ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
22.04.2025Справа № 910/494/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Бевзи А.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу №910/494/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ягуар» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркадстрой» про стягнення грошових коштів та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркадстрой» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ягуар» про визнання недійсним договору, за участю представника тов "Ягуар" Лозниці О.О.
1. СУТЬ СПОРУ.
1.1. Позивач за первісним позовом просить суд стягнути грошові кошти (попередню оплату), а також штрафні санкції, відсотки річних та інфляційні втрати, внаслідок невиконання відповідачем свого обов'язку з виконання робіт за договором субпідряду.
1.2. Позивач за зустрічним позовом вказує на недійсність договору субпідряду з підстав вчинення правочину без відповідного дозволу (ліцензії).
2. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.
2.1. 05.07.2023 між ТОВ «Ягуар», як генпідрядником, та ТОВ «Аркадстрой», як субпідрядником, укладено договір №02/17-23СП субпідряду (далі - договір субпідряду) за умовами п. 1.1. якого субпідрядник зобов'язується відповідно до проектно-кошторисної документації у визначені договором строки, якісно виконати у повному обсязі роботи на об'єкті. Роботи мають бути завершені в обсязі, достатньому до здачі державній комісії та придатними до експлуатації або до подальшого виконання відповідних будівельно-монтажних робіт. Генпідрядник зобов'язується прийняти якісно виконані субпідрядником роботи та здійснити їх оплату на умовах, визначених договором.
2.2. За умовами договору субпідряду, його сторони погодили визначення термінів. Зокрема, дозвільна документація - це дозвіл на будівництво, дозвіл на виконання будівельних робіт, інші дозволи, передбачені законодавством; об'єкт - виконання робіт з будівництва багатоповерхового житлового комплексу з підземним паркінгом та наземними паркінгами, адміністративно-офісними приміщеннями, торговельно-розважальними, навчальними, оздоровчими закладами та іншими об'єктами загального користування на вул. Каунаська, 27 у Дніпровському районі м. Києва, 1 черга, житловий будинок №1. РП-ТП; роботи - улаштування мокрого фасаду, що мають бути виконані відповідно до умов договору, проектно-кошторисної документації, державних будівельних норм і правил; фронт робіт - частина об'єкта, на якому субпідрядник зобов'язується виконувати роботи.
2.3. Відповідно до п. 1.2. договору субпідряду, склад та обсяги робіт, що доручаються на виконання субпідряднику визначені проектною документацією в межах положень договору та додатків до нього. Склад і обсяги робіт можуть бути переглянуті в процесі будівництва об'єкта у разі внесення змін до проектної документації в порядку, передбаченому договором та законодавством.
2.4. Фінансування будівництва об'єкту, в тому числі виконання робіт, передбачених договором, здійснюється генпідрядником за рахунок коштів отриманих від замовника (п. 1.4. договору субпідряду).
2.5. Загальні строки виконання робіт за договором субпідряду: початок робіт - липень 2023 року; закінчення робіт - грудень 2023 року (п. 2.1. договору субпідряду).
2.6. Відповідно до п. 2.2. договору субпідряду датою закінчення робіт сторони вважають дату введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, якою є дата видачі зареєстрованого відповідним державним органом архітектурно-будівельного контролю сертифіката відповідності закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, а також завершення пусконалагоджувальних робіт і передача об'єкту експлуатуючій організації.
2.7. Пунктом 3.1. договору субпідряду визначено, що орієнтовна сума договору узгоджена сторонами в договірній ціні (додаток №1 до договору), яка складена у відповідності з вимогами нормативних документів у сфері ціноутворення у будівництві, чинного законодавства України та являється невід'ємною частиною договору.
2.8. Відповідно до п. 3.2. договору субпідряду загальна вартість робіт за договором визначається на підставі фактично виконаних субпідрядником обсягів робіт та оформлених належним чином і підписаних без зауважень сторонами актів приймання виконаних будівельних робіт та довідок про вартість виконаних робіт на весь об'єм робіт, які виконувались субпідрядником в рамках даного договору.
