Провадження № 2/742/244/25
Єдиний унікальний № 742/6200/24
28 квітня 2025 року м. Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Циганко М.О., за участі секретаря судових засідань Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовом заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Сухополов'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_2 , про витребування майна з чужого незаконного володіння,
установив:
Заступник керівника Прилуцької окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави, в особі Сухополов'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_2 , про витребування майна з чужого незаконного володіння.
В обґрунтування позову зазначено, що Прилуцькою окружною прокуратурою встановлені підстави для вжиття заходів представницького характеру у сфері законності використання земель сільськогосподарського призначення, що полягають у наступному. Встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру Чернігівській області від 19.01.2021 №25-242/14-21-сг вирішено затвердити документацію землеустрою та надати - ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 2,0 га з кадастровим номером 7424184000:04:000:0895, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства розташовану на території Канівщинської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (на даний час входить до складу Сухополов'янської ОТГ). На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру Чернігівській області від 19.01.2021 №25-242/14-21-сг державним реєстратором Ладанської селищної ради Чудо Т.Г. зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу №1834 від 22.07.2021, зазначену земельну ділянку відчужено на користь ОСОБА_1 (право власності Проте відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру У Чернігівській області № 10-25-0.3-158/2-24 від 10.01.2024 встановлено, що управлінням наказ № 25-242/14-21-сг від 19.01.2021 про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 не видавався і заява від ОСОБА_2 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність на території Канівщинської сільської ради Прилуцького району до Головного управління не надходила. Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, в автоматизованій системі діловодства «ДОК ПРОФ» за №25-242/14-21-сг зареєстровано наказ від 01.02.2021 про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 загальною площею 8 га на території Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, тобто земельна ділянка у власність ОСОБА_2 не набувалась, а тому законних підстав для її відчуження на користь інших осіб у третьої особи не було.
Представник Прилуцької окружної прокуратури у судове засідання не з'явився, надав письмові пояснення, у матеріалах справи міститься запит N? 54-77-64ВИХ-24 від 03.01.2024 у якому допущено описку. Так, у підпункті 4 абзацу 3 запиту замість вірного кадастрового номеру земельної ділянки 7424184000:04:000:0895, право на яку Гришина зареєструвала на підставі наказу N? 25-242/14-21 від 19.01.2021, помилково зазначено 7424184000:06:000:0419, тому вірно вважати кадастровий номер 7424184000:04:000:0895, тому просить розглядати справу без участі, позов підтримує, просить суд задовольнити в повному обсязі.
Представник Сухополов'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області в судове засідання також не з'явився, проте попередньо подав письмову заяву про розгляд справи у відсутність їх представника.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, проте попередньо подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в судове засідання не з'явився, проте попередньо подав письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність.
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилася, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази по справі та оцінивши їх сукупності, приходить до наступних висновків.
Відповідно до вимог ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно вимог ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом установлено, що наказом ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від 19.01.2021 №25-242/14-21-сг затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та надано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, в тому числі ріллі площею 2,0000 га (кадастровий номер 7424184000:04:000:0895, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства розташовану на території Канівщинської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (на даний час входить до складу Сухополов'янської ОТГ). Право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 7424184000:04:000:0895) виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (а.с.19), право власності було зареєстровано державним реєстратором Чудо Т.Г. від 13.07.2021 (а.с.10).
В подальшому згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22 липня 2021 року ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_7 продала, а ОСОБА_1 придбав земельну ділянку площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 7424184000:04:000:0895, розташовану на території Канівщинської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (а.с.20-21).
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 22.07.2021 приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Радченко С.В. було зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 7424184000:04:000:0895) (а.с.10).
Разом з тим, відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру У Чернігівській області № 10-25-0.3-158/2-24 від 10.01.2024 встановлено, що управлінням наказ № 25-242/14-21-сг від 19.01.2021 про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 не видавався та не реєструвався щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 на території Канівщинської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, площею 2,0000 га кадастровий номер земельної ділянки 7424184000:04:000:0895 (а.с.17).
Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, а автоматизованій системі діловодства «ДОК ПРОФ» за №25-242/14-21-сг зареєстровано наказ від 01.02.2021 про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 загальною площею 8 га на території Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області (а.с.18).
Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.
Таким чином, рішення про відведення та надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 7424184000:04:000:0895) для ведення особистого селянського господарства на території Заїздської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, не приймалося та підстав для реєстрації права власності за нею на спірну земельну ділянку не було.
Відповідно до ст.387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Відповідно до ч.1 ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
В пунктах 38,39 постанови Верховного Суду від 12.06.2018 у справі №916/3727/15 вказано, що за змістом статей 387, 388 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно, зокрема, вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. Зі змісту вказаних нормативних приписів вбачається, що власник майна, який фактично позбавлений можливості володіти й користуватися вказаним майном в результаті його незаконного вибуття з володіння за наявності певних умов має право витребувати таке майно із чужого володіння.
Спірна земельна ділянка вибула з володіння держави незаконно, з порушенням належного правового механізму, земельна ділянка у власність ОСОБА_2 не набувалась, а тому законних підстав для її відчуження на користь інших осіб у третьої особи не було, а тому вона підлягає витребуванню з незаконного володіння ОСОБА_1 (останнього набувача) у державну власність, як передбачено ст. 387, 388 ЦК України.
Судовий збір сплачений Чернігівською обласною прокуратурою підлягає стягненню з відповідача.
На підставі викладеного, ст.ст. 116, 121 Земельного кодексу України, ст.ст. 387, 388 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 76, 77, 81, 89, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355 ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Сухополов'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_2 , про витребування майна з чужого незаконного володіння- задовольнити в повному обсязі.
Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 на користь держави в особі Сухополов'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 7424184000:04:000:0895 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства розташовану на території Канівщинської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (на даний час входить до складу Сухополов'янської ОТГ).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Чернігівської обласної прокуратури судові витрати у вигляді сплаченого судового збору за подання позовної заяви в розмірі 3028,00 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Максим ЦИГАНКО