 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «Е-1», гараж під літ. «Г-1», вбиральня під літ. «Ж-1»;
відповідачу виділити в натурі як окремий об'єкт нерухомого майна 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнання за нею права власності на зазначене майно, що складається з частини житлового будинку під літ. А-1, а саме таких приміщень: кухня-їдальня під літ. 2-1 площею 55,7 кв м, санвузол під літ. 2-2 площею 10,4 кв м, кімната під літ. 2-3 площею 15,3 кв м, кімната під літ. 2-4 площею 15,5 кв м, тамбур під літ. 2-І площею 2,6 кв м, загальною площею 99,5 кв м, в тому числі житловою площею 30,8 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: гараж під літ. «З-1», літня кухня під літ. «З1-1», вбиральня під літ. «К-1», погріб під літ. «з-І», мансарда під літ. «З2-1»;
V. Розподіл судових витрат
У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір, але за відсутності даної вимоги судовий збір не стягується.
Керуючись статтями 183, 356, 358, 364, 372 ЦК України, статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
Вирішив :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки майна, що є спільною частковою власністю - задовольнити.
Здійснити поділ між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі як окремий об'єкт нерухомого майна ОСОБА_1 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнання за ним права власності на зазначене майно, що складається з частини житлового будинку під літ. А-1, а саме таких приміщень: кухня під літ. 1-1 площею 11,7 кв м, кімната під літ. 1-2 площею 15,4 кв м, кімната під літ. 1-3 площею 14,6 кв м, передпокій під літ. 1-4 площею 5,2 кв м, коридор під літ. 1-5 площею 2,4 кв м, комора під літ. 1-6 площею 2,2 кв м, санвузол під літ. 1-7 площею 4,2 кв м, тамбур під літ. 1-І площею 2,2 кв м, передпокій під літ. 3-1 площею 5,9 кв м, коридор під літ. 3-2 площею 9,6 кв м, кімната під літ. 3-3 площею 10,7 кв м, кімната під літ. 3-4 площею 8,6 кв м, кімната під літ. 3-5 площею 7,4 кв м, кімната під літ. 3-6 площею 15,5 кв м, кухня під літ. 3-7 площею 10,7 кв м, санвузол під літ. 3-8 площею 6,5 кв м, тамбур під літ. 3-І площею 2,2 кв м, загальною площею 135,0 кв м, в тому числі житлова площа - 72,2 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «Е-1», гараж під літ. «Г-1», вбиральня під літ. «Ж-1».
Виділити в натурі як окремий об'єкт нерухомого майна ОСОБА_2 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнання за нею права власності на зазначене майно, що складається з частини житлового будинку під літ. А-1, а саме таких приміщень: кухня-їдальня під літ. 2-1 площею 55,7 кв м, санвузол під літ. 2-2 площею 10,4 кв м, кімната під літ. 2-3 площею 15,3 кв м, кімната під літ. 2-4 площею 15,5 кв м, тамбур під літ. 2-І площею 2,6 кв м, загальною площею 99,5 кв м, в тому числі житловою площею 30,8 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: гараж під літ. «З-1», літня кухня під літ. «З1-1», вбиральня під літ. «К-1», погріб під літ. «з-І», мансарда під літ. «З2-1».
Право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - припинити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено 28.04.2025.
Позивач - ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 )
Позивач - ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_6 )
Суддя А.О. Діденко