2.9. Відповідно до п. 4.1.2. договору субпідряду, генпідрядник має право відмовитись від договору, при цьому залучити до виконання робіт третю сторону, та вимагати відшкодування збитків, якщо: субпідрядник своєчасно не розпочав роботи за договором або виконує їх настільки повільно, що закінчення її в строк, у тому числі окремого етапу робіт, стає неможливим.
2.10. Пунктом 5.2. договору субпідряду визначено, що приймання робіт здійснюється генпідрядником щомісяця за актом приймання виконаних будівельних робіт та довідкою про вартість виконаних робіт.
2.11. Згідно з п. 6.1. договору субпідряду оплата за договором здійснюється генпідрядником в безготівковій формі у національній валюті України - гривні, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок субпідрядника. Вартість виконаних робіт, що підлягають оплаті визначається в межах вартості робіт, передбачених договірною ціною з урахуванням виконаних обсягів робіт та з урахуванням п. 8.13. договору субпідряду.
2.12. Пунктом 6.2. договору субпідряду визначено, що при необхідності генпідрядник може перераховувати субпідряднику аванс у розмірі, встановленому генпідрядником, за умови отримання його від замовника. Субпідрядник зобов'язується повністю закрити одержаний авансовий платіж актами виконаних робіт протягом трьох місяців з дня перерахування його генпідрядником. По закінченню тримісячного терміну використані суми авансу повинні бути підтверджені підписаними уповноваженими представниками обох сторін актами приймання виконаних робіт, або повернуті генпідряднику протягом двох банківських днів з дня закінчення граничного терміну.
2.13. Відповідно до п. 8.9. договору субпідряду передбачено, що в разі затримки субпідрядником закриття авансового платежу або його неповернення, що визначені у п. 6.2. даного договору, генпідрядник має право накласти на субпідрядника штраф в розмірі 50% від суми незакритого авансового платежу.
2.14. 10.07.2023 року платіжним дорученням № 915 ТОВ «Ягуар» в порядку, передбаченому п. 6.2. договору субпідряду, перерахувало на рахунок ТОВ «Аркадстрой» авансовий платіж у розмірі 100 000,00 грн.
2.15. Оскільки станом на 25.09.2024 ТОВ «Аркадстрой» роботи за договором субпідряду не виконало, авансовий платіж актами виконаних робіт не закрило, позивач за первісним позовом направив відповідачу за первісним позовом письмове повідомлення про розірвання договору в односторонньому порядку, повернення протягом двох банківських днів на розрахунковий рахунок ТОВ «Ягуар» авансового платежу у розмірі 100 000,00 грн та сплату штрафу в розмірі 50% від суми незакритого авансового платежу, що відповідає 50 000,00 грн.
2.16. Невиконання відповідачем за первісним позовом вимог ТОВ «Ягуар» стало підставою для звернення до суду з первісним позовом.
2.17. Щодо зустрічних позовних вимог, позивач за зустрічним позовом вказує на недійсність договору субпідряду з підстав вчинення правочину без відповідного дозволу (ліцензії), всупереч вимог ст. 227 ЦК України (правочин юридичної особи, вчинений нею без відповідного дозволу (ліцензії), може бути визнаний судом недійсним). Зокрема, посилається на те, що безпосередньо у позивача за зустрічним позовом, як субпідрядника, була відсутня ліцензія на виконання робіт.
3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА ЗА ПЕРВІСНИМ ПОЗОВОМ (ВІДПОВІДАЧА ЗА ЗУСТРІЧНИМ ПОЗОВОМ).
3.1. Предметом первісного позову є стягнення 100 000, 00 грн боргу, 50 000, 00 грн штрафу, 3 739, 73 грн 3 % річних та 12 657, 30 грн інфляційних втрат.
3.2. Юридичними підставами первісного позову є статті 525 526, 610-612, 625, 626, 837, 843, 846, 849, 854 ЦК України та статті 193, 265 ГК України.
3.3. Фактичними підставами первісного позову є бездіяльність відповідача щодо виконання робіт за договором.
3.4. Заперечуючи проти зустрічного позову ТОВ «Ягуар» вказало, що позивачем у зустрічному позові зазначено неправдиву інформацію щодо відсутності в нього ліцензії на виконання робіт, оскільки субпідрядник мав діючу ліцензію з провадження господарської діяльності з будівництва об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із середніми та значними наслідками (СС2,СС3).
3.5. ТОВ «Ягуар» подало заяву про розгляд справи за відсутності товариства.
4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧА ЗА ПЕРВІСНИМ ПОЗОВОМ (ПОЗИВАЧА ЗА ЗУСТРІЧНИМ ПОЗОВОМ).
4.1. У письмових поясненнях (долучених судом до матеріалів справи на підставі ч. 5 ст. 161 ГПК України) відповідач за первісним позовом заперечив проти задоволення первісного позову та вказав, що відповідач за зустрічним позовом не виконує обов'язкові умови договору, не передає субпідряднику фронт робіт, та не передає проєктну документацію на виконання робіт, логічно з якими пов'язано принаймні початок виконання робіт за оскаржуваним договором; грошові кошти, що сплачені генпідрядником на користь cубпідрядника за оскаржуваним договором, не вважаються авансом.
4.2. До суду від відповідача за первісним позовом надходили: заява про залишення первісної позовної заяви без руху після відкриття провадження у справі; клопотання про відкладення розгляду справи; клопотання про розгляд справи за відсутності ТОВ «Аркадстрой» (у разі відсутності відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом).
4.3. Предметом зустрічного позову є визнання недійсним договору субпідряду.
4.4. Юридичними підставами зустрічного позову є статті 203, 215, 216, 227 ЦК України.
4.5. Фактичними підставами зустрічного позову є невідповідність договору субпідряду вимогам ст. 227 ЦК України.
5. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.
5.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.
5.2. Ухвалами Господарського суду міста Києва від 10.02.2025 відмовлено у задоволенні клопотання ТОВ «Аркадстрой» про залишення позовної заяви без руху; залишено без руху зустрічну позовну заяву.
5.3. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2025 прийнято зустрічну позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, об'єднано зустрічну позовну заяву в одне провадження з первісним позовом, вирішено розглядати зустрічну позовну заяву за правилами загального позовного провадження разом з первісним позовом у підготовчому засіданні призначеному на 18.03.2025.
5.4. Підготовче засідання 18.03.2025 відкладено на 03.04.2025.
5.5. У підготовчому засіданні 03.04.2025 суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 15.04.2025.
5.6. Судове засідання 15.04.2025 відкладено на 22.04.2025.
5.7. У судовому засіданні 22.04.2025 відповідно до положень ст. 233, 240 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено скорочене рішення, повідомлено присутнього представника сторони, коли буде складено повне судове рішення.
6.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, суд визначає, що перелік обставин, які є предметом доказування у справі, становлять обставини, від яких залежить відповідь на такі ключові питання:
- Чи були порушені субпідрядником обов'язки за договором в частині виконання робіт? Якщо так, то чи є це підставою для застосування способів захисту права обраних позивачем за первісним позовом?
- Чи правильно виконані розрахунки штрафу, відсотків річних та інфляційних втрат?
- Чи наявні підстави для визнання недійсним договору субпідряду?
6.2. У відповідності до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно ТОВ «Ягуар» має довести наявність обставин, що дають ствердну відповідь на перше, друге запитання та негативну на третє, а ТОВ «Аркадстрой» - навпаки.
7. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПОРУШЕННЯ СУБПІДРЯДНИКОМ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ПРО СТЯГНЕННЯ ГРОШОВИХ КОШТІВ.
7.1. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
7.2. Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України.
7.3. Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори.
7.4. Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
7.5. Згідно з ч. 1 ст. 837 ЦК України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.
7.6. Згідно з ч. 1 ст. 875 ЦК України за договором будівельного підряду, до яких відноситься Договір, підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
7.7. До договору будівельного підряду застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом (ч. 3 ст. 875 ЦК України).
7.8. Частиною 1 ст. 846 ЦК України встановлено, що строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду.
7.9. Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
7.10. Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, настають наслідки, передбачені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
7.11. Відповідно до ч. 1 ст. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.
7.12. За змістом положень ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
7.13. Згідно з ч. 3 ст. 651 ЦК України, у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
7.14. Таким чином, положення як ГК України, так і ЦК України допускають односторонню відмову від договору у випадку якщо це передбачено договором, або законом.
7.15. Відповідно ст. 849 ЦК України: замовник має право у будь-який час перевірити хід і якість роботи, не втручаючись у діяльність підрядника (ч. 1); якщо підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків (ч. 2); якщо під час виконання роботи стане очевидним, що вона не буде виконана належним чином, замовник має право призначити підрядникові строк для усунення недоліків, а в разі невиконання підрядником цієї вимоги - відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків або доручити виправлення роботи іншій особі за рахунок підрядника (ч. 3); замовник має право у будь-який час до закінчення роботи відмовитися від договору підряду, виплативши підрядникові плату за виконану частину роботи та відшкодувавши йому збитки, завдані розірванням договору (ч. 4).
7.16. У статті 849 ЦК України передбачено три окремі (самостійні) підстави для відмови замовника від договору підряду, а саме: - підрядник несвоєчасно розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим (частина 2); - очевидність для замовника невиконання роботи належним чином та невиконання підрядником у визначений замовником строк вимоги про усунення недоліків (частина 3); - відмова замовника від договору до закінчення робіт з виплатою підрядникові плати за виконану частину робіт та відшкодуванням збитків, завданих розірванням договору (частина 4).
7.17. З матеріалів справи вбачається, що спір між сторонами у цій справі виник у зв'язку з відмовою ТОВ «Ягуар» в односторонньому порядку від договору субпідряду у зв'язку з невиконанням ТОВ «Аркадстрой» робіт на суму авансу, що стало підставою для вимоги генпідрядника про повернення субпідрядником попередньої оплати за договором.
7.18. Пунктом 6.2. договору субпідряду визначено, що при необхідності генпідрядник може перераховувати субпідряднику аванс у розмірі, встановленому генпідрядником, за умови отримання його від замовника. Субпідрядник зобов'язується повністю закрити одержаний авансовий платіж актами виконаних робіт протягом трьох місяців з дня перерахування його генпідрядником. По закінченню тримісячного терміну використані суми авансу повинні бути підтверджені підписаними уповноваженими представниками обох сторін актами приймання виконаних робіт, або повернуті генпідряднику протягом двох банківських днів з дня закінчення граничного терміну.
7.19. Позивач за первісним позовом належним чином виконав зобов'язання, визначені п. 6.2. договору підряду щодо здійснення ним попередньої оплати в розмірі 100 000, 00 грн, що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 915 від 10.07.2023.
7.20. Отже, враховуючи погоджені між сторонами умови щодо строків виконання робіт, кінцевою датою для закриття суми одержаного авансу є 10.10.2023 (три місяці). Водночас, датою повернення невикористаного авансу є 12.10.2023 (протягом двох банківських днів по закінченню трьох місяців).
7.21. Матеріали справи не містять доказів виконання робіт за договором субпідряду на суму авансу 100 000, 00 грн у строк до 10.10.2023 включно.
7.22. Відповідно до п. 4.1.2. договору субпідряду, генпідрядник має право відмовитись від договору, якщо субпідрядник своєчасно не розпочав роботи за договором або виконує їх настільки повільно, що закінчення її в строк, у тому числі окремого етапу робіт, стає неможливим.
7.23. Відповідно до п. 9.1. договору субпідряду генпідрядник може розірвати договір в односторонньому порядку шляхом направлення субпідряднику повідомлення з підстави порушення графіку виконання робіт на строк більше одного місяця. Умова щодо повідомлення субпідрядником вважається дотриманою генпідрядником з дня відправлення субпідряднику такого повідомлення. Договір вважається розірваним на третій день, що наступає за днем відправлення генпідрядником письмового повідомлення на адресу субпідрядника.
7.24. За загальним правилом, встановленим в ч. 2 ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.
7.25. У зв'язку з невиконанням договору субпідряду, позивач за первісним позовом направив відповідачу за первісним позовом лист про розірвання договору субпідряду в односторонньому порядку, який прийнято до відправки оператором поштового зв'язку 27.09.2024.
7.26. Суд оцінює таке повідомлення про розірвання договору як правомірне та узгоджене із законом та погодженими умовами договору, оскільки субпідрядник не приступив до виконання робіт на суму 100 000, 00 грн, доказів використання авансу не надав. Протилежного матеріали справи не містять.
7.27. Отже, договір субпідряду є розірваним в односторонньому порядку з 30.09.2024 (третій день, що наступає за днем відправлення).
7.28. Оскільки відповідач за первісним позовом не розпочав роботи і договір є розірваним замовником в односторонньому порядку, правова підстава на якій були отримані грошові кошти у розмірі 100 000, 00 грн, відпала.
7.29. Відповідно до ч.1 ст.1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
7.30. Відтак, зазначена норма застосовується за наявності сукупності таких умов: набуття (збереження) майна (майном також є грошові кошти) однією особою за рахунок іншої; відсутність для цього підстав; або коли така підстава згодом відпала. Випадок, коли зобов'язання було припинено на вимогу однієї із сторін відповідно до закону чи умов договору належить до таких підстав.
7.31. Статтею 1213 ЦК України визначено, що набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.
7.32. Отже, із припиненням дії договору підряду грошова сума, перерахована стороною за таким договором в якості авансу, втрачає ознаки авансу та стає майном (грошовими коштами), набутими підрядником без достатньої правової підстави. Аналогічна правова позиція викладена Верховним Судом у постанові від 15.02.2019 по справі № 910/21154/17, відповідно до якої суд зробив правовий висновок, що ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України застосовується за наявності сукупності таких умов: набуття (збереження) майна (майном також є грошові кошти) однією особою за рахунок іншої; відсутність для цього підстав; або коли така підстава згодом відпала. Випадок, коли зобов'язання було припинено на вимогу однієї із сторін відповідно до закону чи умов договору належить до таких підстав.
7.33. З огляду на викладене вище, враховуючи правову позицію Верховного Суду, наведену у постанові від 15.02.2019 по справі № 910/21154/17, господарський суд дійшов висновку про наявність у позивача за первісним позовом права вимагати повернення сплачених на користь відповідача грошових коштів через припинення між сторонами договірних відносин, оскільки підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.
7.34.Отже, у відповідача за первісним позовом відсутні правові підстави утримувати 100 000, 00 грн, що були йому сплачені як аванс, і ці кошти мають бути стягнуті на користь позивача за первісним позовом.
7.35. Суд відзначає, що всі інші обґрунтування учасників судового процесу за первісним позовом відповідно залишені судом без задоволення і не приймаються до уваги як необґрунтовані та безпідставні.
8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО СТЯГНЕННЯ ШТРАФУ, ВІДСОТКІВ РІЧНИХ ТА ІНФЛЯЦІЙНИХ ВТРАТ.
8.1. За змістом статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
8.2. Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
8.3. Судом встановлено що пункт 6.2. договору субпідряду містить зобов'язання субпідрядника повернути у строк протягом двох банківських днів суму невикористаного авансу протягом трьох місяців.
