Справа № 337/1648/25
Номер провадження 2/337/1221/2025
29 квітня 2025 рокум. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя
у складі: головуючого судді - Салтан Л.Г.
за участю секретаря - Трегуб Т.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні залі суду в м. Запоріжжя позовну заяву ОСОБА_1 до Плодородненської сільської військової адміністрації Мелітопольського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майна,
02.04.2025 року представник позивача Писаренко С.Ю. звернувся до суду, через систему Електронний суд, в інтересах позивачки ОСОБА_1 , з позовом до Плодородненської сільської військової адміністрації Мелітопольського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майна.
Ухвалою суду від 04 квітня 2025 року відкрито провадження у справі, справа призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.
У судове засідання позивачка та її представник не з'явились, про час та місце розгляду повідомлена належним чином, представник позивача надав заяву щодо розгляду справи у його відсутність та відсутність позивачки, просить у зв'язку з визнанням позову відповідачем ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
У відповідності до вимог ст. 223 ЦПК України суд, з урахування думки учасників справи, які вважали за можливе розглядати справу у їх відсутність, розглянув справу у відсутність осіб, які не з'явилися до судового засідання.
За змістом ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши повно, всебічно та об'єктивно усі обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв'язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд приходить до наступних висновків.
Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду.
Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
За вимогами ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд встановлює такі питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню для цих правовідносин.
Судом встановлено, що 29.10.1998 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір купівлі-продажу жилого будинку, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила жилий будинок АДРЕСА_1 .
Договір посвідчений 29.10.1998 приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу Запорізької області Ворожбяновою Л.М., зареєстрований в реєстрі за № 967. Відчужуваний будинок складається: А-1 жилий будинок з саману, жилою площею 41,20 м. кв., Б-1 - літня кухня, В-1 - сарай, Г-1 - сарай, Д-1 сарай, п - погріб, у - вбиральня, 1,2 - огорожа, 3 - водопровід. Також відповідно до технічного паспорту на вказане майно загальна площа зазначеного будинку складає 54,0 м.кв., жила площа 41 м.кв.
Право власності ОСОБА_1 на будинок було зареєстровано в Михайлівському бюро технічної інвентаризації 29.10.1998 за № 220.
Станом на 28.10.1998 в Україні діяла Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 09.06.1998 № 121, відповідно до якої державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна проводилась у бюро технічної інвентаризації (пункти 1.4., 1.5., 1.6, 2.1 Інструкції). Таким чином, процедура реєстрації права власності на будинок була проведена належним чином в порядку, передбаченому законодавством, яке діяло на момент набуття ОСОБА_1 права власності на будинок. Надалі позивач у зв'язку з повномасштабною військовою агресією Російської федерації та тимчасовою окупацією частини території Запорізької області (разом з с. Мар'янівка Мелітопольського району), виїхала до міста Запоріжжя, де отримала статус внутрішньо-переміщеної особи та проживає на сьогоднішній день.
Для проведення реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора. Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Олійника Дмитра Вікторовича Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області № 74669303 від 20.08.2024 позивачці відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою №61840318 від 04.07.2024, у зв'язку з тим, що: - не надано технічний паспорт на будинок; - не надходила відповідь від Михайлівського районного архітектурнопланувального та техінвентарізаційного бюро про надання інформації щодо зареєстрованих прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, у зв'язку з тим, що інформація про зареєстровані речові права в Державному реєстрі речових прав відсутня.
На момент розгляду документів оригінал його був відсутній у позивачки, проте отримано з ТОТ. Усунути другий недолік та отримати відповідь від установи, яка знаходиться на тимчасового окупованій території (в смт. Михайлівці, Мелітопольського району Запорізької області) - є об'єктивно неможливим для позивача.
Згідно з частиною першою статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Зі змісту ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Так будинок, право власності на який просить визнати позивач, знаходиться у селі Мар'янівці Мелітопольського (колишнього Михайлівського) району Запорізької області. Так як позивач є єдиним фактичним власником будинку, як окремого нерухомого майна, відтак відповідачем у справі є відповідна територіальна громада в особі органів місцевого самоврядування чи інших органів влади, які на момент подання цієї позовної заяви представляють інтереси зазначеної територіальної громади. Розпорядженням Кабінету міністрів України від 12 червня 2020 р. № 713-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Запорізької області» в ході адміністративно-територіальної реформи були визначені адміністративні центри територіальних громад. Так територія територіальної громади с. Мар'янівка увійшла до складу Плодородненської території територіальної громади Мелітопольського району Запорізької області (КОААТУ 2323385501, с. Плодородне), повноваження на території якої до окупації території Мелітопольського району Запорізької області військами Російської федерації здійснювались Плодородненською сільською радою Мелітопольського району Запорізької області.
Згідно з Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022р. у зв'язку з військовою агресією РФ в Україні з 05.30 год 24.02.2022р. введено воєнний стан, який діє до теперішнього часу. Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією затверджений наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28 лютого 2025 року № 376. Відповідно до Розділу ІІ зазначеного Переліку тимчасово окупованою територією вважаються Плодородненська сільська територіальна громада (UA23080210000060255) з 26.02.2022.
Указом Президента України №197/2023 «Про утворення військових адміністрацій населених пунктів у Запорізькій області» на виконання Закону України «Про правовий режим воєнного стану» від 07.04.2023 утворено Плодородненську сільську військову адміністрацію Мелітопольського району Запорізької області.
Відповідно до пункту 3 статті 4 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», військові адміністрації населених пунктів утворюються в межах територій територіальних громад, у яких сільські, селищні, міські ради та/або їхні виконавчі органи, та/або сільські, селищні, міські голови не здійснюють покладені на них Конституцією та законами України повноваження, а також в інших випадках, передбачених цим Законом. Відповідно до пункту 8 статті 4 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», військові адміністрації населених пунктів, районні, обласні військові адміністрації здійснюють свої повноваження протягом дії воєнного стану та 30 днів після його припинення чи скасування. Отже, у зв'язку з нездійсненням на вказаній території повноважень Плодородненською сільською радою Мелітопольського району Запорізької області, представником інтересів територіальної громади до закінчення воєнного стану є Плодородненська сільська військова адміністрація Мелітопольського району Запорізької області.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, заявлені позивачем та визнані представником відповідача можуть бути задоволені судом у підготовчому судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 19, 81, 89, 258, 259, 263-265, 273, ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Плодородненської сільської військової адміністрації Мелітопольського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майна - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на жилий будинок загальною площею 54,0 (п'ятдесят чотири) м.кв., жилою площею 41,20 (сорок одна ціла двадцять сотих) м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в Запорізькому апеляційному суді шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення виготовлений 30.04.2025.
Суддя Л.Г. Салтан