Справа № 671/2476/23
19 березня 2025 року Волочиський районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Бабій О.М.,
при секретарі Кошонько Н.С.,
з участю: представника
позивача Фільварочної О.Б.,
представника відповідача
Флиса В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Волочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Подільська зернова компанія», Волочиської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,
В провадженні Волочиського районного суду Хмельницької області перебуває вказана цивільна справа.
Ухвалою суду від 05 листопада 2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 звернулась з клопотанням про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для зміни предмету позову.
У заяві про зміну предмету позову просить викласти позовні вимоги в наступній редакції:
1. Визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Подільська зернова компанія» права оренди земельної ділянки із кадастровим номером 6820983500:04:005:0086, площею 4 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, власником якої є ОСОБА_1 .
2. Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні земельною ділянкою із кадастровим номером 6820983500:04:005:0086, площею 4 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом:
- зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Подільська зернова компанія» не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні земельною ділянкою із кадастровим номером 6820983500:04:005:0086, площею 4 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та повернення її власниці; - скасування державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки із кадастровим номером 6820983500:04:005:0086, площею 4 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, проведену державним реєстратором Волочиської районної державної адміністрації Андруховим Юрієм Васильовичем, номер запису про інше речове право 22674903 від 29.09.2017, та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 37420465 від 05.10.2017 з одночасним припиненням речового права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Подільська зернова компанія».
В обґрунтування вказаної заяви посилається на те, що в процесі судового розгляду була з'ясована наявність двох договорів оренди землі № 570 від 20.10.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Подільська зернова компанія» та ОСОБА_1 , предметом яких є земельна ділянка із кадастровим номером 6820983500:04:005:0086, площею 4 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У п. 8 одного із договорів № 570 від 20.10.2016 зазначено строк дії договору 10 років. На підставі вказаного договору проведена реєстрація речового права оренди, номер запису про інше речове право 22674903 від 29.09.2017. Раніше на звернення позивачки відповідачем надавалась копія договору оренди землі № 570 від 20.10.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Подільська зернова компанія» та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка із кадастровим номером 6820983500:04:005:0086, площею 4 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у п. 8 якого строк дії договору зазначений як 7 років. Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що це два різних договори та в подальшому долучив примірник договору, укладеного на 7 років до матеріалів справи. За наведених обставин, зважаючи, що договір оренди землі № 570 від 20.10.2016 строком на 10 років позивачка не підписувала та не виконувала, про його існування довідалась в ході розгляду даної справи, адже до надання відповідачем договору, укладеного на 7 років не було відомо, яким чином строк оренди із 7 років збільшений до 10 (зокрема чи не було це наслідком внесення виправлень до першого аркушу стороною відповідача в односторонньому порядку). З'ясування вищевказаних обставин викликало необхідність зміни предмету позову, у тому числі шляхом доповнення, з метою застосування найбільшого ефективного способу захисту своїх прав позивачки з урахуванням найбільш актуальних висновків Верховного Суду.
У зв'язку з викладеним представник позивача просить повернутись до стадії підготовчого провадження.
Представник відповідача - ТОВ «Агрофірма «Подільська зернова компанія» покладається на розсуд суду при вирішенні вказаного клопотання.
Відповідно до ч.1 ст. 189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно з ч. 2 ст. 189 ЦПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Відповідно до ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Цивільним процесуальним кодексом України не врегульовано питання щодо повернення суду першої інстанції до стадії підготовчого провадження після його закриття.
Згідно з практикою Верховного Суду, викладеною у постановах від 03.10.2019 у справі № 902/271/18, від 16.02.2021 у справі №922/2115/19, в ухвалі від 22.06.2021 у справі № 923/525/20, постанові від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21, суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 12 січня 2022 року у справі N 234/11607/20 (провадження № 61-15126св21), зроблено висновок, що: "при застосуванні процесуальних норм належить уникати як надмірного формалізму, так і надмірної гнучкості, які можуть призвести до скасування процесуальних вимог, встановлених законом. Надмірний формалізм у трактуванні процесуального законодавства визнається неправомірним обмеженням права на доступ до суду як елемента права на справедливий суд згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод".
В судовому засіданні сторони не висловили заперечень щодо повернення до стадії підготовчого судового засідання.
Враховуючи наведені представником позивача обставини та мотиви, що викликали необхідність для звернення із вищевказаним клопотанням, з метою проведення всіх підготовчих дій, які необхідні для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, вчинення яких можливе лише на стадії підготовчого провадження, суд приходить до висновку про повернення до стадії підготовчого провадження.
Керуючись ст. ст. 49, 189, 200, 260, 261, 353 ЦПК України, суд
Повернутися до розгляду справи № 671/2476/23 у підготовчому провадженні.
Прийняти заяву представника позивача ОСОБА_2 про зміну предмету позову у справі № 671/2476/23.
Призначити підготовче судове засідання у цивільній справі № 671/2476/23 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Подільська зернова компанія», Волочиської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання відсутнім права оренди, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання не чинити перешкод у користуванні нею і повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки на 15 год. 00 хв. 11 червня 2025 року.
Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду та набирає законної сили з моменту її підписання.
Суддя О.М. Бабій