8.4. Матеріали справи не містять, а відповідачем за первісним позовом, не доведено повернення грошових коштів у розмірі 100 000, 00 грн у строк до 12.10.2023 включно.
8.5. Відповідно до п. 8.9. договору субпідряду передбачено, що в разі затримки субпідрядником закриття авансового платежу або його неповернення, що визначені у п. 6.2. даного договору, генпідрядник має право накласти на субпідрядника штраф в розмірі 50% від суми незакритого авансового платежу.
8.6. Встановивши відсутність факту повернення субпідрядником генпідряднику у визначені договором строки авансу, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для нарахування штрафу у розмірі 50 000, 00 грн розрахованого таким чином: 100 000, 00 грн х 50%.
8.7. Частиною 1 ст.625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
8.8. За приписами ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
8.9. За змістом зазначеної норми закону нарахування трьох процентів річних та збитків від інфляції входить до складу грошового зобов'язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінених грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, а тому ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника та незалежно від сплати ним неустойки (пені) за порушення виконання зобов'язання.
8.10. Оскільки суд дійшов висновку про те що підстава, на якій відповідач отримав суму авансу за договором відпала, а відповідно, в позивача виникло право вимагати повернення сплаченої ним суми авансу за договором, така сума є грошовим зобов'язання в розумінні ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України.
8.11. Перевіривши правомірність нарахування 3% на суму 100 000, 00 грн в розмірі 3 739, 73 грн за період з 13.10.2023 по 10.01.2025 та збитків від інфляції в розмірі 12 657, 30 грн нарахованих на суму 100 000, 00 грн за період з жовтня 2023 року по грудень 2024 року, суд вважає обґрунтованим їх нарахування, у зв'язку з чим позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
8.12. При цьому, що стосується визначення початку строку нарахування, судом взято до уваги що хоча і правова підстава (розірвання договору) набуття коштів відпала 30.09.2024, обов'язок повернути кошти встановлено договором - протягом двох банківських днів по закінченню трьохмісячного строку (12.10.2023). А тому, правомірним є нарахування річних та інфляційних втрат з 13.10.2023.
9. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ВІДСУТНІСТЬ ПІДСТАВ ДЛЯ ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ДОГОВОРУ СУБПІДРЯДУ.
9.1. Згідно з частинами 2, 3 статті 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
9.2. Так, частиною 1 статті 227 ЦК України, на яку позивач за зустрічним позовом посилається як на підставу для визнання договору недійсним, передбачено, що правочин юридичної особи, вчинений нею без відповідного дозволу (ліцензії), може бути визнаний судом недійсним.
9.3. За визначенням статті 1 Закону України "Про ліцензування видів господарської діяльності" ліцензія - право суб'єкта господарювання на провадження виду господарської діяльності або частини виду господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню.
9.4. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про ліцензування видів господарської діяльності" ліцензуванню підлягає будівництво об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, за переліком видів робіт, що визначається Кабінетом Міністрів України, - з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".
9.5. Відповідно до ч. 5 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» усі об'єкти поділяються за такими класами наслідків (відповідальності): незначні наслідки - СС1; середні наслідки - СС2; значні наслідки - СС3.
