Сихівський районний суд м.Львова
м. Львів, вул. Чоловського, 2, 79018, (032) 261-38-60
30 травня 2007 р. Сихівський районний суд м. Львова в складі
головуючого судді Головатого В.Я.
при секретарі Ціпивко І.І
з участю адвоката Романишина Н.М.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Львові справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Львівського обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (КП БТІ та ЕО) про спонукання до реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва,-
Позивачі звернулись з позовом до КП БТІ та ЕО, в якому просять постановити рішення, яким зобов'язати відповідача зареєструвати за ними право власності на нежитлове приміщення незакінчене будівництвом по АДРЕСА_1 . В обгрунтування позову покликаються на те, що 02.03.2004 р. ними було придбано нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 . За вказане приміщення сплатили 10 000 грн. 14.03.2007 р., звернулись до відповідача з приводу реєстрації договору купівлі-продажу зазначеного приміщення. Проте, відповідачем у прийнятті документів було відмовлено у зв'язку з відсутністю державного акту на землю, на якій розташоване приміщення. Вважають таку відмову неправомірною, оскільки державний акт на землю може бути виданий лише після проведення реєстрації права власності. Зазначена відмова є безпідставною.
Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримав, дав пояснення аналогічні змісту позовних вимог.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечила.
Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
Відповідно до ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , 02.03.2004 р. у рівних частинах придбали у ОСОБА_6 , ОСОБА_7 службові приміщення для обслуговування автостоянки, незакінчені будівництвом готовністю 22%, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і позначені у довідці, виданій Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки під літерою «Б-1», які розташовані на земельній ділянці площею 1600 кв.м. Зазначене підтверджується представленою копією договору купівлі-продажу службових приміщень для обслуговування стоянки, незавершених будівництвом від 02.03.2004 р.
Аналізуючи представлені докази, суд вважає, що позивачі набули право власності на незавершене будівництво в передбаченому законом порядку, відмова у реєстрації порушує право власності позивачів, що не заперечила в судовому засіданні представник відповідача, тому позов слід задоволити.
Керуючись ст.ст.10,58,59,60,215, п.2-1 розділу 11 «Прикінцеві та перехідні положення» ЦПК України, ст.ст. 331,392 ЦК України, ст. 48 Закону України «Про власність», суд,
Позов задоволити.
Зобов'язати обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зареєструвати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в рівних частинах право власності на нежитлові приміщення незакінчені будівництвом по АДРЕСА_1 придбані на підставі договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого 02 березня 2004 р. та видати витяги про реєстрацію права власності.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: