ОСНОВ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА
Справа № 646/3772/25
№ провадження 2/646/2661/2025
30.04.25 місто Харків
Суддя Основ'янського районного суду міста Харкова Іщенко О. В., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі представника Кравцова Анатолія Михайловича до ОСОБА_1 про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним, -
До Основ'янського районного суду міста Харкова надійшли матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі представника Кравцова А. М. до ОСОБА_1 з вимогою визнати укладеними договір оренди земельної ділянки від 10 березня 2025 року з кадастровим номером 6321481100:01:000:0067, площею 6,1585 га між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря» та викласти його у зазначеній редакції.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд доходить висновку, що справа не підсудна Основ'янському районному суду міста Харкова та підлягає передачі за підсудністю до іншого суду з огляду на таке.
Відповідно до частини першої статті 30 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Частиною першою статті 181 Цивільного кодексу України встановлено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Як зазначено у частині четвертій статті 263 Цивільного процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18 зазначила, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
З матеріалів позовної заяви убачається, що позивачка просить визнати укладеним договір оренди, предметом якого є земельна ділянка розташована на території Гнилицької Першої сільської ради Великобурлуцького району Харківської області.
Згідно з Рішенням Вищої ради правосуддя № 399/0/15-23 від 20.04.2023 «Про зміну територіальної підсудності судових справ окремих судів Харківської області» територіальну підсудність Великобурлуцького районного суду Харківської області змінено на Чугуївський міський суд Харківської області.
Відповідно до частини дев'ятої статті 187 Цивільного процесуального кодексу України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 Цивільного процесуального кодексу України.
Згідно з пунктом 1) частини першої статті 31 Цивільного процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Отже, оскільки нерухоме майно, з приводу якого виник спір між сторонами, знаходиться на території Гнилицької Першої сільської ради Великобурлуцького району Харківської області, що належить до територіальної юрисдикції Чугуївського міського суду Харківської області, суд дійшов висновку про необхідність передати зазначену справу за підсудністю.
Керуючись частиною першою статті 30, частиною першою статті 31, частиною дев'ятою статті 187 Цивільного процесуального кодексу України, -
Цивільну справу № 646/3772/25 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі представника Кравцова Анатолія Михайловича до ОСОБА_1 про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним передати за підсудністю до Чугуївського міського суду Харківської області (площа Соборна, будинок 2, місто Чугуїв Харківської області, 63500).
Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.
Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя О. В. Іщенко