9.6. До незначних наслідків (СС1) не можуть бути віднесені об'єкти: характеристики можливих наслідків від відмови (стану об'єкта, при якому неможливо використовувати його або складову частину за функціональним призначенням) яких перевищують: рівень можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які постійно перебуватимуть на об'єкті, - 50 осіб; рівень можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які періодично перебуватимуть на об'єкті, - 100 осіб; рівень матеріальних збитків чи соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або з втратою цілісності об'єкта, - 2500 мінімальних заробітних плат (до розрахунку збитків не включаються збитки замовників будівництва, які будують об'єкти без залучення коштів державного або місцевого бюджетів, кредитних коштів, наданих під державні гарантії, коштів державних та комунальних підприємств, бюджетних установ); пам'ятки культурної спадщини національного та місцевого значення, визначені відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини"; нове будівництво яких здійснюється в охоронній зоні пам'яток культурної спадщини національного та місцевого значення (розміри охоронної зони визначаються відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини"); об'єкти підвищеної небезпеки 1 і 2 класів, ідентифіковані відповідно до Закону України "Про об'єкти підвищеної небезпеки"; житлові будинки понад чотири поверхи; об'єкти, які підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України "Про оцінку впливу на довкілля" (крім об'єктів, які виробляють електричну енергію з енергії вітру, за умови позитивного висновку уповноваженого органу з оцінки впливу на довкілля).
9.7. До значних наслідків (СС3) відносяться такі об'єкти: пам'ятки культурної спадщини, визначені відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини"; об'єкти підвищеної небезпеки 1 і 2 класів, ідентифіковані відповідно до Закону України "Про об'єкти підвищеної небезпеки"; житлові, громадські або багатофункціональні будівлі заввишки понад 100 метрів та/або з рівнем можливої небезпеки для здоров'я і життя людей понад 400 осіб, які постійно перебувають на об'єкті.
9.8. За умовами договору субпідряду об'єкт - виконання робіт з будівництва багатоповерхового житлового комплексу з підземним паркінгом та наземними паркінгами, адміністративно-офісними приміщеннями, торговельно-розважальними, навчальними, оздоровчими закладами та іншими об'єктами загального користування на вул. Каунаська, 27 у Дніпровському районі м. Києва, 1 черга, житловий будинок №1. РП-ТП.
9.9. Таким чином, об'єкт будівництва за договором субпідряду належить за класом наслідків із середніми та значними наслідками (СС2,СС3) та будівництво якого вимагає наявність відповідної ліцензії.
9.10. Позивач за зустрічним позовом вказує на відсутність у нього ліцензії на виконання робіт за договором субпідряду.
9.11. Однак, як встановлено судом, згідно із відомостей реєстру будiвельної дiяльностi (https://e-construction.gov.ua/organizations_detail/2369811749793695538?org_type=14), в реєстрі наявнi вiдомостi щодо видачi ТОВ «Аркадстрой» (код ЄДРПОУ 42104905) електронної ліцензії реєстраційний номер EL01:8020-2988-8556-4118, дата початку терміну дії - 13.03.2020, ліцензія безстрокова та має статус діючий.
9.12. Отже, позивачем у зустрічному позові зазначено недостовірну інформацію щодо відсутності в нього ліцензії на виконання робіт згідно з договором субпідряду, а тому, правові підстави для визнання договору субпідряду недійсним на підставі ст. 227 ЦК України - відсутні.
10. СУДОВИЙ ЗБІР.
10.1. Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 129 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином витрати позивача за первісним позовом зі сплати судового збору покладаються на відповідача за первісним позовом.
10.2. Витрати позивача за зустрічним позовом зі сплати судового збору залишаються за позивачем за зустрічним позовом у зв'язку з відмовою у задоволенні зустрічних позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Первісний позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркадстрой» (01024, місто Київ, вул. Шовковична, будинок 42/44, офіс LL2-В, код ЄДРПОУ 42104905) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ягуар» (01013, місто Київ, вул. Покільська, будинок 4-А, код ЄДРПОУ 31571594) 100 000, 00 грн боргу, 50 000, 00 грн штрафу, 3 739, 73 грн 3 % річних, 12 657, 30 грн інфляційних втрат та 2 422, 40 грн судового збору.
3. У задоволенні зустрічного позову відмовити. Судові витрати, пов'язані з розглядом зустрічного позову залишити за позивачем за зустрічним позовом.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду.
Повне судове рішення складено 29.04.2025.
Суддя Ігор Курдельчук