61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,
гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ: 03499901, UA368999980313151206083020649
29.04.2025 Справа № 905/420/25
Господарський суд Донецької області у складі:
судді Лободи Т.О.,
розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Ладіс", м. Краматорськ Донецької області, код 40872929,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг", м. Київ, код 40168815,
про видачу судового наказу за вимогою про стягнення 8 582,00 грн,
встановив, що як стверджує заявник у боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг" існує заборгованість за Договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №б/н від 15.08.2018 за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2022 по 01.04.2025 в загальній сумі 8 582,00 грн.
Згідно з ч. 1 ст. 148 Господарського процесуального кодексу України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Стосовно наявності укладеного договору суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
Особливості порядку укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлені положеннями Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Наведеними нормами законів на відміну від загального порядку укладання договору, передбачений спеціальний порядок укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між його сторонами, а саме між управителем як виконавцем такої послуги та усіма співвласниками будинку, як замовниками (споживачами послуг) укладається один договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Такий договір від імені усіх співвласників підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) зборами співвласників, а у разі обрання управителя органом місцевого самоврядування за конкурсом - відповідною уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.
При цьому зазначений договір є обов'язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто власниками (орендарями) житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі.
Рішенням Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 10.08.2018 року №551 "Про призначення управителя для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Краматорської міської ради" (далі - Рішення №551) ТОВ "Управляюча компанія "Ладіс" було визначено переможцем та призначено управителем для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Краматорської міської ради, за переліком згідно з додатком, зокрема багатоквартирного будинку №1 по вул. Шкільній.
Вказаним рішенням уповноважено міського голову, Панкова Андрія Вікторовича, підписати договори про надання послуг з управління багатоквартирними будинками міста Краматорська від імені співвласників багатоквартирних будинків.
15 серпня 2018 року між ТОВ "Управляюча компанія "Ладіс" та Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Краматорськ, вул. Шкільна, 1 (по Договору - Співвласники, в особі міського голови Панкова Андрія Вікторовича, що діє на підставі Рішення виконавчого комітету Краматорської міської Ради №551 від 10.08.2018 "Про призначення управителя для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Краматорської міської ради, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"), укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі Договір від 15.08.2018).
Як вбачається з матеріалів заяви, ТОВ "Укрзернотрейдинг" є власником нежитлового приміщення вбудованого в житловий будинок, яке складає 6/1000 часток від усього будинку, загальною площею 44,5 кв.м, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкільна, будинок, 1.
Виходячи з аналізу вищевказаних норм законодавства, суд дійшов висновку, що Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.08.2018 є обов'язковими для виконання ТОВ "Укрзернотрейдинг" як власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкільна, будинок, 1, незалежно від наявності його підпису на такому договорі.
Відповідно до ч. 1 ст. 154 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п'яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника.
Суд встановив, що подана заява про видачу судового наказу відповідає вимогам статей 148-150 Господарського процесуального кодексу України; підстави для відмови у видачі судового наказу, передбачені статтею 152 ГПК України, відсутні.
Суд звертає увагу, що відповідно до пункту 7 частини 1 статті 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Враховуючи викладене, відповідно до статей 526, 527, 530, 610, 901-903 ЦК України, статей 193 ГК України заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись статтями 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України,
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг" (02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, б. 5, код 40168815) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Ладіс" (84331, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Наді Курченко, б. 17, код 40872929) заборгованість за Договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №б/н від 15.08.2018 за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2022 по 01.04.2025 в загальній сумі 8 582,00 грн (на розрахунковий рахунок НОМЕР_1 в АТ КБ "Приватбанк") та судовий збір в сумі 302,80 грн (на розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в АТ КБ "Приватбанк").
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг" (02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, б. 5, код 40168815).
Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Ладіс" (84331, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Наді Курченко, б. 17, код 40872929).
Копію судового наказу не пізніше наступного дня після його видачі надіслати боржнику до його електронного кабінету в системі "Електронний суд", боржник також має можливість ознайомитись з заявою про видачу судового наказу в системі "Електронний суд".
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до нього документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч. 1 ст. 159 ГПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Суддя Т. О. Лобода
Дата набрання судовим наказом законної сили “___» ______________ 20__ року.
Строк пред'явлення судового наказу до виконання “___» ______________ 20__ року.
Дата видачі судового наказу стягувачу “___» ______________ 20__ року.
Суддя _____________